PLU de Jonzac (17500) - Information & Téléchargement

La commune de Jonzac (17500), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 550 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 273 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 51 m, la commune appartient au canton de Jonzac et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Jonzacais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Jonzac.

Mairie de Jonzac

La Mairie de Jonzac est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Jonzac (17500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Jonzac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/08/2025	21B AVENUE FOCH 17500 Jonzac	Travaux sur existant	-
PC	25/08/2025	LES GRANDS CHAMPS 17500 Jonzac	Construction neuve	9
DP	25/08/2025	20 PLACE DU CHATEAU 17500 Jonzac	Travaux sur existant	-
PC	25/08/2025	6 AVENUE GAMBETTA 17500 Jonzac	Aménagement	-
PC	06/08/2025	RUE DES VIOLETTES - LOT 3 17500 Jonzac	Construction neuve	1
PC	16/06/2025	32 CITE DE LA GARENNE 17500 Jonzac	Construction neuve	1
PC	31/05/2025	RUE DES VIOLETTES 17500 Jonzac	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	16 IMPASSE DE LA GARENNE CITE 17500 Jonzac	Construction neuve	1
PC	13/05/2025	CHEMIN DE CHEZ MARCHAND 17500 Jonzac	Construction neuve	1
PC	29/04/2025	LOT N_3 LOTISSEMENT ""LA CI 17500 Jonzac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Jonzac (17500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Jonzac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	27 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Jonzac (17500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Jonzac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Jonzac (17500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Jonzac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 511	Vente	24 375 €	Rue De la garenne	-	1 275 m²	NC
AX 123	Vente	264 151 €	5223 Chez fouche	139 m²	928 m²	Maison
AX 126	Vente	264 151 €	26 Rue Des pierrieres	-	88 m²	NC
AX 178	Vente	264 151 €	5221 Chez fouche	-	30 m²	Dépendance
AX 179	Vente	264 151 €	Chez fouche	-	1 001 m²	NC
AT 41	Vente	130 000 €	16 Rue De la marronnerie	-	504 m²	Dépendance
AT 41	Vente	130 000 €	16 Rue De la marronnerie	111 m²	504 m²	Maison
AT 73	Vente	130 000 €	15 Av Mac crea fletcher	-	1 292 m²	NC
AI 526	Vente	120 000 €	5 Rue Du docteur laporte	85 m²	45 m²	Maison
ZO 83	Vente	78 000 €	6388 Rue Pierrette	39 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Jonzac (17500)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Jonzac (17500)

La commune de Jonzac présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61700010	Effondrement / Affaissement	Terrain de rugby et piste d'athlétisme de jonzac	29/05/2008	Fort
#61700011	Effondrement / Affaissement	Avenue de gaulle(rd699), école st exupéry	01/01/1969	Fort
#61700059	Effondrement / Affaissement	Avenue de gaulle(rd699), école st exupéry	01/01/1960	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Jonzac (17500)

La commune de Jonzac présente 27 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carriere de la maladrerie	Autre
Carrière	Le bourg nouveau	Autre
Carrière	Route d'archiac	Autre
Carrière	La fremigere	Autre
Carrière	Gare sncf	Autre
Carrière	Carriere de mignonneau	Autre
Carrière	Jean moulin	Orifice visible
Carrière	Le roquet	Orifice visible
Carrière	Les pierrieres	Orifice visible
Carrière	Heurtebize	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 27.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Jonzac (17500)

La commune de Jonzac est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
seugne	Non spécifié    • Inondation	01/01/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Jonzac (17500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Jonzac (17500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Jonzac.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Jonzacaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Jonzac (17500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Jonzac compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Jonzac autopièces    • Voir la fiche de risques	CHEZ MARCHAND	3 221 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Jonzac (17500)

La commune de Jonzac compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
OCEALIA • Dernière inspection le 20/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de mignonneau 17500 Jonzac	Autres régimes	03/12/2025
COMMUNE DE JONZAC (EX DALKIA FRANCE SA) • Dernière inspection le 10/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Carrière d'heurtebise 17500 Jonzac	Autres régimes	13/01/2026
CARRIERE PIERRE DE SAINTONGE • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les marronniers (ex la maladrerie ouest) 17500 Jonzac	Autorisation	28/04/2026
COMMUNE DE JONZAC • Dernière inspection le 21/05/2025	La mouillère 17500 JONZAC	Non ICPE	12/08/2025
SAS DELABLI • Dernière inspection le 26/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2-8 avenue faidherbe 17500 Jonzac	Enregistrement	18/04/2025
DE LA TOUR - caves distillerie Jonzac • Dernière inspection le 05/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	34 bd rené gautret 17500 Jonzac	Non ICPE	28/04/2026
RADOUX TONNELLERIE SA • Dernière inspection le 23/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 av faidherbe 17500 Jonzac	Enregistrement	28/04/2026
CDC Haute Saintonge • Dernière inspection le 25/05/2023	Complexe aquatique les antilles 17500 Jonzac	Non ICPE	24/06/2024
DISTILLERIE LA BOULENNERIE • Dernière inspection le 29/10/2020	La boulennerie 17500 Jonzac	Enregistrement	28/04/2026
CDC Haute Saintonge • Dernière inspection le 20/09/2017	Uiom heurtebise 17500 Jonzac	Non ICPE	13/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Jonzac (17500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Jonzac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Jonzacaiss.

Informations clés sur Jonzac (17500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Jonzac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Jonzac
Code postal	17500
Code INSEE	17197
Population	3 550 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	273 hab/km²
Altitude moyenne	51 m
Altitude minimale / maximale	26 – 87 m
Gentilé	Jonzacais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Jonzac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Jonzac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :