PLU de Charnay-lès-Mâcon (71850) - Information & Téléchargement

La commune de Charnay-lès-Mâcon (71850), située dans le département Saône-et-Loire et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 7 969 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 649 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 222 m, la commune appartient au canton de Mâcon-1 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Charnaysiens, Charnayoux[2], Chornoutis[2], Chournayons[2].

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Charnay-lès-Mâcon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

Le Plan Local d’Urbanisme de Charnay-lès-Mâcon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Charnay-lès-Mâcon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Charnay-lès-Mâcon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Charnay-lès-Mâcon (71850)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Charnay-lès-Mâcon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/08/2025	71850 Charnay-lès-Mâcon	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	CHEMIN DU PRE NEUF 71850 Charnay-lès-Mâcon	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	40 RUE DE LA BOUCLE 71850 Charnay-lès-Mâcon	Construction neuve	1
DP	21/05/2025	6BIS RUE DE LA GRANGE SAINT PIE 71850 Charnay-lès-Mâcon	Travaux sur existant	-
PC	14/04/2025	5 CLOS DU MOULIN 71850 Charnay-lès-Mâcon	Piscine	-
DP	20/03/2025	6BIS RUE DE LA GRANGE SAINT PIE 71850 Charnay-lès-Mâcon	Travaux sur existant	-
DP	21/02/2025	6BIS RUE DE LA GRANGE SAINT PIE 71850 Charnay-lès-Mâcon	Travaux sur existant	-
PC	24/01/2025	29 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 Charnay-lès-Mâcon	Construction neuve	1
PC	25/10/2024	RUE DE LA RONZE 71850 Charnay-lès-Mâcon	Construction neuve	29
PC	21/10/2024	200 CHEMIN DE LAVAL 71850 Charnay-lès-Mâcon	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Charnay-lès-Mâcon (71850)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Charnay-lès-Mâcon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1997).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Charnay-lès-Mâcon

Synthèse générale des risques et contraintes à Charnay-lès-Mâcon (71850)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Charnay-lès-Mâcon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Charnay-lès-Mâcon (71850)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Charnay-lès-Mâcon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 99	Vente	49 500 €	219 Che Des bruyeres	-	3 819 m²	NC
AE 184	Vente	145 000 €	45 Che De franclieu	85 m²	-	Maison
AE 184	Vente	145 000 €	45 Che De franclieu	-	-	Dépendance
AE 196	Vente	145 000 €	45 Che De franclieu	-	662 m²	NC
AR 157	Vente	265 000 €	23 Rue Du vallon	135 m²	908 m²	Maison
AD 303	Vente	201 800 €	270 Che De la tournache	-	-	Dépendance
AD 303	Vente	201 800 €	270 Che De la tournache	98 m²	-	Appartement
BB 8	Vente	7 200 €	Champ giroux sud	-	900 m²	NC
AW 139	Vente	258 000 €	7 Lot Clos du moulin	80 m²	453 m²	Maison
AP 168	Vente	98 000 €	9001 Imp Du pre marin	-	17 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Charnay-lès-Mâcon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DU RISQUE INONDATION DE LA PETITE GROSNE - SECTEUR MACON ID #71DDT20090014	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	21/02/2012
PLAN DE PREVENTION DU RISQUE INONDATION DE LA PETITE GROSNE - CHARNAY LES MACON ID #71DDT19980002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	27/10/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

La commune de Charnay-lès-Mâcon présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de la carriere du cimetiere n°1	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la carriere du cimetiere n°2	Orifice visible
Naturelle	Fontaine de mathoud	Orifice visible
Naturelle	Source du lavoir des proux	Orifice visible
Ouvrage civil	Verneuil (entre chÂteau tour de l'ange et carriere)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

La commune de Charnay-lès-Mâcon est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la Petite Grosne et Affluents	Petite Grosne    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	16/04/2010
Côte viticole	Non spécifié    • Inondation	01/12/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Charnay-lès-Mâcon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Charnaysiens, Charnayoux[2], Chornoutis[2], Chournayons[2]s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Charnay-lès-Mâcon (71850)

La commune de Charnay-lès-Mâcon compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VALORISATION -BOIS -ENERGIE • Dernière inspection le 26/02/2026	Zone europarc 71850 Charnay-lès-Mâcon	Autorisation	24/03/2026
BRUNIER GUEBEY AUTOMOBILES • Dernière inspection le 09/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	60 grande rue de la coupée 71850 Charnay-lès-Mâcon	Non ICPE	13/06/2024
CA MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION • Dernière inspection le 16/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route des allogneraies - lieu-dit les belouzes 71850 Charnay-lès-Mâcon	Enregistrement	25/07/2024
COLAS RHONE ALPES AUVERGNE (ex AXIMA) • Dernière inspection le 20/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle bd 99 71850 Charnay-lès-Mâcon	Enregistrement	05/01/2024
STE COMMERCIALE DE BIOUX (Carrefour) • Dernière inspection le 29/06/2021	23 rue de la chapelle 71850 Charnay-lès-Mâcon	Autres régimes	02/01/2021

Installations Nucléaires à Proximité de Charnay-lès-Mâcon (71850)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Charnay-lès-Mâcon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Charnaysiens, Charnayoux[2], Chornoutis[2], Chournayons[2]s.

Informations clés sur Charnay-lès-Mâcon (71850)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Charnay-lès-Mâcon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Charnay-lès-Mâcon
Code postal	71850
Code INSEE	71105
Population	7 969 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	649 hab/km²
Altitude moyenne	222 m
Altitude minimale / maximale	179 – 310 m
Gentilé	Charnaysiens, Charnayoux[2], Chornoutis[2], Chournayons[2]

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Charnay-lès-Mâcon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Charnay-lès-Mâcon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :