PLU de Kembs (68680) - Information & Téléchargement

La commune de Kembs (68680), située dans le département Haut-Rhin et la région Grand Est, compte 5 643 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 343 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 241 m, la commune appartient au canton de Brunstatt-Didenheim et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Kembsois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Kembs.

Comment obtenir le PLU de la ville de Kembs (68680)

Le Plan Local d’Urbanisme de Kembs est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Kembs : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Kembs (68680)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Kembs, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Kembs (68680)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Kembs, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/08/2025	RUE DE ROQUEFORT 68680 Kembs	Démolition	-
PC	26/08/2025	4 RUE DES NENUPHARS 68680 Kembs	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	LOTISSEMENT RUE DU RUISSEA 68680 Kembs	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	RUE DU CIEL 68680 Kembs	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	LOTISSEMENT RUE DU RUISSEA 68680 Kembs	Construction neuve	1
PC	06/05/2025	LOTISSEMENT RUE DU RUISSEA 68680 Kembs	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	40 RUE DU MOULIN 68680 Kembs	Construction neuve	1
PC	20/02/2025	RUE DES ROMAINS 68680 Kembs	Construction neuve	1
PC	13/12/2024	27 RUE DU RHIN 68680 Kembs	Piscine	-
PC	08/08/2024	69 RUE DU RHIN 68680 Kembs	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Kembs (68680)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Kembs peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	64 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Kembs

Synthèse générale des risques et contraintes à Kembs (68680)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Kembs. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Kembs (68680)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Kembs (68680)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Kembs. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Kembs (68680)

La commune de Kembs présente 64 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Brasserie	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 64.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Kembs (68680)

La commune de Kembs est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Bassin versant de l'Augraben	Bassin de l'Augraben    • Inondation	20/03/2020
Bande rhénane	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par remontées de nappes naturelles	20/03/2020

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Kembs (68680)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Kembs (68680)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Kembs.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Kembsoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Kembs (68680)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Kembs (68680)

La commune de Kembs compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SWISS_AUTO • Dernière inspection le 25/08/2021	30 rue de l'artisanat 68680 Kembs	Non ICPE	20/06/2024
Pere Schull • Dernière inspection le 25/08/2021	7 rue des saules 68680 Kembs	Non ICPE	20/06/2024
Place de l'Hôtel de Ville • Dernière inspection le 20/01/2021	Avenue du maréchal foch 68680 Kembs	Enregistrement	24/04/2026
SCHULL Jonathan • Dernière inspection le 08/10/2019	2 rue saint joseph 68680 Kembs	Non ICPE	17/06/2024
CASINO • Dernière inspection le 03/09/2010	Rue de l'artisanat 68680 Kembs	Autres régimes	01/01/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Kembs (68680)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Kembs.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Kembsoiss.

Informations clés sur Kembs (68680)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Kembs avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Kembs
Code postal	68680
Code INSEE	68163
Population	5 643 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	343 hab/km²
Altitude moyenne	241 m
Altitude minimale / maximale	222 – 255 m
Gentilé	Kembsois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Kembs et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Kembs, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :