PLU de Chanverrie (85130) - Information & Téléchargement

La commune de Chanverrie (85130), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 5 506 habitants. Elle s’étend sur 43,00 km², soit une densité d’environ 128 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 146 m, la commune appartient au canton de Mortagne-sur-Sèvre et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chanverrie.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chanverrie (85130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chanverrie est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chanverrie : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chanverrie (85130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chanverrie, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chanverrie (85130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chanverrie, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	16 RUE DU GARDEAU 85130 Chanverrie	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	5 RUE GEORGE SAND 85130 Chanverrie	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	16 LOTISSEMENT LA ROCHE MOLIV 85130 Chanverrie	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	1 RUE SIMONE VEIL 85130 Chanverrie	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	18 RUE GEORGES SAND 85130 Chanverrie	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	7 RUE DE L'ELU 85130 Chanverrie	Construction neuve	1
PC	13/06/2025	6 RUE SIMONE VEIL 85130 Chanverrie	Piscine	-
PC	02/06/2025	LOTISSEMENT ""LA LOGETTE - 85500 Chanverrie	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	2 IMPASSE MARGUERITE DURAS - 85130 Chanverrie	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	6 IMPASSE MARGUERITE DURAS - 85130 Chanverrie	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Chanverrie (85130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chanverrie peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 38 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Chanverrie

Synthèse générale des risques et contraintes à Chanverrie (85130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chanverrie. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	38 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Chanverrie (85130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chanverrie. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
G 2534	Vente terrain à bâtir	40 572 €	6 Imp Marguerite duras	-	483 m²	NC
ZH 94	Vente	5 000 €	Monplaisir	-	662 m²	NC
ZH 95	Vente	5 000 €	Monplaisir	-	766 m²	NC
ZH 46	Vente	140 000 €	Monplaisir	-	1 528 m²	NC
ZH 79	Vente	140 000 €	1 Monplaisir	198 m²	500 m²	Maison
ZH 79	Vente	140 000 €	1 Monplaisir	-	990 m²	Dépendance
AB 474	Vente	199 000 €	10 Imp Paul bourgeois	93 m²	629 m²	Maison
AB 517	Vente	199 000 €	10 Imp Paul bourgeois	-	238 m²	NC
ZC 174	Vente	23 952 €	La haute fresnaye	-	998 m²	NC
ZC 175	Vente	28 200 €	La haute fresnaye	-	1 175 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chanverrie (85130)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Eboulement et/ou Chute de Blocs. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chanverrie (85130)

La commune de Chanverrie présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68500108	Chute de blocs / Eboulement	Bel-air	13/12/2006	Fort
#68500107	Chute de blocs / Eboulement	Le pont	01/01/1990	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chanverrie (85130)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chanverrie (85130)

La commune de Chanverrie est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Sèvre Nantaise	Rivière Sèvre Nantaise    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chanverrie (85130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chanverrie (85130)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chanverrie.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chanverrie (85130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Chanverrie compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Virona site de la verrie    • Voir la fiche de risques	4 RUE DE LA MOTTE	20 182 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Inova france sa    • Voir la fiche de risques	ROUTE DÉPARTEMENTALE 111Z.I.	22 716 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chanverrie (85130)

La commune de Chanverrie compte 38 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LUCAS G. SAS • Dernière inspection le 21/04/2026	22 rue du stade 85130 Chanverrie	Enregistrement	24/04/2026
MELUSINE • Dernière inspection le 16/04/2026	La barboire 85500 Chanverrie	Autres régimes	30/04/2026
GROUPE MULLIEZ-FLORY • Dernière inspection le 29/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue rené laennec 85130 Chanverrie	Enregistrement	24/04/2026
SARL LES PLUMES • Dernière inspection le 18/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	L' anerie 85500 Chanverrie	Autorisation	20/06/2025
CSTP Travaux publics • Dernière inspection le 12/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La vergnaie 85130 Chanverrie	Non ICPE	04/07/2025
SCEA LES VALLONS • Dernière inspection le 13/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La forêt 85500 Chanverrie	Autorisation	14/04/2025
SCEA LES QUATRE SAULES • Dernière inspection le 26/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3, la vergnaie 85130 Chanverrie	Autorisation	13/05/2026
EARL LES SUREAUX (GUITTON Laurent) • Dernière inspection le 10/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, la breuillere 85130 Chanverrie	Autres régimes	11/02/2026
EARL L'ENVOL • Dernière inspection le 13/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 les noirs 85130 Chanverrie	Enregistrement	11/02/2026
DURAND ERIC • Dernière inspection le 16/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, l'émonière 85130 Chanverrie	Autres régimes	17/09/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 38.

Installations Nucléaires à Proximité de Chanverrie (85130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chanverrie.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Chanverrie (85130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chanverrie avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chanverrie
Code postal	85130
Code INSEE	85302
Population	5 506 habitants
Superficie	43,00 km²
Densité	128 hab/km²
Altitude moyenne	146 m
Altitude minimale / maximale	57 – 245 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chanverrie et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chanverrie, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :