PLU de Geispolsheim (67118) - Information & Téléchargement
La commune de Geispolsheim (67118), située dans le département Bas-Rhin et la région Grand Est, compte 7 603 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 343 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 147 m, la commune appartient au canton de Lingolsheim et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Geispolsheimois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Geispolsheim.
Comment obtenir le PLU de la ville de Geispolsheim (67118)
Le Plan Local d’Urbanisme de Geispolsheim est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Geispolsheim : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Geispolsheim (67118)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Geispolsheim, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Geispolsheim
6 rue du Maire-François-Nuss
67118 Geispolsheim
Téléphone : 0390297272
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Geispolsheim (67118)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Geispolsheim, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
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18/09/2025 | 7 RUE DES BRETZELS 67118 Geispolsheim |
Construction neuve | 1 |
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PC
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07/08/2025 | IMPASSE DU LIEVRE 67118 Geispolsheim |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/08/2025 | 4 RUE DES MUGUETS 67118 Geispolsheim |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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22/05/2025 | 10 RUE DU MOULIN 67118 Geispolsheim |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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07/05/2025 | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE 67118 Geispolsheim |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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06/03/2025 | RUE DES MUGUETS 67118 Geispolsheim |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
03/03/2025 | 11 RUE DU MARECHAL LECLERC 67118 Geispolsheim |
Aménagement | - |
|
PC
|
20/02/2025 | 7 RUE DE REIMS 67118 Geispolsheim |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/01/2025 | 12 RUE DU MOULIN 67118 Geispolsheim |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
16/01/2025 | RUE DE VERDUN 67118 Geispolsheim |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Geispolsheim (67118)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Geispolsheim peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2023). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Agglomération strasbourgeoise. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 33 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement. |
Télécharger le rapport de risque complet - Geispolsheim
Synthèse générale des risques et contraintes à Geispolsheim (67118)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Geispolsheim. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 9 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 33 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Geispolsheim (67118)
La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1826529A
- Survenu le 17/08/2018
- Fin de l'évènement le 17/08/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 04/10/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0800746A
- Survenu le 06/08/2007
- Fin de l'évènement le 06/08/2007
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/01/2008
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0300592A
- Survenu le 08/05/2003
- Fin de l'évènement le 08/05/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/10/2003
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #BUDD8750068A
- Survenu le 07/07/1987
- Fin de l'évènement le 08/07/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/09/1987
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19830720
- Survenu le 22/05/1983
- Fin de l'évènement le 29/05/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/07/1983
⚠️ Glissement de Terrain
- Code CATNAT #NOR19830720
- Survenu le 22/05/1983
- Fin de l'évènement le 29/05/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/07/1983
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19830516
- Survenu le 01/04/1983
- Fin de l'évènement le 28/04/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/05/1983
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Geispolsheim (67118)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Geispolsheim. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PERI CUS ID #67DREAL20140049 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 04/06/1996 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Geispolsheim (67118)
La commune de Geispolsheim présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage militaire | Fort lefebvre ou von der tann | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Abri d'artillerie a.60 | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Abri d'infanterie j.21 | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Abri d'infanterie j.22 | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Abri à munition m.63a | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Emplacement de batteries | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Abri d'infanterie j.23 | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Abri d'artillerie a.64 | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Bunker vigie | Autre |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Geispolsheim (67118)
La commune de Geispolsheim est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas ZI Ehn Andlau Scheer | Non spécifié • Inondation | 21/05/1997 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Geispolsheim (67118)
La commune de Geispolsheim est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Agglomération strasbourgeoise, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Agglomération strasbourgeoise | Non spécifié • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Geispolsheim (67118)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Geispolsheim.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Geispolsheimoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Geispolsheim (67118)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Geispolsheim (67118)
La commune de Geispolsheim compte 33 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
CETERRA
• Dernière inspection le 15/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue des imprimeurs 67118 Geispolsheim | Autres régimes | 17/03/2026 |
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ENVIE 2E ALSACE
• Dernière inspection le 03/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
5 rue des imprimeurs 67118 Geispolsheim | Autorisation | 24/04/2026 |
|
Brico Dépôt
• Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
6 rue du commerce 67118 Geispolsheim | Non ICPE | 04/02/2025 |
|
PLUS QUE CHOU
• Dernière inspection le 30/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue de la chapelle 67118 Geispolsheim | Non ICPE | 11/08/2025 |
|
N D AUTO MOBIL
• Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
9 route de lyon 67118 Geispolsheim | Non ICPE | 07/09/2024 |
|
TRANSPALOG
• Dernière inspection le 11/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
36 rue d'entzheim 67118 Geispolsheim | Autres régimes | 16/05/2024 |
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CHOUCROUTAL
• Dernière inspection le 18/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
53 rue de la chapelle 67118 Geispolsheim | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
LOGISTIQUE JUNG GEISPOLSHEIM
• Dernière inspection le 17/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
5 rue forlen 67118 Geispolsheim | Enregistrement | 11/02/2026 |
|
AVIPUR ALSACE
• Dernière inspection le 20/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
6 rue frederic chopin 67118 GEISPOLSHEIM | Non ICPE | 13/06/2024 |
|
RESEAU GDS
• Dernière inspection le 03/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue du fort 67118 Geispolsheim | Non ICPE | 12/06/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Geispolsheim (67118)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Geispolsheim.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Geispolsheimoiss.
Informations clés sur Geispolsheim (67118)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Geispolsheim avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Geispolsheim |
| Code postal | 67118 |
| Code INSEE | 67152 |
| Population | 7 603 habitants |
| Superficie | 22,00 km² |
| Densité | 343 hab/km² |
| Altitude moyenne | 147 m |
| Altitude minimale / maximale | 139 – 155 m |
| Gentilé | Geispolsheimois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Geispolsheim et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Geispolsheim, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :