PLU de Hœnheim (67800) - Information & Téléchargement

La commune de Hœnheim (67800), située dans le département Bas-Rhin et la région Grand Est, compte 11 469 habitants. Elle s’étend sur 3,00 km², soit une densité d’environ 3 344 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 140 m, la commune appartient au canton de Hœnheim et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Hœnheimois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Hœnheim.

Comment obtenir le PLU de la ville de Hœnheim (67800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Hœnheim est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Hœnheim : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Hœnheim (67800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Hœnheim, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Hœnheim (67800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Hœnheim, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/08/2025	9 RUE DU HOHWALD 67800 Hœnheim	Construction neuve	1
PC	24/06/2025	RUE DES CHEMINOTS 67800 Hœnheim	Construction neuve	1
PC	18/02/2025	5 RUE DE SOUFFELWEYERSHEIM 67800 Hœnheim	Construction neuve	1
PC	31/01/2025	2 RUE JEAN RACINE 67800 Hœnheim	Construction neuve	1
PC	29/11/2024	RUE DU GENERAL GOURAUD 67800 Hœnheim	Construction neuve	38
PC	13/06/2024	1 RUE DES VOYAGEURS 67800 Hœnheim	Piscine	-
PC	27/05/2024	22 RUE DE LA REPUBLIQUE 67800 Hœnheim	Aménagement	-
PC	15/03/2024	7 ROUTE DE BRUMATH 67800 Hœnheim	Construction neuve	57
PC	18/01/2024	22 RUE DE MUNDOLSHEIM 67800 Hœnheim	Piscine	-
PC	22/08/2023	2 RUE JEAN JAURES 67800 Hœnheim	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Hœnheim (67800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Hœnheim peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Agglomération strasbourgeoise.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Hœnheim

Synthèse générale des risques et contraintes à Hœnheim (67800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Hœnheim. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Hœnheim (67800)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Hœnheim (67800)

La commune de Hœnheim présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66700435	Effondrement / Affaissement	1 b rue du soleil	07/09/2001	Fort
#66700079	Erosion de berges	Etang de l'ill	01/01/2001	Moyen
#66700434	Effondrement / Affaissement	Klein adolphe 17 rue de la république	17/12/1999	Fort
#66700078	Effondrement / Affaissement	Rue du soleil	01/01/1997	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PERI CUS ID #67DREAL20140049	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/06/1996

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Hœnheim (67800)

La commune de Hœnheim présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	33 rue de la republique	Orifice supposé
Ouvrage civil	1, 3 et 5 rue de la republique	Centre cavité
Ouvrage militaire	Rue des voyageurs (anc. 16 actuel 25)	Centre cavité
Cave	1b rue du soleil	Centre cavité
Indéterminé	Affaissement - 14 rue de la republique	Orifice visible
Indéterminé	Galeries hoenheim nord	Orifice visible
Ouvrage militaire	Rue de l'ecole (bunker)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Hœnheim (67800)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Hœnheim (67800)

La commune de Hœnheim est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Agglomération strasbourgeoise, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Agglomération strasbourgeoise	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Hœnheim (67800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Hœnheim.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Hœnheimoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Hœnheim (67800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Hœnheim compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne société emaillerie alsacienne    • Voir la fiche de risques	RUE DES EMAILLERIES	12 459 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Hœnheim (67800)

La commune de Hœnheim compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
KLAS PNEUS • Dernière inspection le 07/01/2026	20 route de la wantzenau 67800 Hœnheim	Non ICPE	22/01/2026
ECO METAL RECYCLAGE INDUSTRIE (EMR Industrie) • Dernière inspection le 29/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 route de la wantzenau 67800 Hoenheim	Enregistrement	19/11/2025
ALGALE SAS • Dernière inspection le 10/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 rue de l'électricité 67800 Hœnheim	Enregistrement	01/04/2025
EURO-INFORMATION • Dernière inspection le 28/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue de l'uranium 67800 Hœnheim	Autres régimes	29/11/2023
LES BÂTISSEURS ASSOCIES • Dernière inspection le 15/06/2021	8, rue de l'electricité 67800 Hœnheim	Autres régimes	29/11/2023
SUPER U Hoenheim • Dernière inspection le 23/03/2011	13, route de la wantzenau 67800 Hœnheim	Autres régimes	24/11/2023
EMAILLERIES ALSACIENNES • Dernière inspection le 09/12/2008	82, rue de la république 67800 Hœnheim	Autres régimes	16/10/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Hœnheim (67800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Hœnheim.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Hœnheimoiss.

Informations clés sur Hœnheim (67800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Hœnheim avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Hœnheim
Code postal	67800
Code INSEE	67204
Population	11 469 habitants
Superficie	3,00 km²
Densité	3 344 hab/km²
Altitude moyenne	140 m
Altitude minimale / maximale	133 – 151 m
Gentilé	Hœnheimois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Hœnheim et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Hœnheim, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :