PLU de Comines (59560) - Information & Téléchargement

La commune de Comines (59560), située dans le département Nord et la région Hauts-de-France, compte 12 671 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 789 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 18 m, la commune appartient au canton de Lambersart et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Cominois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Comines.

Comment obtenir le PLU de la ville de Comines (59560)

Le Plan Local d’Urbanisme de Comines est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Comines : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Comines (59560)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Comines, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Comines (59560)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Comines, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/09/2025	2 RUE DE LA FONDERIE (LOT N_ 59560 Comines	Construction neuve	1
PC	15/07/2025	1 RUE DE L'ABBE LOUIS DUMORT 59560 Comines	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	45 RUE DES FRERES BULKAEN 59560 Comines	Construction neuve	1
DP	25/04/2025	322 RUE DU GRAND PERNE AU VIEU 59560 Comines	Travaux sur existant	-
PC	02/04/2025	24 RUE CHARLES LECOMTE 59560 Comines	Construction neuve	1
PC	21/03/2025	134 RUE GAMBETTA 59560 Comines	Démolition	-
PC	08/01/2025	2 RUE DE LA FONDERIE 59560 Comines	Construction neuve	1
PC	08/01/2025	5 RUE JEAN D'ORMESSON 59560 Comines	Construction neuve	1
PC	26/11/2024	1642 CHEMIN DU VIEIL DIEU 59560 Comines	Construction neuve	1
PC	13/08/2024	10 RUE DES FRERES BULKAEN 59560 Comines	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Comines (59560)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Comines peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Lille.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Comines

Synthèse générale des risques et contraintes à Comines (59560)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Comines. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Comines (59560)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Comines. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 3	Vente terrain à bâtir	132 000 €	Av De l energie	-	5 529 m²	NC
ZH 113	Vente	1 €	Le calvaire	-	376 m²	NC
ZH 115	Vente	1 €	Le calvaire	-	494 m²	NC
ZH 203	Vente	1 €	Le calvaire	-	73 m²	NC
ZH 208	Vente	1 €	Le calvaire	-	201 m²	NC
ZH 221	Vente	1 €	Le calvaire	-	196 m²	NC
ZH 236	Vente	1 €	Le calvaire	-	223 m²	NC
AK 163	Vente	175 000 €	40 Rue Marceau	-	-	Dépendance
AK 163	Vente	175 000 €	40 Rue Marceau	64 m²	-	Appartement
AH 726	Vente	119 000 €	41 Rue De la republique	47 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Comines (59560)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Comines (59560)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Comines. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Comines (59560)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Comines (59560)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Comines (59560)

La commune de Comines est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Lille, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Lille	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Comines (59560)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Comines.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cominoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Comines (59560)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Comines (59560)

La commune de Comines compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
B.I.G. YARNS FRANCE SA (ex Ideal Fibres & Fabrics) CominesB.I.G. YARNS FRANCE SA • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de l'energie 59557 Comines	Autorisation	19/02/2026
ETABLISSEMENTS G. MARTIN SA • Dernière inspection le 24/11/2025	62 rue d'armentieres 59560 Comines	Non ICPE	08/01/2026
GREENYARD FROZEN (ex PINGUIN) • Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des rabis 59559 Comines	Autorisation	17/01/2026
WEB TECH • Dernière inspection le 23/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	74, rue d'armentières 59557 Comines	Autorisation	06/01/2026
VENATOR Pigments France • Dernière inspection le 16/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	203, route de wervicq 59559 Comines	Autorisation	06/01/2026
ONDUCLAIR • Dernière inspection le 28/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue rené descartes 59560 Comines	Autorisation	06/01/2026
EARL GHESTEM • Dernière inspection le 09/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ferme des pres 59560 Warneton	Autres régimes	15/01/2025
REVIVAL (exSTRAP) • Dernière inspection le 04/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12, rue bonaparte 59557 Comines	Autres régimes	17/04/2024
CINQ GE • Dernière inspection le 29/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	62 rue du grand perne au vieux soldat 59557 Comines	Non ICPE	25/06/2024
BISCUITERIE VANDER • Dernière inspection le 17/10/2022	Place du château 59557 Comines	Enregistrement	22/07/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de Comines (59560)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Comines.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cominoiss.

Informations clés sur Comines (59560)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Comines avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Comines
Code postal	59560
Code INSEE	59152
Population	12 671 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	789 hab/km²
Altitude moyenne	18 m
Altitude minimale / maximale	11 – 24 m
Gentilé	Cominois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Comines et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Comines, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :