PLU de Romagnat (63540) - Information & Téléchargement

La commune de Romagnat (63540), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 7 869 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 465 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 601 m, la commune appartient au canton de Aubière et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Romagnatois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Romagnat.

Comment obtenir le PLU de la ville de Romagnat (63540)

Le Plan Local d’Urbanisme de Romagnat est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Romagnat : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Romagnat (63540)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Romagnat, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Romagnat (63540)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Romagnat, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/07/2025	25 RUE DES PAILLARDS 63540 Romagnat	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	RUE DES PAILLARDS 63540 Romagnat	Construction neuve	1
PC	22/05/2025	CHEMI DE JAVAUDE 63540 Romagnat	Construction neuve	1
PC	10/04/2025	5 RUE DE LAUBIZE 63540 Romagnat	Construction neuve	1
DP	27/01/2025	35 RUE DES FOURS A CHAUX 63540 Romagnat	Construction neuve	1
PC	13/11/2024	22 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 63540 Romagnat	Construction neuve	1
PC	08/11/2024	16 RUE DES VIGNES 63540 Romagnat	Construction neuve	1
PC	01/10/2024	36 ROUTE D'OPME 63540 Romagnat	Construction neuve	1
PC	27/09/2024	RUE DES PAILLARDS 63540 Romagnat	Construction neuve	1
PC	28/08/2024	BOULE DU CHAUFFOUR 63540 Romagnat	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Romagnat (63540)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Romagnat peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Romagnat

Synthèse générale des risques et contraintes à Romagnat (63540)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Romagnat. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Romagnat (63540)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Romagnat. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 357	Vente	730 000 €	21 Rue De la roseraie	1 776 m²	4 008 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
C 134	Vente	500 €	Rigolet	-	555 m²	NC
F 665	Vente	500 €	Champ chabroux ouest	-	675 m²	NC
G 35	Vente	8 900 €	Vinzelle	-	890 m²	NC
AV 260	Vente	400 000 €	4 All Andre guinard	94 m²	490 m²	Maison
BC 65	Vente	400 000 €	9001 Rue Du cimetiere	-	64 m²	Dépendance
BC 67	Vente	400 000 €	Rue Du cimetiere	-	73 m²	NC
BC 68	Vente	400 000 €	Rue Des jardins	-	186 m²	NC
AN 385	Vente	267 700 €	5009 Che De cheix	110 m²	654 m²	Maison
AY 483	Vente	475 050 €	19 Rue Du montant	-	796 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Romagnat (63540)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Romagnat (63540)

La commune de Romagnat présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10300148	Glissement	Les pérouses	01/01/1900	Faible
#10300151	Glissement	"glissement de gergovie"	01/01/1900	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Romagnat (63540)

La commune de Romagnat présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carrière souterraine, rue des fours à chaux	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Romagnat (63540)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Romagnat (63540)

La commune de Romagnat est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CLERMONT-FERRAND - RIOM, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
CLERMONT-FERRAND - RIOM	Loire Bretagne    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Romagnat (63540)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Romagnat.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Romagnatoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Romagnat (63540)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Romagnat (63540)

La commune de Romagnat compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DE ROSE Francesco • Dernière inspection le 25/10/2021	Vinzelle 63540 Romagnat	Non ICPE	18/06/2024
SA ETELLIN • Dernière inspection le 25/06/2021	31, rue fernand forest 63540 Romagnat	Autres régimes	29/11/2023
Clermont Communauté • Dernière inspection le 15/09/2020	Impasse lavoisier 63540 Romagnat	Enregistrement	30/11/2023
ISDI illégale Opme Romagnat • Dernière inspection le 02/07/2020	Parcelles oh 603, 604, 605 et 606 63540 Romagnat	Non ICPE	25/07/2024
DE ROSE • Dernière inspection le 10/06/2020	Rd 3 63540 Romagnat	Non ICPE	18/06/2024
DETTINGER Valentin • Dernière inspection le 31/01/2018	Parcelle ob 284 de la commune 63540 Romagnat	Non ICPE	18/06/2024
GATT Yannick • Dernière inspection le 21/04/2016	73, chemin de prat 63540 Romagnat	Non ICPE	18/06/2024
GARAGE BORSIER • Dernière inspection le 27/10/2011	Village saulzet le chaud 63540 ROMAGNAT	Autres régimes	08/07/2025
GAEC DU PUY GIROUX • Dernière inspection le 11/08/2011	63540 Saulzet le Chaud	Autres régimes	11/02/2026
ERDF • Dernière inspection le 16/11/2009	Rue fernand forest 63540 Romagnat	Autres régimes	29/08/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Romagnat (63540)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Romagnat.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Romagnatoiss.

Informations clés sur Romagnat (63540)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Romagnat avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Romagnat
Code postal	63540
Code INSEE	63307
Population	7 869 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	465 hab/km²
Altitude moyenne	601 m
Altitude minimale / maximale	391 – 838 m
Gentilé	Romagnatois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Romagnat et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Romagnat, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :