PLU de Monts (37260) - Information & Téléchargement

La commune de Monts (37260), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 7 914 habitants. Elle s’étend sur 28,00 km², soit une densité d’environ 285 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 75 m, la commune appartient au canton de Monts et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Montois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Monts.

Comment obtenir le PLU de la ville de Monts (37260)

Le Plan Local d’Urbanisme de Monts est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Monts : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Monts (37260)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Monts, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Monts (37260)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Monts, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	19 RUE DE LA PLAINE 37260 Monts	Piscine	-
DP	05/09/2025	RUE DE MONTBAZON 37260 Monts	Travaux sur existant	-
PC	06/06/2025	RUE DU PLATRIOU 37260 Monts	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	12 RUE DES BOULEAUX 37260 Monts	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	RUE DES CERISIERS 37260 Monts	Construction neuve	1
PC	02/04/2025	RUE DES NOISETIERS 37260 Monts	Construction neuve	1
PC	05/03/2025	RUE DES ECOLES 37260 Monts	Construction neuve	1
PC	19/02/2025	1 ALL E DES MIMOSAS 37260 Monts	Construction neuve	1
PC	19/02/2025	156 RUE DU VAL DE L'INDRE 37260 Monts	Construction neuve	31
PC	05/02/2025	16 RUE MICHEL LEGRAND 37260 Monts	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Monts (37260)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Monts peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Monts

Synthèse générale des risques et contraintes à Monts (37260)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Monts. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Monts (37260)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Monts. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BR 228	Vente	245 000 €	12 Rue De la vasseliere	140 m²	920 m²	Maison
BR 230	Vente	245 000 €	12 Rue De la vasseliere	-	152 m²	NC
AZ 13	VEFA	444 000 €	403 Rue De l ingenieur morandiere	651 m²	2 914 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AZ 124	VEFA	444 000 €	La gare	-	5 273 m²	NC
BK 11	Vente	355 000 €	1 Imp Des champs perrons	-	1 060 m²	Dépendance
BK 11	Vente	355 000 €	1 Imp Des champs perrons	152 m²	1 060 m²	Maison
BX 61	Vente	62 000 €	28 Rue Des ecoles	120 m²	652 m²	Maison
AP 165	Vente	97 500 €	50 Rue De montbazon	-	409 m²	Dépendance
AP 165	Vente	97 500 €	50 Rue De montbazon	70 m²	409 m²	Maison
AP 167	Vente	97 500 €	Vontes	-	257 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Monts (37260)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Monts (37260)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Monts. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Monts (37260)

La commune de Monts présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	La fresnaye rd17	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Monts (37260)

La commune de Monts est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas Indre	Indre    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Monts (37260)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Monts (37260)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Monts.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Montoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Monts (37260)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Monts (37260)

La commune de Monts compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PHYTEO Laboratoire • Dernière inspection le 12/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11, rue de montbazon 37260 Monts	Autres régimes	19/09/2025
ASTREA MONTS • Dernière inspection le 10/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18 rue de montbazon 37260 Monts	Autres régimes	23/05/2025
TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE • Dernière inspection le 18/01/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La billette 37300 Joué-lès-Tours	Autorisation	15/12/2025
DIDIER BUREAU TP_Non ICPE • Dernière inspection le 08/04/2019	45, rue francis perrin 37260 Monts	Non ICPE	29/05/2024
HDM SAS • Dernière inspection le 26/06/2018	9-13, rue de la vasselière 37260 Monts	Autres régimes	28/12/2023
AUTO PLUS Garage_NON ICPE • Dernière inspection le 04/04/2018	175 rue de la morandière 37260 Monts	Non ICPE	17/06/2024
GAEC DE LA TARDIVIERE • Dernière inspection le 18/06/2015	La tardiviere 37260 Monts	Autres régimes	11/02/2026
LAMY Jean-Pierre • Dernière inspection le 28/02/2011	Rue des pins 37260 Monts	Non ICPE	20/06/2024
DSD AUTOMOBILES • Dernière inspection le 19/07/2007	Zi la gare - rue morandière 37260 Monts	Non ICPE	05/06/2024
JCG ex DISTRIMONTS Atac • Dernière inspection le 16/08/2001	1, rue du commerce 37260 Monts	Autres régimes	18/12/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Monts (37260)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Monts.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montoiss.

Informations clés sur Monts (37260)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Monts avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Monts
Code postal	37260
Code INSEE	37159
Population	7 914 habitants
Superficie	28,00 km²
Densité	285 hab/km²
Altitude moyenne	75 m
Altitude minimale / maximale	47 – 99 m
Gentilé	Montois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Monts et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Monts, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :