PLU de Douai (59500) - Information & Téléchargement

La commune de Douai (59500), située dans le département Nord et la région Hauts-de-France, compte 39 648 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 2 343 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 24 m, la commune appartient au canton de Douai et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Douaisien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Douai.

Mairie de Douai

La Mairie de Douai est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Douai (59500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Douai, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	RUE PHILIPPE ALEXANDRE BOM 59500 Douai	Construction neuve	1
PC	22/09/2025	RUE MARTIN DU NORD 59500 Douai	Aménagement	-
PC	19/09/2025	ROUTE DE TOURNAI 59500 Douai	Construction neuve	1
PC	19/09/2025	RUE D'ARCY 59500 Douai	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	RUE PHILIPPE ALEXANDRE BOM 59500 Douai	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	5 PLACE CARNOT 59500 Douai	Démolition	-
PC	12/09/2025	RUE PHILIPPE ALEXANDRE BOM 59500 Douai	Construction neuve	1
DP	12/09/2025	102 RUE GAMBETTA 59500 Douai	Travaux sur existant	-
PC	08/09/2025	RUE D'ARCY 59500 Douai	Construction neuve	1
DP	08/09/2025	116 RUE DU CHEMIN VERT 59500 Douai	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Douai (59500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Douai peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Douai.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 53 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Douai

Synthèse générale des risques et contraintes à Douai (59500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Douai. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	53 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Douai (59500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Douai. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BW 216	Vente	160 000 €	53 Rue Victor hugo	-	-	Dépendance
BW 494	Vente	160 000 €	15 Rue Victor hugo	110 m²	-	Appartement
BW 494	Vente	160 000 €	15 Rue Victor hugo	-	-	Dépendance
CP 18	Vente	99 000 €	74 Rue D henin lietard	-	-	Dépendance
CP 18	Vente	99 000 €	74 Rue D henin lietard	42 m²	-	Appartement
CN 714	Vente	47 500 €	73 Rue De toul	-	146 m²	NC
AY 874	VEFA	143 700 €		-	-	NC
AY 1002	VEFA	143 700 €		-	-	NC
CP 115	Vente	102 500 €	366 Bd Albert 1er	-	-	Dépendance
CP 115	Vente	102 500 €	382 Bd Albert 1er	78 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Douai (59500)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe, Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Douai (59500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Douai. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Douai (59500)

La commune de Douai présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Rue des huit prêtres (sous la crèche)	Centre cavité
Indéterminé	Affaissement au n°36 place l'heriller	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Douai (59500)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Douai (59500)

La commune de Douai est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Douai, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Douai	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Douai (59500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Douai.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Douaisiens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Douai (59500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Douai compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Sarl drt    • Voir la fiche de risques	27 BOULEVARD VAUBAN	4 405 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sanelec    • Voir la fiche de risques	318 RUE DU POLYGONE	6 910 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Voies navigables de france    • Voir la fiche de risques	CHEMIN DU HALAGE	3 213 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Total relais de la scarpe    • Voir la fiche de risques	643 BOULEVARD JEANNE D''ARC	513 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Douai (59500)

La commune de Douai compte 53 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AMPERE ELECTRICITY - Manufacture du Douai • Dernière inspection le 16/12/2025	Rue de cuincy 59552 Lambres-lez-Douai	Autorisation	19/01/2026
SOGEFI SUSPENSIONS FRANCE SA (ex ALLEVA • Dernière inspection le 23/07/2025	201, rue de sin-le-noble 59351 Douai	Enregistrement	19/01/2026
DUCOURNAU LOGISTIQUE • Dernière inspection le 22/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue gustave eiffel 59500 Douai	Enregistrement	29/01/2026
EARL CARRE • Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	777 rue de saint amand 59500 Douai	Autres régimes	14/10/2025
MILLET A.F.R • Dernière inspection le 02/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	140, rue du paradis 59500 Douai	Enregistrement	30/07/2025
FAVELLA Giuseppe • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1315 rue du bouchard 59500 Douai	Non ICPE	03/02/2026
MR AZAHAF et M EL YOUSFI (ex ETOILE AUTO) • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1886 rue du faubourg de bethune 59500 DOUAI	Non ICPE	08/07/2025
SAPROTEC • Dernière inspection le 20/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3393 route nationale 59351 Douai	Autorisation	21/08/2025
HENDRICKSON FRANCE SAS • Dernière inspection le 12/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	201, rue de sin le noble 59500 Douai	Enregistrement	08/03/2025
AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE • Dernière inspection le 08/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	875 rue du grand marais 59500 Douai	Autorisation	03/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 53.

Installations Nucléaires à Proximité de Douai (59500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Douai.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Douaisiens.

Informations clés sur Douai (59500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Douai avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Douai
Code postal	59500
Code INSEE	59178
Population	39 648 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	2 343 hab/km²
Altitude moyenne	24 m
Altitude minimale / maximale	16 – 38 m
Gentilé	Douaisien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Douai et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Douai, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :