PLU de Esvres (37320) - Information & Téléchargement

La commune de Esvres (37320), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 6 208 habitants. Elle s’étend sur 36,00 km², soit une densité d’environ 173 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 84 m, la commune appartient au canton de Monts et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Esvriens / Esvriennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Esvres.

Comment obtenir le PLU de la ville de Esvres (37320)

Le Plan Local d’Urbanisme de Esvres est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Esvres : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Esvres (37320)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Esvres, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Esvres (37320)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Esvres, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/08/2025	3 ALL E DES GRANDS CH NES 37320 Esvres	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	1 ET ALL E DES GRANDS CH NES 37320 Esvres	Construction neuve	2
PC	15/07/2025	12TER RUE DU VILLAGE D'ABAS 37320 Esvres	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	12 BI RUE DU VILLAGE D'ABAS 37320 Esvres	Construction neuve	1
PC	19/06/2025	9 ALLEE DES TROIS PUITS 37320 Esvres	Construction neuve	1
DP	29/04/2025	9 CHEMIN DU HAUT VENEUIL 37320 Esvres	Travaux sur existant	-
PC	12/02/2025	86 TER ROUTE DES RE AIS 37320 Esvres	Construction neuve	1
PC	11/12/2024	5 37320 Esvres	Construction neuve	1
PC	08/11/2024	3 37320 Esvres	Piscine	-
PC	06/09/2024	12 RUE DU CHATEAU D'EAU 37320 Esvres	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Esvres (37320)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Esvres peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	41 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Esvres

Synthèse générale des risques et contraintes à Esvres (37320)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Esvres. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Esvres (37320)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Esvres. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
I 965	Vente	259 434 €	6 Che De la birotte	88 m²	700 m²	Maison
I 1767	Vente	259 434 €	La birotte	-	248 m²	NC
I 1768	Vente	259 434 €	La birotte	-	302 m²	NC
ZO 500	Vente	94 704 €	Grand berchenay	-	1 974 m²	NC
A 702	Vente	2 157 000 €	Pieces des goupilleres	-	218 124 m²	NC
A 710	Vente	2 157 000 €	Pieces des goupilleres	-	3 093 m²	NC
A 770	Vente	2 157 000 €	Les goupilleres	-	275 991 m²	NC
A 773	Vente	2 157 000 €	Les goupilleres	-	6 091 m²	NC
A 775	Vente	2 157 000 €	Les goupilleres	-	219 644 m²	NC
A 819	Vente	2 157 000 €	Pieces des goupilleres	-	12 016 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Esvres (37320)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Esvres (37320)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Esvres. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Esvres (37320)

La commune de Esvres présente 41 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Beaulieu	Autre
Cave	Beaulieu	Autre
Cave	Beaulieu	Autre
Cave	Beaulieu	Autre
Cave	Impasse des douards	Autre
Carrière	La dufferie	Autre
Cave	Place des douards	Autre
Cave	Place des douards	Autre
Cave	Rue de la haute cour	Autre
Cave	Rue de la tour	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 41.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Esvres (37320)

La commune de Esvres est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas Indre	Indre    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Esvres (37320)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Esvres (37320)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Esvres.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Esvriens / Esvrienness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Esvres (37320)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Esvres (37320)

La commune de Esvres compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PAREA • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zae le grand berchenay 37320 Esvres	Autres régimes	15/01/2026
CARASSIUS • Dernière inspection le 24/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	All ettore bugatti 37320 Esvres	Enregistrement	25/07/2025
TOURAINE ENROBES • Dernière inspection le 25/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La huaudière 37320 Esvres	Enregistrement	26/03/2025
COMMUNE DE SAINT BRANCHS • Dernière inspection le 19/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de tours 37320 ST BRANCHS	Autres régimes	22/01/2025
SOA (VEOLIA) • Dernière inspection le 23/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 allée marius berliet 37320 Esvres	Autorisation	05/01/2026
UN BEAU JARDIN CREATION • Dernière inspection le 08/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pièce de la huaudière 37320 Esvres	Non ICPE	30/08/2025
FORGEEM (ex ESVRES MATRICAGE) • Dernière inspection le 27/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les poulineries 37320 Esvres	Enregistrement	16/03/2026
Communauté de Commune "Touraine Vallée de l'Indre" • Dernière inspection le 14/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La pommeraye 37320 Esvres	Autres régimes	18/07/2023
GUENAND • Dernière inspection le 12/05/2020	Le paradis 37320 Esvres	Autorisation	06/12/2023
EIFFAGE ROUTE VAL DE LOIRE • Dernière inspection le 29/11/2018	Zi de la pommeraye (parcelle zn 274 partiellement) 37320 Esvres	Enregistrement	30/01/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Esvres (37320)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Esvres.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Esvriens / Esvrienness.

Informations clés sur Esvres (37320)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Esvres avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Esvres
Code postal	37320
Code INSEE	37104
Population	6 208 habitants
Superficie	36,00 km²
Densité	173 hab/km²
Altitude moyenne	84 m
Altitude minimale / maximale	52 – 96 m
Gentilé	Esvriens / Esvriennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Esvres et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Esvres, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :