PLU de La Ville-aux-Dames (37700) - Information & Téléchargement

La commune de La Ville-aux-Dames (37700), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 5 584 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 697 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 49 m, la commune appartient au canton de Montlouis-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Gynépolitains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Ville-aux-Dames.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Ville-aux-Dames est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Ville-aux-Dames : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Ville-aux-Dames, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Ville-aux-Dames (37700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Ville-aux-Dames, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	21/07/2025	109 AVENUE GEORGE SAND 37700 La Ville-aux-Dames	Aménagement	-
PC	20/05/2025	RUE SUZANNE VALADON 37700 La Ville-aux-Dames	Construction neuve	1
PC	31/01/2025	12 RUE HELENE BOUCHER 37700 La Ville-aux-Dames	Piscine	-
PC	24/01/2025	RUE LAURE DE BALZAC 37700 La Ville-aux-Dames	Construction neuve	1
PC	27/08/2024	AVENUE GEORGE SAND 37700 La Ville-aux-Dames	Construction neuve	1
PC	27/08/2024	AVENUE GEORGE SAND 37700 La Ville-aux-Dames	Construction neuve	1
PC	02/08/2024	RUE ALIENOR D'AQUITAINE 37700 La Ville-aux-Dames	Construction neuve	1
PC	03/07/2024	2 BIS ANNE DE BRETAGNE 37700 La Ville-aux-Dames	Construction neuve	1
PC	26/06/2024	36 AVENUE GEORGE SAND 37700 La Ville-aux-Dames	Construction neuve	1
PC	20/02/2024	99 AVENUE GEORGE SAND 37700 La Ville-aux-Dames	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à La Ville-aux-Dames (37700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Ville-aux-Dames peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Tours.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - La Ville-aux-Dames

Synthèse générale des risques et contraintes à La Ville-aux-Dames (37700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Ville-aux-Dames. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Ville-aux-Dames (37700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Ville-aux-Dames. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 1632	Vente	55 000 €	Bois neuf	-	52 m²	NC
AH 1634	Vente	55 000 €	Bois neuf	-	68 m²	NC
AE 2657	Vente	220 000 €	10 Rue Jeanne hachette	79 m²	-	Maison
AI 967	Vente	418 300 €	62 Rue Louise michel	130 m²	639 m²	Maison
AI 967	Vente	418 300 €	62 Rue Louise michel	-	639 m²	Dépendance
AI 987	Vente	418 300 €	Puits bas	-	125 m²	NC
AD 2687	Vente	270 000 €	6 All Cleopatre	117 m²	320 m²	Maison
AD 2899	Vente	270 000 €	Les cinq arpents	-	39 m²	NC
AE 1356	Vente	2 000 €	93 Av Jeanne d arc	63 m²	-	Appartement
ZD 333	Vente	156 000 €	20 Rue Marie de lorraine	74 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Ville-aux-Dames. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR sur la commune Avoine ID #37DDT20010002	Inondation • Inondation	Approuvé	21/06/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

La commune de La Ville-aux-Dames est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

La commune de La Ville-aux-Dames est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Tours, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Tours	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Ville-aux-Dames.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Gynépolitainss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Ville-aux-Dames (37700)

La commune de La Ville-aux-Dames compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AXEREAL SCA • Dernière inspection le 25/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue champmesle 37700 La Ville-aux-Dames	Autorisation	16/09/2025
GARCIA FRERES • Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rd 751 37700 La Ville-aux-Dames	Enregistrement	31/01/2025
CARRIERE DE LUCHE • Dernière inspection le 18/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le triage 37700 La Ville-aux-Dames	Enregistrement	14/12/2024
PAPREC D3E • Dernière inspection le 04/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5, rue de champmeslé 37700 La Ville-aux-Dames	Autres régimes	06/08/2024
TOP PIECES DETACHEES_ILLEGAL_AL AKEEL • Dernière inspection le 26/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13, avenue marie curie 37700 La Ville-aux-Dames	Enregistrement	08/10/2025
SITM (ex GAZ ENERGIE DISTRIBUTION) • Dernière inspection le 27/02/2019	3 rue cassandre 37700 La Ville-aux-Dames	Autres régimes	25/07/2024
MESNAGER SAS - ex STGPTI • Dernière inspection le 21/02/2019	24 rue jacqueline auriol 37700 La Ville-aux-Dames	Non ICPE	05/01/2026
PRESSING 1.2.3. SOLEIL • Dernière inspection le 09/04/2013	Za des fougerolles 37700 La Ville-aux-Dames	Autres régimes	24/02/1900
TECHNI MURS • Dernière inspection le 19/02/2007	Zac des fougerolles 37700 La Ville-aux-Dames	Non ICPE	11/07/2024

Installations Nucléaires à Proximité de La Ville-aux-Dames (37700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Ville-aux-Dames.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gynépolitainss.

Informations clés sur La Ville-aux-Dames (37700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Ville-aux-Dames avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Ville-aux-Dames
Code postal	37700
Code INSEE	37273
Population	5 584 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	697 hab/km²
Altitude moyenne	49 m
Altitude minimale / maximale	46 – 52 m
Gentilé	Gynépolitains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Ville-aux-Dames et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Ville-aux-Dames, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :