PLU de Descartes (37160) - Information & Téléchargement

La commune de Descartes (37160), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 3 294 habitants. Elle s’étend sur 38,00 km², soit une densité d’environ 86 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 84 m, la commune appartient au canton de Descartes et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Descartois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Descartes.

Mairie de Descartes

La Mairie de Descartes est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Descartes (37160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Descartes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/04/2025	37160 Descartes	Construction neuve	1
PC	03/04/2025	37160 Descartes	Construction neuve	1
PC	11/03/2025	37160 Descartes	Construction neuve	1
PC	11/02/2025	16 ROUTE DE L'ORTANNE 37160 Descartes	Construction neuve	2
PC	30/09/2024	31 RUE DU COMMERCE 37160 Descartes	Travaux sur existant	-
PC	23/10/2023	RUE DU CLOS DE PAULMY 37160 Descartes	Construction neuve	1
PC	04/08/2023	RUE FRANCOIS MITTERRAND 37160 Descartes	Construction neuve	1
PC	01/02/2023	71 AVENUE DU MAL LECLERC 37160 Descartes	Construction neuve	1
PC	03/02/2022	2BIS RUE VAN GOGH 37160 Descartes	Construction neuve	1
PC	14/09/2021	7 RUE FRANCOIS MITTERRAND 37160 Descartes	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Descartes (37160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Descartes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Descartes (37160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Descartes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	20 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Descartes (37160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Descartes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 1024	Vente	41 500 €	39 Av Du pdt kennedy	-	-	Dépendance
AB 1024	Vente	41 500 €	39 Av Du pdt kennedy	69 m²	-	Appartement
ZS 34	Vente	28 077 €	Les tilleuls	-	46 795 m²	NC
YL 4	Vente	79 000 €	Moulin de follet	-	860 m²	NC
YL 149	Vente	79 000 €	4 Imp Des coteaux	-	336 m²	Dépendance
YL 149	Vente	79 000 €	4 Imp Des coteaux	52 m²	336 m²	Maison
AB 576	Vente	133 000 €	10 Rue De la liberation	86 m²	582 m²	Maison
XA 3	Vente	50 000 €	L hopiteau	-	2 840 m²	NC
XA 39	Vente	50 000 €	1446 L hopiteau	58 m²	500 m²	Maison
C 64	Vente	40 000 €	6 Rue Kleber	39 m²	80 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Descartes (37160)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Descartes (37160)

La commune de Descartes présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700128	Effondrement / Affaissement	Cavités sous bourg	30/06/1983	Moyen
#10700129	Effondrement / Affaissement	Cité à balesmes	31/12/1930	Moyen
#50003072	Effondrement / Affaissement	Cite a balesmes	01/12/1930	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Descartes (37160)

La commune de Descartes présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Au nord-ouest de la mairiecave bougaud	Autre
Cave	Au nord-ouest de la mairiecave chapelle	Autre
Cave	Au nord-ouest de la mairiecave lelièvre	Autre
Cave	Au sud de la mairiecave chabrier	Autre
Cave	Au sud de la mairiecave musée descartes	Autre
Cave	Commune de descartes	Autre
Cave	Rue alfred de vigny, parcelle b316	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Descartes (37160)

La commune de Descartes est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas Creuse	Creuse    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Descartes (37160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Descartes (37160)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Descartes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Descartoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Descartes (37160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Descartes compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Barbot    • Voir la fiche de risques	ZI Les Morinières	136 283 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Descartes (37160)

La commune de Descartes compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
HEIDELBERG MATERIALS FRANCE GRANULATS • Dernière inspection le 26/05/2026	Marchais des sables 37160 Descartes	Autorisation	04/06/2026
GORRINE SAS-STATION SERVICE INTERMARCHÉ • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de ruton 37160 Descartes	Autres régimes	18/02/2026
PASCAULT Site 1 • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle n° 1 37160 Descartes	Autorisation	27/01/2026
PAPETERIES PALM • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av de monseigneur romero 37160 Descartes	Autorisation	18/06/2026
Communauté de Communes Loches Sud Touraine • Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za les morinieres 37160 Descartes	Enregistrement	22/07/2025
BAUGE IMPRIMEUR (ex-ROTOTECHNIQUES) • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, avenue pierre mendès france 37160 Descartes	Non ICPE	19/02/2026
DESCARTES BIOMASSE INDUSTRIE • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue monseigneur roméro 37160 Descartes	Autorisation	27/01/2026
CENTRE OUEST CEREALES • Dernière inspection le 13/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La chartrie - zi des morinières 37160 Descartes	Autorisation	16/06/2026
COMPOGREEN SARL • Dernière inspection le 10/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Plate-forme de compostage 37160 Descartes	Autres régimes	21/02/2023
BAUGE IMPRIMEUR • Dernière inspection le 17/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cité saint roch 37160 Descartes	Autorisation	15/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 20.

Installations Nucléaires à Proximité de Descartes (37160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Descartes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Descartoiss.

Informations clés sur Descartes (37160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Descartes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Descartes
Code postal	37160
Code INSEE	37115
Population	3 294 habitants
Superficie	38,00 km²
Densité	86 hab/km²
Altitude moyenne	84 m
Altitude minimale / maximale	37 – 121 m
Gentilé	Descartois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Descartes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Descartes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :