PLU de Illkirch-Graffenstaden (67400) - Information & Téléchargement

La commune de Illkirch-Graffenstaden (67400), située dans le département Bas-Rhin et la région Grand Est, compte 27 118 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 1 219 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 143 m, la commune appartient au canton de Illkirch-Graffenstaden et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Illkirchois(es) [2].

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Illkirch-Graffenstaden.

Comment obtenir le PLU de la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Illkirch-Graffenstaden est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Illkirch-Graffenstaden : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Illkirch-Graffenstaden, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Illkirch-Graffenstaden, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	71 ROUTE DU RHIN 67400 Illkirch-Graffenstaden	Démolition	-
DP	09/07/2025	12 ALLEE FRANCOIS MITTERRAND 67400 Illkirch-Graffenstaden	Travaux sur existant	-
PC	23/05/2025	69 AVENUE DE STRASBOURG 67400 Illkirch-Graffenstaden	Construction neuve	14
PC	20/05/2025	94 ROUTE BURKEL 67400 Illkirch-Graffenstaden	Piscine	-
PC	20/05/2025	3 RUE ARISTIDE BRIAND 67400 Illkirch-Graffenstaden	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	208 ROUTE DE LYON 67400 Illkirch-Graffenstaden	Démolition	-
PC	23/04/2025	67400 Illkirch-Graffenstaden	Construction neuve	105
DP	16/04/2025	1 DOMAINE DE L'ILE 67400 Illkirch-Graffenstaden	Travaux sur existant	-
PC	26/03/2025	243 ROUTE DE LYON 67400 Illkirch-Graffenstaden	Travaux sur existant	-
PC	05/03/2025	RUE LE CORBUSIER 67400 Illkirch-Graffenstaden	Construction neuve	20

Risques naturels, miniers et technologiques à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Illkirch-Graffenstaden peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	12 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Agglomération strasbourgeoise.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 43 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Illkirch-Graffenstaden

Synthèse générale des risques et contraintes à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Illkirch-Graffenstaden. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	43 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Illkirch-Graffenstaden. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PERI CUS ID #67DREAL20140049	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/06/1996

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

La commune de Illkirch-Graffenstaden présente 12 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Fort uhrich ou werder	Centre cavité
Ouvrage militaire	Fort hoche / schwartzhoff	Centre cavité
Cave	Brasserie meteor l haag metzger	Centre cavité
Cave	Galerie technique flender	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Abri à munition m.65	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri à munition m.67	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri d'artillerie a.66	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri d'infanterie j.24	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri à munition m.67b	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri à munition m.68	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 12.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

La commune de Illkirch-Graffenstaden est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Agglomération strasbourgeoise, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Agglomération strasbourgeoise	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Illkirch-Graffenstaden.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Illkirchois(es) [2]s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

La commune de Illkirch-Graffenstaden compte 43 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GEST LEASE ING. • Dernière inspection le 16/01/2026	17 route d'eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden	Enregistrement	27/01/2026
ELECTRICITE DE STRASBOURG • Dernière inspection le 13/11/2025	Route du rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden	Non ICPE	17/12/2025
LE CORBUSIER (Lycée Technique) • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 rue lixenbuhl 67400 Illkirch-Graffenstaden	Autres régimes	13/01/2026
HERTA • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la hardt 67400 Illkirch-Graffenstaden	Autorisation	26/01/2026
ETABLISSEMENTS OBERT • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue du scheidstein 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN	Enregistrement	14/10/2025
AUCHAN CARBURANT • Dernière inspection le 17/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6, rte de strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden	Enregistrement	19/12/2025
TRABET • Dernière inspection le 11/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Graebeln 67400 Illkirch-Graffenstaden	Autorisation	15/10/2025
FISHER SCIENTIFIC S.A.S. • Dernière inspection le 11/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard sebastien brant 67400 Illkirch-Graffenstaden	Enregistrement	06/01/2026
INSTITUT DE GENETIQUE ET DE BIO MOL CEL • Dernière inspection le 16/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, rue laurent fries 67400 Illkirch-Graffenstaden	Autres régimes	03/07/2025
SAS SIEHR • Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 b rue joseph-marie jacquard 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN	Non ICPE	01/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 43.

Installations Nucléaires à Proximité de Illkirch-Graffenstaden (67400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Illkirch-Graffenstaden.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Illkirchois(es) [2]s.

Informations clés sur Illkirch-Graffenstaden (67400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Illkirch-Graffenstaden avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Illkirch-Graffenstaden
Code postal	67400
Code INSEE	67218
Population	27 118 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	1 219 hab/km²
Altitude moyenne	143 m
Altitude minimale / maximale	139 – 146 m
Gentilé	Illkirchois(es) [2]

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Illkirch-Graffenstaden et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Illkirch-Graffenstaden, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :