PLU de Châtel-Guyon (63140) - Information & Téléchargement
La commune de Châtel-Guyon (63140), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 6 294 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 447 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 483 m, la commune appartient au canton de Châtel-Guyon et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Châtel-Guyonnais ou Brayauds.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châtel-Guyon.
Comment obtenir le PLU de la ville de Châtel-Guyon (63140)
Le Plan Local d’Urbanisme de Châtel-Guyon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châtel-Guyon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Châtel-Guyon (63140)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châtel-Guyon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Châtel-Guyon
10 rue de l'Hôtel-de-Ville
63140 Châtel-Guyon
Téléphone : 0473860188
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Châtel-Guyon (63140)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châtel-Guyon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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17/09/2025 | 19 AVENUE DES ETATS UNIS 63140 Châtel-Guyon |
Aménagement | - |
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PC
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09/07/2025 | RUE DES CHENES 63140 Châtel-Guyon |
Construction neuve | 1 |
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PC
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11/06/2025 | CHEMIN DES POIRIERS 63140 Châtel-Guyon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/06/2025 | 3 AVENUE DE BROQUEVILLE 63140 Châtel-Guyon |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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26/05/2025 | 14 PLACE DE LA FONTAINE 63140 Châtel-Guyon |
Aménagement | - |
|
PC
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07/04/2025 | IMPASSE DU CHALUSSET 63140 Châtel-Guyon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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28/03/2025 | BOULEVARD GEORGES POMPIDOU 63140 Châtel-Guyon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/03/2025 | 6 CHEMIN DE LA CROIX DES ROB 63140 Châtel-Guyon |
Construction neuve | 2 |
|
PC
|
19/02/2025 | 15 ROUTE DE MOZAC 63140 Châtel-Guyon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
05/02/2025 | RUE DE L'ORMEAU 63140 Châtel-Guyon |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Châtel-Guyon (63140)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châtel-Guyon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2019). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CLERMONT-FERRAND - RIOM. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Châtel-Guyon
Synthèse générale des risques et contraintes à Châtel-Guyon (63140)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châtel-Guyon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 15 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 2 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 3 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Châtel-Guyon (63140)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châtel-Guyon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AL 542 | Vente | 120 750 € | 23 Av Des etats unis | 39 m² | - |
Appartement
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| AL 542 | Vente | 120 750 € | 23 Av Des etats unis | - | - |
Dépendance
|
| AN 489 | Vente | 523 915 € | 17 Rue Du docteur gubler | - | - |
Dépendance
|
| AN 489 | Vente | 523 915 € | 17 Rue Du docteur gubler | 223 m² | - |
Maison
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| AN 494 | Vente | 523 915 € | La chalanne | - | 8 m² | NC |
| ZA 144 | Vente | 2 230 € | La caffarotte | - | 2 230 m² | NC |
| ZE 1387 | Vente | 391 750 € | 15 Che Du chassaing | 135 m² | 865 m² |
Maison
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| ZE 1388 | Vente | 391 750 € | Le chassaing | - | 500 m² | NC |
| 361 AC 371 | Vente | 45 000 € | Sous lebre | - | 488 m² | NC |
| AK 222 | Vente | 174 270 € | 17 Rue Jeanne d arc | 101 m² | 255 m² |
Maison
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châtel-Guyon (63140)
La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2415881A
- Survenu le 01/07/2023
- Fin de l'évènement le 31/12/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/06/2024
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2201263A
- Survenu le 01/07/2020
- Fin de l'évènement le 30/09/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/01/2022
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2019261A
- Survenu le 01/01/2019
- Fin de l'évènement le 31/12/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/07/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1920338A
- Survenu le 01/07/2018
- Fin de l'évènement le 30/09/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/07/2019
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1725579A
- Survenu le 01/01/2016
- Fin de l'évènement le 31/03/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/12/2017
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0200389A
- Survenu le 01/04/2000
- Fin de l'évènement le 30/09/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/08/2002
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300703A
- Survenu le 22/06/1993
- Fin de l'évènement le 23/06/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 05/01/1994
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300038A
- Survenu le 27/05/1992
- Fin de l'évènement le 28/05/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 04/02/1993
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châtel-Guyon (63140)
La commune de Châtel-Guyon présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10300263 | Chute de blocs / Eboulement | Parking gübler | 01/01/1985 | Fort |
| #21000252 | Chute de blocs / Eboulement | 01/03/1984 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRNPi agglomération riomoise ID #63DDT20140003 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 18/07/2016 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châtel-Guyon (63140)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châtel-Guyon (63140)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châtel-Guyon (63140)
La commune de Châtel-Guyon est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CLERMONT-FERRAND - RIOM, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| CLERMONT-FERRAND - RIOM | Loire Bretagne • Inondation • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châtel-Guyon (63140)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châtel-Guyon.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Châtel-Guyonnais ou Brayaudss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châtel-Guyon (63140)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châtel-Guyon (63140)
La commune de Châtel-Guyon compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
Syndicat du Bois de l'Aumône
• Dernière inspection le 04/09/2018 |
Chemin de la croix des roberts 63140 Châtel-Guyon | Autres régimes | 26/04/2026 |
|
Syndicat du Bois de l'Aumône
• Dernière inspection le 03/02/2010 |
Chemin de la croix des roberts 63140 Châtel-Guyon | Autres régimes | 29/11/2023 |
|
SOCIETE DES EAUX MINERALES ET DES ETABLISSEMENTS THERMAUX DE CHATEL-GUYON
• Dernière inspection le 05/11/2008 |
Place brosson 63140 Chatel-Guyon | Autres régimes | 20/01/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Châtel-Guyon (63140)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châtel-Guyon.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Châtel-Guyonnais ou Brayaudss.
Informations clés sur Châtel-Guyon (63140)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châtel-Guyon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Châtel-Guyon |
| Code postal | 63140 |
| Code INSEE | 63103 |
| Population | 6 294 habitants |
| Superficie | 14,00 km² |
| Densité | 447 hab/km² |
| Altitude moyenne | 483 m |
| Altitude minimale / maximale | 374 – 721 m |
| Gentilé | Châtel-Guyonnais ou Brayauds |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Châtel-Guyon et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châtel-Guyon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :