PLU de Veigné (37250) - Information & Téléchargement

La commune de Veigné (37250), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 6 568 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 244 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 81 m, la commune appartient au canton de Monts et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Vindiniens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Veigné.

Mairie de Veigné

La Mairie de Veigné est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Veigné (37250)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Veigné, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	7 BIS IMPASSE DE BEAUREGARD 37250 Veigné	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	3 RUE EDITH PIAF - MARTINIER 37250 Veigné	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	RUE DE LA TAILLE DES CHOLL 37250 Veigné	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	RUE DE LA TAILLE DES CHOLL 37250 Veigné	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	14 RUE LES PERRUCHES DE LA MA 37250 Veigné	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	15 BI RUE DU STADE 37250 Veigné	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	4 RUE EDITH PIAF - LA MARTIN 37250 Veigné	Construction neuve	1
PC	02/07/2025	6 RUE EDITH PIAF 37250 Veigné	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	24 RUE BARBARA - LA MARTINIER 37250 Veigné	Construction neuve	1
PC	17/04/2025	54 RUE DE LA ROQUILLE 37250 Veigné	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Veigné (37250)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Veigné peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Veigné

Synthèse générale des risques et contraintes à Veigné (37250)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Veigné. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	1 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Veigné (37250)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Veigné. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
B 1332	Vente	170 000 €	23 All De la robinetterie	94 m²	808 m²	Maison
AC 479	Vente	710 000 €	10 Rte De ballan	233 m²	984 m²	Maison
AC 479	Vente	710 000 €	10 Rte De ballan	-	500 m²	Dépendance
AD 1107	Vente	280 000 €	14 Av Du chateau de valmer	100 m²	762 m²	Maison
B 3088	Vente	132 250 €	127 Av De couzieres	85 m²	497 m²	Maison
B 3088	Vente	132 250 €	127 Av De couzieres	-	497 m²	Dépendance
AD 1180	Vente	256 000 €	4 Rue Du chateau du rivau	81 m²	291 m²	Maison
B 2986	Vente	177 500 €	La chataigneraie	-	31 m²	NC
B 2988	Vente	177 500 €	La chataigneraie	-	302 m²	NC
B 2991	Vente	177 500 €	24 Av De couzieres	121 m²	421 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Veigné (37250)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Veigné (37250)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Veigné. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Veigné (37250)

La commune de Veigné présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Gabillère, parcelles b198, 1857	Autre
Carrière	Rue du vieux puits, parcelles an 37, 38	Autre
Naturelle	Rue principale - parcelle al397	Orifice supposé
Naturelle	Les grandes vignes - d50	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Veigné (37250)

La commune de Veigné est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas Indre	Indre    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Veigné (37250)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Veigné (37250)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Veigné.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Vindinienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Veigné (37250)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Veigné (37250)

La commune de Veigné compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOURDILLON SN (ex BSI) • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 allée de la robinetterie 37250 Veigné	Enregistrement	21/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Veigné (37250)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Veigné.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vindinienss.

Informations clés sur Veigné (37250)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Veigné avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Veigné
Code postal	37250
Code INSEE	37266
Population	6 568 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	244 hab/km²
Altitude moyenne	81 m
Altitude minimale / maximale	51 – 94 m
Gentilé	Vindiniens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Veigné et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Veigné, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :