PLU de Cébazat (63118) - Information & Téléchargement

La commune de Cébazat (63118), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 8 946 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 884 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 362 m, la commune appartient au canton de Cébazat et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Cébazaires.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cébazat.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cébazat (63118)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cébazat est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cébazat : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cébazat (63118)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cébazat, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cébazat (63118)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cébazat, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	27/08/2025	40 RUE MARGUERITE YOURCENAR 63118 Cébazat	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	RUE DES MAUVAISES 63118 Cébazat	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	RUE DE TERRE BLANCHE 63118 Cébazat	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	RUE DES MAUVAISES 63118 Cébazat	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	RUE DES MAUVAISES 63118 Cébazat	Construction neuve	1
PC	15/07/2025	RUE MARGUERITE YOURCENAR 63118 Cébazat	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	RUE GEORGE SAND - ZAC LES 63118 Cébazat	Construction neuve	10
PC	23/05/2025	11 IMPAS CLAUDE MAZEAT 63118 Cébazat	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	5 ALLEE LOUISE MICHEL 63118 Cébazat	Construction neuve	1
PC	06/05/2025	125 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 63118 Cébazat	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Cébazat (63118)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cébazat peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Cébazat

Synthèse générale des risques et contraintes à Cébazat (63118)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cébazat. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Cébazat (63118)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cébazat. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AS 13	Vente	259 000 €	Rue De sibony	-	245 m²	NC
AS 14	Vente	259 000 €	Rue Des myosotis	-	1 289 m²	NC
AS 21	Vente	259 000 €	18 Rue Des myosotis	-	441 m²	Dépendance
AS 21	Vente	259 000 €	18 Rue Des myosotis	125 m²	441 m²	Maison
AP 392	Vente	548 710 €	Sur la pachat	-	75 m²	NC
AP 393	Vente	548 710 €	38 Rue De la pachat	-	1 112 m²	Dépendance
AP 393	Vente	548 710 €	38 Rue De la pachat	168 m²	1 112 m²	Maison
AP 420	Vente	548 710 €	Sur la pachat	-	468 m²	NC
AP 208	Vente	282 400 €	49 Rue Jules ferry	116 m²	477 m²	Maison
AO 609	Vente	133 356 €	Les tavernias	-	1 907 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cébazat (63118)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cébazat (63118)

La commune de Cébazat présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66300142	Erosion de berges	Lotissement saint-avit	01/12/2003	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cébazat (63118)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cébazat (63118)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cébazat (63118)

La commune de Cébazat est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CLERMONT-FERRAND - RIOM, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
CLERMONT-FERRAND - RIOM	Loire Bretagne    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cébazat (63118)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Cébazat.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cébazairess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cébazat (63118)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cébazat (63118)

La commune de Cébazat compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MFP MICHELIN - Site de Ladoux • Dernière inspection le 19/03/2026	Bât. b 130 ladoux 63118 Cébazat	Enregistrement	26/04/2026
LABO Centre FRANCE • Dernière inspection le 16/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de ladoux 63118 Cébazat	Autorisation	26/04/2026
GCS BLANCHIS INTER HOSP GRD CLERMONT • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc logistique clermont auvergne 63118 Cébazat	Enregistrement	26/04/2026
ADDUP • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22 rue verte 63118 Cébazat	Autorisation	26/04/2026
BETON 63 SARL • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue albert evaux 63118 Cébazat	Autres régimes	25/08/2025
ATELIERS 3S • Dernière inspection le 10/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue verte 63118 Cébazat	Autres régimes	24/05/2025
MAB (MAISON ANTOINE BAUD-ex SOFIC) • Dernière inspection le 08/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de champ roche 63118 Cébazat	Enregistrement	26/04/2026
CGP INDUSTRIES • Dernière inspection le 27/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de ladoux 63118 Cébazat	Enregistrement	26/04/2026
Société M.F.P. MICHELIN • Dernière inspection le 21/09/2018	Rue verte - zi de ladoux 63118 Cébazat	Autres régimes	26/04/2026
ADDUP • Dernière inspection le 14/06/2018	5 rue bleue 63118 Cébazat	Autres régimes	26/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Cébazat (63118)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cébazat.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cébazairess.

Informations clés sur Cébazat (63118)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cébazat avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cébazat
Code postal	63118
Code INSEE	63063
Population	8 946 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	884 hab/km²
Altitude moyenne	362 m
Altitude minimale / maximale	320 – 518 m
Gentilé	Cébazaires

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cébazat et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cébazat, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :