PLU de Ceyrat (63122) - Information & Téléchargement

La commune de Ceyrat (63122), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 6 373 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 675 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 586 m, la commune appartient au canton de Beaumont et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Ceyratois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ceyrat.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ceyrat (63122)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ceyrat est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ceyrat : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ceyrat (63122)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ceyrat, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ceyrat (63122)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ceyrat, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	1 RUE N PERRET BOISSEJOUR 63122 Ceyrat	Travaux sur existant	-
PC	22/09/2025	LE MATHARET 63122 Ceyrat	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	21 ALLEE DES FOISSES 63122 Ceyrat	Construction neuve	1
PC	17/02/2025	ETRIVY 63122 Ceyrat	Construction neuve	1
PC	12/08/2024	RUE N PERRET BOISSEJOUR 63122 Ceyrat	Piscine	-
PC	16/07/2024	RUE DU MATHARET 63122 Ceyrat	Construction neuve	1
PC	23/05/2024	CHEMIN DE SAULZET 63122 Ceyrat	Construction neuve	1
PC	07/05/2024	29 AVENUE DE LA BEAUMIERE 63122 Ceyrat	Construction neuve	29
PC	30/04/2024	RUE DE L EGLISE 63122 Ceyrat	Travaux sur existant	-
PC	15/04/2024	13 BI CHEMIN DE MONTAUDOUX 63122 Ceyrat	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Ceyrat (63122)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ceyrat peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Ceyrat

Synthèse générale des risques et contraintes à Ceyrat (63122)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ceyrat. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	23 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ceyrat (63122)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ceyrat. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 193	Vente	441 500 €	Rue B pascal boissejour	-	16 m²	NC
AN 194	Vente	441 500 €	11 Rue B pascal boissejour	-	384 m²	Dépendance
AN 194	Vente	441 500 €	11 Rue B pascal boissejour	180 m²	384 m²	Maison
AN 194	Vente	441 500 €	11 Rue B pascal boissejour	18 m²	384 m²	Appartement
AI 248	Vente	898 000 €	39 Rue Des montagnards	240 m²	700 m²	Maison
AI 250	Vente	898 000 €	39 Rue Des montagnards	-	100 m²	NC
A 912	Vente	16 397 €	La morie	-	810 m²	NC
A 1151	Vente	16 397 €	Chaumette	-	535 m²	NC
A 1175	Vente	16 397 €	Chaumette	-	1 025 m²	NC
AS 578	Vente	16 397 €	Rue Henri coquelut	-	68 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ceyrat (63122)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ceyrat (63122)

La commune de Ceyrat présente 23 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66300181	Chute de blocs / Eboulement	Gorges de l'artière	01/05/2003	Fort
#21000433	Glissement	Fontimbert	01/01/1997	Fort
#21000026	Glissement	Fontimbert	01/11/1996	Fort
#22300201	Glissement	Mas de cussat	01/05/1994	Fort
#21000025	Glissement	Mas-de-cussat	01/04/1994	Fort
#21000018	Effondrement / Affaissement	Complexe sportif	01/08/1991	Faible
#21000272	Glissement	Terrain de sport	01/08/1991	Fort
#21000234	Coulée	Route forestière	12/10/1981	Fort
#21000013	Coulée	Route forestière	01/05/1981	Fort
#21000012	Glissement	Rn 89	28/06/1977	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ceyrat (63122)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ceyrat (63122)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ceyrat (63122)

La commune de Ceyrat est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CLERMONT-FERRAND - RIOM, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
CLERMONT-FERRAND - RIOM	Loire Bretagne    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ceyrat (63122)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ceyrat.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ceyratoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ceyrat (63122)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ceyrat (63122)

La commune de Ceyrat compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
JARGAILLE • Dernière inspection le 03/03/2015	63122 Ceyrat	Non ICPE	26/04/2026
GATT Charles • Dernière inspection le 29/09/2014	63122 Ceyrat	Non ICPE	30/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Ceyrat (63122)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ceyrat.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ceyratoiss.

Informations clés sur Ceyrat (63122)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ceyrat avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ceyrat
Code postal	63122
Code INSEE	63070
Population	6 373 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	675 hab/km²
Altitude moyenne	586 m
Altitude minimale / maximale	428 – 804 m
Gentilé	Ceyratois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ceyrat et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ceyrat, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :