PLU de Rochecorbon (37210) - Information & Téléchargement
La commune de Rochecorbon (37210), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 3 220 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 191 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 95 m, la commune appartient au canton de Vouvray et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Rochecorbonnais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Rochecorbon.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Rochecorbon
Le PLU de Rochecorbon est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Rochecorbon 37210Mairie de Rochecorbon
La Mairie de Rochecorbon est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Rochecorbon
Place du 8-Mai-1945
37210 Rochecorbon
Téléphone : 0247525020
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Rochecorbon (37210)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Rochecorbon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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13/05/2025 | 12 RUE DU DOCTEUR LEBLED 37210 Rochecorbon |
Travaux sur existant | - |
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DP
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03/04/2025 | 18B RUE DES CLOUETS 37210 Rochecorbon |
Travaux sur existant | - |
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PC
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10/02/2025 | RUE DU COMMANDANT MAURICE 37210 Rochecorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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29/11/2024 | 6 RUE DES BOURDAISIERES 37210 Rochecorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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06/11/2024 | 38 RUE SAINT-GEORGES 37210 Rochecorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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30/11/2023 | 5 RUE DES PELUS 37210 Rochecorbon |
Piscine | - |
|
PC
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11/10/2023 | 27 RUE DES BOURDAISIERES 37210 Rochecorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/08/2023 | ALLEE DE CHATENAY 37210 Rochecorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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10/08/2023 | CHEMIN DE SENS 37210 Rochecorbon |
Démolition | - |
|
PC
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13/03/2023 | LES RABASOUS 37210 Rochecorbon |
Piscine | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Rochecorbon (37210)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Rochecorbon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 216 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Tours. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Rochecorbon (37210)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Rochecorbon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 29 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 57 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 6 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Rochecorbon (37210)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Rochecorbon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZM 319 | Echange | 1 210 € | Le perdereau | - | 2 197 m² | NC |
| ZM 320 | Echange | 1 210 € | Le perdereau | - | 896 m² | NC |
| ZM 321 | Echange | 1 210 € | Le perdereau | - | 1 224 m² | NC |
| ZM 306 | Echange | 2 596 € | Le perdereau | - | 773 m² | NC |
| ZM 321 | Echange | 2 596 € | Le perdereau | - | 1 224 m² | NC |
| ZM 307 | Echange | 3 085 € | Le perdereau | - | 712 m² | NC |
| ZM 310 | Echange | 3 085 € | Le perdereau | - | 804 m² | NC |
| ZM 313 | Echange | 3 085 € | Le perdereau | - | 857 m² | NC |
| ZM 314 | Echange | 3 085 € | Le perdereau | - | 335 m² | NC |
| ZM 315 | Echange | 3 085 € | Le perdereau | - | 1 186 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Rochecorbon (37210)
La commune a été concernée par 29 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2313528A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/2023
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE2107265A
- Survenu le 31/12/2020
- Fin de l'évènement le 31/12/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 08/03/2021
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2023940A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/09/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1917051A
- Survenu le 01/10/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/06/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1824833A
- Survenu le 11/06/2018
- Fin de l'évènement le 11/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/09/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #IOCE1017686A
- Survenu le 30/04/2010
- Fin de l'évènement le 30/04/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 14/09/2010
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0819657A
- Survenu le 31/05/2008
- Fin de l'évènement le 01/06/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 07/08/2008
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #IOCE0819657A
- Survenu le 31/05/2008
- Fin de l'évènement le 31/05/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 07/08/2008
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0815767A
- Survenu le 31/05/2008
- Fin de l'évènement le 31/05/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/06/2008
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Rochecorbon (37210)
La commune de Rochecorbon présente 57 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10700009 | Glissement | Les baronniers / parcelles ar 136-137/ propriété corneloup | 30/03/1995 | Moyen |
| #10700008 | Chute de blocs / Eboulement | Rue des clouets /propriété jamain , parcelle as 547 | 31/01/1995 | Faible |
| #10700007 | Glissement | Rue beauregard /propriété dennequin /parclle ay6 | 31/01/1995 | Fort |
| #10700001 | Chute de blocs / Eboulement | Rue des basses rivières | 28/02/1991 | Fort |
| #10700226 | Chute de blocs / Eboulement | Le grand beauregard | 31/01/1986 | Moyen |
| #50003157 | Chute de blocs / Eboulement | "le grand beauregard" | 01/01/1986 | Moyen |
| #50003153 | Chute de blocs / Eboulement | Rue des clouets | 01/10/1985 | Moyen |
| #50003154 | Chute de blocs / Eboulement | 18 quai de loire | 01/09/1985 | Moyen |
| #10700228 | Chute de blocs / Eboulement | Chemin de sens | 28/02/1985 | Moyen |
| #50003155 | Chute de blocs / Eboulement | 12 quai de loire | 01/02/1985 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Rochecorbon (37210)
La commune de Rochecorbon présente 216 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Carrière | Site_553 | Autre |
| Cave | Site_602 | Autre |
| Cave | Site_603 | Autre |
| Cave | Site_604 | Autre |
| Cave | Site_605 | Autre |
| Cave | Site_606 | Autre |
| Cave | Site_607 | Autre |
| Cave | Site_608 | Autre |
| Cave | Site_609 | Autre |
| Cave | Site_610 | Autre |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Rochecorbon (37210)
La commune de Rochecorbon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Loire • Inondation | 01/01/1995 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Rochecorbon (37210)
La commune de Rochecorbon est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Tours, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Tours | Non spécifié • Inondation • Par ruissellement et coulée de boue | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Rochecorbon (37210)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Rochecorbon.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Rochecorbonnaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Rochecorbon (37210)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Rochecorbon (37210)
La commune de Rochecorbon compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
CARRIER - OUEST
• Dernière inspection le 14/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
4 rue des internautes 37210 Rochecorbon | Non ICPE | 04/07/2024 |
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CHAPE CONFORT
• Dernière inspection le 02/10/2013 |
Za de chatenay 37210 Rochecorbon | Non ICPE | 17/06/2024 |
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SCEA CHATEAU DES ARMUSERIES
• Dernière inspection le 28/10/2008 |
Les armuseries 37210 Rochecorbon | Autres régimes | 28/11/2023 |
|
LE CAPITAINE (GAEC)
• Dernière inspection le 01/10/2008 |
22 rue du cdt maurice mathieu 37210 Rochecorbon | Autres régimes | 09/11/2023 |
|
DOMAINE DU CLOS DES AUMONES
• Dernière inspection le 01/10/2008 |
12 rue vaufoynard 37210 Rochecorbon | Autres régimes | 25/07/2024 |
|
GAEC RECONNU DE LA PINSONNIERE
• Dernière inspection le 04/10/2007 |
Le calvaire 37210 Rochecorbon | Autres régimes | 09/11/2023 |
Installations Nucléaires à Proximité de Rochecorbon (37210)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Rochecorbon.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Rochecorbonnaiss.
Informations clés sur Rochecorbon (37210)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Rochecorbon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Rochecorbon |
| Code postal | 37210 |
| Code INSEE | 37203 |
| Population | 3 220 habitants |
| Superficie | 17,00 km² |
| Densité | 191 hab/km² |
| Altitude moyenne | 95 m |
| Altitude minimale / maximale | 47 – 124 m |
| Gentilé | Rochecorbonnais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Rochecorbon et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Rochecorbon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :