PLU de Carhaix-Plouguer (29270) - Information & Téléchargement

La commune de Carhaix-Plouguer (29270), située dans le département Finistère et la région Bretagne, compte 7 240 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 280 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 123 m, la commune appartient au canton de Carhaix-Plouguer et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Carhaisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Carhaix-Plouguer.

Comment obtenir le PLU de la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

Le Plan Local d’Urbanisme de Carhaix-Plouguer est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Carhaix-Plouguer : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Carhaix-Plouguer, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Carhaix-Plouguer (29270)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Carhaix-Plouguer, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/08/2025	1 RUE JOBBE DUVAL 29270 Carhaix-Plouguer	Construction neuve	1
PC	02/07/2025	GOASTAILLEN 29270 Carhaix-Plouguer	Piscine	-
PC	02/12/2024	RUE PARK AN DRENV 29270 Carhaix-Plouguer	Construction neuve	1
PC	16/09/2024	ZA DU POHER 29270 Carhaix-Plouguer	Construction neuve	1
DP	01/08/2024	51 AV DU GENERAL DE GAULLE 29270 Carhaix-Plouguer	Travaux sur existant	-
PC	11/07/2024	26 LE MINEZ 29270 Carhaix-Plouguer	Construction neuve	1
PC	29/03/2024	15 LANNOUENNEC 29270 Carhaix-Plouguer	Piscine	-
PC	19/02/2024	KERLEDAN 29270 Carhaix-Plouguer	Démolition	-
PC	05/01/2024	ROUTE DE KERNIGUEZ 29270 Carhaix-Plouguer	Construction neuve	1
PC	14/12/2023	GOASTAILLEN 29270 Carhaix-Plouguer	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Carhaix-Plouguer (29270)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Carhaix-Plouguer peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	13 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 30 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Carhaix-Plouguer

Synthèse générale des risques et contraintes à Carhaix-Plouguer (29270)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Carhaix-Plouguer. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	30 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Carhaix-Plouguer (29270)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Carhaix-Plouguer. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 473	Vente	27 000 €	33 Av Du general de gaulle	31 m²	-	Appartement
AM 473	Vente	27 000 €	33 Av Du general de gaulle	-	-	Dépendance
AM 190	Vente	255 000 €	17 Av Du general de gaulle	-	334 m²	Dépendance
AM 190	Vente	255 000 €	17 Av Du general de gaulle	85 m²	334 m²	Appartement
AM 428	Vente	255 000 €	17 Av Charles de gaulle	-	111 m²	Dépendance
AI 75	Vente	130 000 €	12 Rue Du maroc	-	590 m²	Dépendance
AI 75	Vente	130 000 €	12 Rue Du maroc	54 m²	590 m²	Maison
AD 300	Vente	80 000 €	2 Rue Des eglantines	62 m²	549 m²	Maison
AD 300	Vente	80 000 €	2 Rue Des eglantines	-	549 m²	Dépendance
AD 332	Vente	80 000 €	7 Rue Des lilas	62 m²	727 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Carhaix-Plouguer. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

La commune de Carhaix-Plouguer présente 13 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Carhaix_plouguer1	Orifice visible
Ouvrage civil	Carhaix_plouguer_2 rue de l'aqueduc romain	Centre cavité
Ouvrage civil	Carhaix_plouguer_3 la ville neuve	Centre cavité
Ouvrage civil	Carhaix_plouguer_4 rue de l'aqueduc romain	Centre cavité
Ouvrage civil	Carhaix_plouguer_5 la ville neuve	Centre cavité
Ouvrage civil	Carhaix_plouguer_6 kergonan/persivien	Centre cavité
Ouvrage civil	Carhaix_plouguer_7 zac du poher	Centre cavité
Ouvrage civil	Carhaix_plouguer_8 kernevez -rocade est	Centre cavité
Ouvrage civil	Carhaix_plouguer_9 persivien	Centre cavité
Ouvrage civil	Carhaix_plouguer_10 12 rue du colonel raoul lancien	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 13.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

La commune de Carhaix-Plouguer est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrogéomorphologie HYERES	Hyères    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	Non spécifiée	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Carhaix-Plouguer compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de kervoazou    • Voir la fiche de risques	KERVOAZOU	66 532 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Carhaix-Plouguer (29270)

La commune de Carhaix-Plouguer compte 30 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PATISSERIES GOURMANDES • Dernière inspection le 20/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de kervoasdoué 29270 Carhaix-Plouguer	Enregistrement	07/05/2026
EARL ELVATOP • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Penanvoas 29270 Carhaix-Plouguer	Enregistrement	24/04/2026
NUTRI'BABIG • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue marcel le goff 29270 Carhaix-Plouguer	Autorisation	09/01/2026
DS SMITH Packaging Bretagne • Dernière inspection le 08/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de kervoasdoué 29834 Carhaix-Plouguer	Autorisation	11/12/2025
APROBOIS SCOP SA (Nord) • Dernière inspection le 18/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de kervoasdoué 29270 Carhaix-Plouguer	Enregistrement	28/04/2026
DELABY ROBERT (ex-Robert Récup') • Dernière inspection le 07/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La limite 29270 Carhaix-Plouguer	Non ICPE	30/04/2026
SIRCOB-CARHAIX (UVED) • Dernière inspection le 01/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kervoazou 29270 Carhaix-Plouguer	Autorisation	28/04/2026
SYNUTRA FRANCE INTERNATIONAL • Dernière inspection le 22/10/2024	Rue marcel le goff 29270 Carhaix-Plouguer	Autorisation	11/03/2025
APROBOIS SCOP SA (Sud) • Dernière inspection le 16/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de kervoasdoué sud 29270 Carhaix-Plouguer	Enregistrement	16/03/2026
TANGUY Gérard • Dernière inspection le 13/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit kernabad 29270 Carhaix-Plouguer	Non ICPE	03/02/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 30.

Installations Nucléaires à Proximité de Carhaix-Plouguer (29270)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Carhaix-Plouguer.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Carhaisienss.

Informations clés sur Carhaix-Plouguer (29270)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Carhaix-Plouguer avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Carhaix-Plouguer
Code postal	29270
Code INSEE	29024
Population	7 240 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	280 hab/km²
Altitude moyenne	123 m
Altitude minimale / maximale	69 – 169 m
Gentilé	Carhaisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.