PLU de Gourin (56110) - Information & Téléchargement

La commune de Gourin (56110), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 3 823 habitants. Elle s’étend sur 75,00 km², soit une densité d’environ 51 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 168 m, la commune appartient au canton de Gourin et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Gourinois, Gourinoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gourin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gourin (56110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gourin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gourin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gourin (56110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gourin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gourin (56110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gourin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/09/2025	19 RUE FAMILLE BOUCHARD 56110 Gourin	Piscine	-
PC	15/05/2025	26 RUE DE LANDZENT 56110 Gourin	Piscine	-
PC	02/03/2025	RUE SAINT NICOLAS 56110 Gourin	Construction neuve	1
PC	05/07/2024	14 PLACE STENFORT 56110 Gourin	Aménagement	-
DP	05/07/2024	16 RUE DE SCAER Gourin	Piscine	-
PC	02/07/2024	25-27 RUE JACQUES RODALLEC ET 25 56110 Gourin	Aménagement	-
DP	07/05/2024	3 RUE DE LA LIBERATION 56110 Gourin	Travaux sur existant	-
PC	08/04/2024	16 RUE DES SANS CULOTTE 56110 Gourin	Construction neuve	1
DP	15/03/2024	26 RUE DE CARHAIX 56110 Gourin	Travaux sur existant	-
PC	07/02/2024	3 LANDEVEC 56110 Gourin	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Gourin (56110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gourin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	14 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 45 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Gourin (56110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gourin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	45 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Gourin (56110)

Les données ci-dessous présentent les 8 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gourin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
XE 33	Vente	75 230 €	Er huern	-	11 806 m²	NC
XE 93	Vente	75 230 €	Parc er brun	-	16 641 m²	NC
XE 103	Vente	75 230 €	Parc er brun	-	48 911 m²	NC
XE 113	Vente	75 230 €	Parc er leur bihan	-	253 m²	NC
XE 114	Vente	75 230 €	Parc er leur bihan	-	19 263 m²	NC
ZC 73	Vente	21 500 €	Ty coz	-	14 559 m²	NC
ZE 21	Vente	21 500 €	Parc moene	-	3 379 m²	NC
ZB 14	Vente	30 000 €	Roch an ankou	-	46 576 m²	NC

… affichage des 8 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gourin (56110)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gourin (56110)

La commune de Gourin présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10602192	Effondrement / Affaissement	kerrouec	01/01/1950	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gourin (56110)

La commune de Gourin présente 14 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Puits (ardoisières de goarem vors)	Orifice visible
Carrière	Puits (ardoisière de kerrouec)	Orifice visible
Carrière	Puits 1 - ouest (ardoisière de lannuon)	Orifice visible
Carrière	Puits 2 - est (ardoisière de lannuon)	Orifice visible
Carrière	Puits (ardoisière sainte barbe)	Orifice visible
Carrière	Puits 1 (vieux puits de malachappe)	Orifice visible
Carrière	Puits 2 (ardoisière de malachappe)	Orifice visible
Carrière	Puits (ardoisière de menez ty oulin)	Orifice visible
Carrière	Descenderie de malachap	Orifice visible
Carrière	Puits (ardoisière de guernanic)	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 14.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gourin (56110)

La commune de Gourin est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrogéomorpho. ELLE INAM	Elle    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gourin (56110)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gourin (56110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Gourin.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Gourinois, Gourinoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gourin (56110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Gourin compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de roch ar vran    • Voir la fiche de risques	ROCH AR VRAN	23 417 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gourin (56110)

La commune de Gourin compte 45 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL LE COZ • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Keriec 56110 Gourin	Autorisation	26/02/2026
GAEC L'EPILLET DANS L'HERBE • Dernière inspection le 01/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Prad lédan/renangoff 56110 Gourin	Autres régimes	14/06/2026
GAEC DE KERVENOU • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kervenou 56110 Gourin	Autres régimes	14/06/2026
ARDO GOURIN • Dernière inspection le 07/02/2025	Route de carhaix 56110 Gourin	Autorisation	07/05/2026
GAEC AR MEIN GLAZ • Dernière inspection le 08/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Clun braz 56110 Gourin	Autres régimes	14/06/2026
SARL AUFFRAY • Dernière inspection le 13/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerenor 56110 GOURIN	Autorisation	16/01/2025
SCEA DE LANVOELAN • Dernière inspection le 12/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lanvoelan 56110 Gourin	Autorisation	12/12/2024
EARL DU MIMOSA • Dernière inspection le 16/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kervoureau 56110 GOURIN	Autorisation	12/12/2024
EARL DU LAUNAY • Dernière inspection le 18/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le launay 56110 Gourin	Autorisation	08/10/2025
EARL DE GOFFIOU • Dernière inspection le 13/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Goffiou 56110 Gourin	Autorisation	06/09/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 45.

Installations Nucléaires à Proximité de Gourin (56110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gourin.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gourinois, Gourinoisess.

Informations clés sur Gourin (56110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gourin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gourin
Code postal	56110
Code INSEE	56066
Population	3 823 habitants
Superficie	75,00 km²
Densité	51 hab/km²
Altitude moyenne	168 m
Altitude minimale / maximale	83 – 301 m
Gentilé	Gourinois, Gourinoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gourin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gourin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :