PLU de Rostrenen (22110) - Information & Téléchargement

La commune de Rostrenen (22110), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 3 207 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 99 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 200 m, la commune appartient au canton de Rostrenen et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Rostrenois, Rostrenoise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Rostrenen.

Comment obtenir le PLU de la ville de Rostrenen (22110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Rostrenen est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Rostrenen : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Rostrenen (22110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Rostrenen, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Rostrenen (22110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Rostrenen, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	4 ROZ AVEL 22110 Rostrenen	Piscine	-
DP	26/05/2025	25 RUE DE LA MARNE 22110 Rostrenen	Aménagement	-
PC	13/02/2025	16 BI RUE DU HAMBOUD 22110 Rostrenen	Construction neuve	23
PC	28/10/2024	4 LOTISSEMENT KASTELL DOUR 22110 Rostrenen	Construction neuve	1
PC	16/10/2024	9 BIS RUE MARCEL SANGUY 22110 Rostrenen	Piscine	-
PC	19/06/2024	10 RUE ABBE GIBERT 22110 Rostrenen	Construction neuve	1
PC	23/05/2024	4 RUE MARCEL SANGUY 22110 Rostrenen	Travaux sur existant	-
DP	12/10/2023	9 BIS RUE DU FOUR 22110 Rostrenen	Travaux sur existant	-
PC	28/08/2023	18 RUE DE KOADERNOD 22110 Rostrenen	Construction neuve	1
DP	08/08/2023	12 PLACE DU MARTRAY 22110 Rostrenen	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Rostrenen (22110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Rostrenen peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Rostrenen (22110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Rostrenen. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Rostrenen (22110)

Les données ci-dessous présentent les 5 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Rostrenen. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BM 32	Vente	270 000 €	27 Rue Rene le magorec	147 m²	1 859 m²	Maison
BM 32	Vente	270 000 €	27 Rue Rene le magorec	822 m²	1 859 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BM 33	Vente	270 000 €	Imp Du gymnase	-	449 m²	NC
ZP 36	Vente	309 000 €	5287 Pempoull daniel	41 m²	2 800 m²	Maison
ZP 36	Vente	309 000 €	5287 Pempoull daniel	-	2 800 m²	Dépendance

… affichage des 5 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Rostrenen (22110)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Rostrenen (22110)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Rostrenen. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Rostrenen (22110)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Rostrenen (22110)

La commune de Rostrenen est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrogéo. CANAL NANTES-BREST	Canal de Nantes à Brest    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Rostrenen (22110)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Rostrenen (22110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Rostrenen.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Rostrenois, Rostrenoises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Rostrenen (22110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Rostrenen compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de kéringant    • Voir la fiche de risques	KÉRINGANT	6 131 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Rostrenen (22110)

La commune de Rostrenen compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AUTO 22 • Dernière inspection le 25/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone artisanale de la garenne 22110 Rostrenen	Enregistrement	03/06/2026
GAEC ELEVAGE BERNARD • Dernière inspection le 02/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le cosquer 22110 Glomel	Autres régimes	13/06/2026
LAFARGE BETONS FRANCE • Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de kergrist-moëlou 22110 Rostrenen	Autres régimes	19/07/2025
GUEGAN T.P. SARL • Dernière inspection le 28/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Botan 22110 Rostrenen	Autorisation	28/04/2026
APROBOIS • Dernière inspection le 20/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de kergrist mouelou 22110 Rostrenen	Enregistrement	24/04/2026
GAEC BARACH-BASSET • Dernière inspection le 03/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	368 boderc'had 22110 Rostrenen	Autorisation	13/06/2026
SAS LOUMA • Dernière inspection le 04/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Prat stangorin 22110 Rostrenen	Autres régimes	30/08/2025
GAEC LE GOADEC • Dernière inspection le 30/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La sapinière 22110 Glomel	Autorisation	30/06/2026
SCIC ABATTOIR DE ROSTRENEN • Dernière inspection le 29/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 rue rosa le henaff 22110 Rostrenen	Autorisation	28/04/2026
EUREDEN DISTRIVERT • Dernière inspection le 14/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de la garenne 22110 Rostrenen	Enregistrement	20/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Rostrenen (22110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Rostrenen.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Rostrenois, Rostrenoises.

Informations clés sur Rostrenen (22110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Rostrenen avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Rostrenen
Code postal	22110
Code INSEE	22266
Population	3 207 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	99 hab/km²
Altitude moyenne	200 m
Altitude minimale / maximale	152 – 262 m
Gentilé	Rostrenois, Rostrenoise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Rostrenen et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Rostrenen, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :