PLU de Cléguérec (56480) - Information & Téléchargement

La commune de Cléguérec (56480), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 2 839 habitants. Elle s’étend sur 63,00 km², soit une densité d’environ 45 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 132 m, la commune appartient au canton de Gourin et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Cléguérécois, Cléguérécoise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cléguérec.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cléguérec (56480)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cléguérec est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cléguérec : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cléguérec (56480)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cléguérec, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cléguérec (56480)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cléguérec, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	01/08/2025	10 RUE LANN PORH 56480 Cléguérec	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	COET MOUSTOIR 56480 Cléguérec	Construction neuve	1
PC	28/04/2025	13 RUE DE LA LIBERATION 56480 Cléguérec	Construction neuve	1
PC	18/04/2025	RUE LANN PORH 56480 Cléguérec	Construction neuve	1
PC	18/04/2025	12 RUE LANN PORH 56480 Cléguérec	Construction neuve	1
PC	31/03/2025	1 TER RUE JOACHIM LE GAL 56480 Cléguérec	Construction neuve	1
PC	12/09/2024	9 RUE DES MARRONNIERS 56480 Cléguérec	Construction neuve	1
PC	12/09/2024	RUE DE KERMANE 56480 Cléguérec	Construction neuve	1
PC	27/08/2024	RUE DE KERMANE 56480 Cléguérec	Construction neuve	1
PC	13/06/2024	15 RUE HENRI EUZENAT 56480 Cléguérec	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cléguérec (56480)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cléguérec peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 28 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Cléguérec (56480)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cléguérec. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	28 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Cléguérec (56480)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cléguérec. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZL 2	Vente	22 600 €	Clos bot sperne	-	9 680 m²	NC
ZL 4	Vente	22 600 €	Clos bot sperne	-	2 569 m²	NC
ZL 5	Vente	22 600 €	Clos bot sperne	-	3 179 m²	NC
ZL 69	Vente	22 600 €	Clos bot sperne	-	18 430 m²	NC
ZW 71	Vente	8 500 €	Trevelin	-	8 205 m²	NC
ZW 72	Vente	8 500 €	Trevelin	-	370 m²	NC
ZW 73	Vente	8 500 €	Trevelin	-	12 355 m²	NC
XD 103	Vente	150 000 €	1 Bot er moet d en bas	117 m²	1 000 m²	Maison
YV 70	Vente	7 500 €	Prat bras	-	14 240 m²	NC
YC 256	Vente	180 000 €	22 Kerbedic	-	9 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cléguérec (56480)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cléguérec (56480)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Cléguérec. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cléguérec (56480)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cléguérec (56480)

La commune de Cléguérec est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cléguérec (56480)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cléguérec (56480)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Cléguérec.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cléguérécois, Cléguérécoises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cléguérec (56480)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Cléguérec compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de coet nohennec    • Voir la fiche de risques	COËT NOHENNEC	24 879 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cléguérec (56480)

La commune de Cléguérec compte 28 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL LE NAGARD • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de kerfulus 56480 Cleguerec	Autorisation	30/04/2026
MOULINS DE ST ARMEL • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de guéméné 56480 Cléguérec	Autorisation	12/03/2026
SCEA CADIC • Dernière inspection le 04/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boduic 56480 Cléguérec	Autorisation	03/12/2024
SCEA PLUET • Dernière inspection le 14/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boduic 56480 Cléguérec	Autorisation	04/12/2024
LE BELLER Arnaud • Dernière inspection le 13/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Linguergon 56480 Cléguérec	Non ICPE	28/04/2026
SCEA DU PETIT PONT • Dernière inspection le 06/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerdrean 56480 Cléguérec	Enregistrement	25/08/2022
EARL VOLAILLES DE KERGUSTIN • Dernière inspection le 13/07/2021	Kergustin 56480 Cleguerec	Autorisation	03/04/2026
SCEA LES ROSES • Dernière inspection le 30/06/2021	Kernevic 56480 Cléguérec	Enregistrement	07/04/2026
EARL DE LA FONTAINE • Dernière inspection le 12/06/2019	La trinité 56480 Cléguérec	Enregistrement	08/10/2025
BELLEC Guénaël • Dernière inspection le 10/04/2019	Bann er lann 56480 Cléguérec	Enregistrement	08/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 28.

Installations Nucléaires à Proximité de Cléguérec (56480)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cléguérec.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cléguérécois, Cléguérécoises.

Informations clés sur Cléguérec (56480)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cléguérec avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cléguérec
Code postal	56480
Code INSEE	56041
Population	2 839 habitants
Superficie	63,00 km²
Densité	45 hab/km²
Altitude moyenne	132 m
Altitude minimale / maximale	55 – 281 m
Gentilé	Cléguérécois, Cléguérécoise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cléguérec et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cléguérec, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :