PLU de Loches (37600) - Information & Téléchargement

La commune de Loches (37600), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 6 180 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 226 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 109 m, la commune appartient au canton de Loches et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Lochois(e).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Loches.

Comment obtenir le PLU de la ville de Loches (37600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Loches est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Loches : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Loches (37600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Loches, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Loches (37600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Loches, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	18/09/2025	2 RUE THOMAS PACTIUS 37600 Loches	Travaux sur existant	-
PC	23/06/2025	25 RUE DE LA MENAUDIERE 37600 Loches	Travaux sur existant	-
PC	26/05/2025	37600 Loches	Construction neuve	38
PC	08/04/2025	24 BI RUE DES LYS 37600 Loches	Construction neuve	1
PC	21/01/2025	LE PRE VAUZELLES 37600 Loches	Aménagement	-
DP	30/04/2024	2 RUE THOMAS PACTIUS 37600 Loches	Démolition	-
PC	05/12/2023	18 RUE DES LILAS 37600 Loches	Aménagement	-
PC	19/09/2023	AVENUE ARISTIDE BRIAND - "" 37600 Loches	Construction neuve	14
PC	05/09/2023	3 PLACE DU MARCHE AUX LEGUME 37600 Loches	Aménagement	-
PC	10/08/2023	11 RUE DE LA TETE NOIRE 37600 Loches	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Loches (37600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Loches peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	72 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Loches

Synthèse générale des risques et contraintes à Loches (37600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Loches. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	31 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/12/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Loches (37600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Loches. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 153	Vente	157 000 €	60 Av Du general de gaulle	81 m²	232 m²	Maison
AY 153	Vente	157 000 €	60 Av Du general de gaulle	-	232 m²	Dépendance
AY 497	Vente	157 000 €	La ville	-	324 m²	NC
AY 805	Vente	30 000 €	Rue Des lys	-	415 m²	NC
AV 249	Vente	235 000 €	Faubourg de bourdillet	-	93 m²	NC
AV 250	Vente	235 000 €	24 Rue De la gaite	-	236 m²	Dépendance
AV 250	Vente	235 000 €	24 Rue De la gaite	86 m²	236 m²	Maison
AV 253	Vente	235 000 €	4 Rue Des lezards	-	36 m²	NC
AW 123	Vente	2 000 €	3 Bd Philippe auguste	-	4 m²	Dépendance
AH 783	Vente	3 300 €	La bouchardiere	-	717 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Loches (37600)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Loches (37600)

La commune de Loches présente 31 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700004	Effondrement / Affaissement	Place christophe	02/01/1997	Fort
#10700156	Effondrement / Affaissement	Place st. christophe .	31/12/1989	Fort
#10700149	Effondrement / Affaissement	19 et 21 rue st. ours	02/11/1989	Fort
#10700145	Chute de blocs / Eboulement	6 rue de la chauvellerie	31/01/1974	Moyen
#50003082	Chute de blocs / Eboulement	6 rue de la chauvellerie	01/01/1974	Moyen
#10700144	Effondrement / Affaissement	2 rue du rocard	31/01/1972	Moyen
#50003086	Effondrement / Affaissement	2 rue du rocard	01/01/1972	Fort
#50003085	Effondrement / Affaissement	Rue du rocard	23/09/1971	Fort
#10700154	Effondrement / Affaissement	Rue rocard	01/01/1971	Moyen
#10700143	Chute de blocs / Eboulement	Rue de la grotte	01/01/1966	Moyen

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 31.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Loches (37600)

La commune de Loches présente 72 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Site_140	Autre
Cave	Site_152	Autre
Cave	Site_153	Autre
Cave	Site_207	Autre
Cave	Carriere_90	Autre
Cave	Carriere_91	Autre
Cave	Carriere_92	Autre
Cave	Carriere_93	Autre
Carrière	Carriere_94	Autre
Carrière	Carriere_98	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 72.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Loches (37600)

La commune de Loches est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas Indre	Indre    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Loches (37600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Loches (37600)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/12/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-12-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Loches (37600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Loches compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence d'exploitation d'edf / gdf    • Voir la fiche de risques	CHEMIN DE LA PRAIRIE DE LA FOIRE	4 838 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Loches (37600)

La commune de Loches compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LOCHES DEVELOPPEMENT • Dernière inspection le 23/04/2026	Communaute de communes loches developpement - za vauzelle 37600 Loches	Enregistrement	29/04/2026
CHAUSSON MATERIAUX • Dernière inspection le 16/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue buissonnière 37600 Loches	Non ICPE	16/01/2026
OREP PACKAGING • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de vauzelle 37600 Loches	Autorisation	16/01/2026
IMMOLOCHES (EX STIN) • Dernière inspection le 18/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 avenue georges pompidou 37600 Loches	Autorisation	16/04/2025
STIN PEINTURE • Dernière inspection le 18/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 avenue georges pompidou 37600 Loches	Autres régimes	16/04/2025
CHOLLET Etablissements • Dernière inspection le 10/09/2019	Zone d'activité de vauzelle 37600 Loches	Non ICPE	17/06/2024
SUD TOURAINE COMPOST • Dernière inspection le 01/08/2019	Route de la baillaudière 37600 Loches	Autres régimes	22/02/1900
VILLERET Bernard • Dernière inspection le 20/04/2018	35, route de vauzelle 37600 Loches	Non ICPE	17/06/2024
SAFRAN ELECTRICAL COMPONENTS S.A.S • Dernière inspection le 11/04/2018	Zone industrielle de vauzelles 37600 Loches	Non ICPE	05/06/2024
VERNAT TP • Dernière inspection le 08/12/2008	Rue viollet le duc 37600 Loches	Autres régimes	12/05/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Loches (37600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Loches.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lochois(e)s.

Informations clés sur Loches (37600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Loches avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Loches
Code postal	37600
Code INSEE	37132
Population	6 180 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	226 hab/km²
Altitude moyenne	109 m
Altitude minimale / maximale	64 – 147 m
Gentilé	Lochois(e)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Loches et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Loches, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :