PLU de La Chaussée-Saint-Victor (41260) - Information & Téléchargement

La commune de La Chaussée-Saint-Victor (41260), située dans le département Loir-et-Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 4 497 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 668 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 94 m, la commune appartient au canton de Blois-2 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Chausséens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Chaussée-Saint-Victor.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Chaussée-Saint-Victor est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Chaussée-Saint-Victor : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Chaussée-Saint-Victor, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Chaussée-Saint-Victor, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	12/05/2025	RUE DE LA POSTE 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Construction neuve	14
PC	23/04/2025	ROUTE NATIONALE 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Construction neuve	32
PC	14/04/2025	IMPASSE DES SOMMELIERS 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Construction neuve	38
PC	14/04/2025	IMPASSE DES SOMMELIERS 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Construction neuve	8
PC	14/04/2025	IMPASSE DES SOMMELIERS 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Construction neuve	6
PC	08/04/2025	RUE PIERRE DE RONSARD 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Construction neuve	1
PC	01/04/2025	RUE DE LA VOIZELLE 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Construction neuve	1
PC	19/02/2025	12 RUE DES GREVES 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Démolition	-
DP	05/12/2024	108BI ROUTE NATIONALE 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Travaux sur existant	-
PC	11/09/2024	6 RUE JULES BLANCHARD 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Chaussée-Saint-Victor peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	19 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Chaussée-Saint-Victor. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Chaussée-Saint-Victor. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 10	Vente	370 000 €	3 Imp Du grain d or	465 m²	3 718 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AI 11	Vente	370 000 €	3 Imp Du grain d or	-	1 043 m²	NC
AI 7	Vente	820 000 €	1 Imp Du grain d or	5 055 m²	10 609 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AI 8	Vente	820 000 €	1 Imp Du grain d or	-	71 m²	NC
AD 86	Vente	90 000 €	2 Rue Des pontieres	-	-	Dépendance
AD 86	Vente	90 000 €	2 Rue Des pontieres	55 m²	-	Appartement
AD 99	Vente	90 000 €	4 Rue Des pontieres	-	-	Dépendance
F 408	Vente	341 000 €	9 Rue Jules blanchard	177 m²	230 m²	Maison
F 433	Vente	341 000 €	9 Rue Jules blanchard	-	174 m²	NC
F 450	Vente	341 000 €	Rue Jules blanchard	-	5 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

La commune de La Chaussée-Saint-Victor présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700368	Chute de blocs / Eboulement		01/09/2012	Fort
#10700367	Chute de blocs / Eboulement		01/04/2012	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

La commune de La Chaussée-Saint-Victor présente 19 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Carriere_10896	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10897	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10898	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10899	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10901	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10914	Orifice supposé
Naturelle	La patte d'oie	Orifice supposé
Naturelle	L'ermitage	Orifice supposé
Naturelle	L'ermitage	Orifice supposé
Naturelle	L'ermitage	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 19.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

La commune de La Chaussée-Saint-Victor est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Chaussée-Saint-Victor.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chausséenss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de La Chaussée-Saint-Victor compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Husqvarna rte nationale    • Voir la fiche de risques	26 ROUTE NATIONALE	14 498 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

La commune de La Chaussée-Saint-Victor compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GEMINI SCI • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue copernic 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Autorisation	05/02/2026
CARREFOUR STATIONS SERVICE • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	152, route nationale 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Autres régimes	13/01/2026
CENTRE HOSPITALIER BLOIS • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Mail pierre charlot 41016 Blois	Enregistrement	03/09/2025
BLANCHISSERIE BLESOISE • Dernière inspection le 29/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi parc d'activités des gailletrous 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Enregistrement	26/05/2026
VAL ECO - La Chaussée St Victor • Dernière inspection le 06/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue marie sophie germain 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Autres régimes	08/04/2025
CDM LAVOISIER • Dernière inspection le 18/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 allée henri hugon 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Autres régimes	05/03/2026
CHIESI SAS • Dernière inspection le 15/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue des docteurs alberto et paolo chiesi 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Autorisation	17/03/2025
OPALE (ex SMEA GEP) • Dernière inspection le 04/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, rue copernic 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Enregistrement	23/01/2026
ANETT DEUX • Dernière inspection le 05/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue emile roux 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Enregistrement	01/04/2026
FEUILLETTE PRODUCTION • Dernière inspection le 25/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7, rue des dr. alberto et paolo chiesi 41260 La Chaussée-Saint-Victor	Autres régimes	05/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Saint-Laurent-des-Eaux	Centrale nucléaire de Saint-Laurent-des-Eaux	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Chaussée-Saint-Victor avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Chaussée-Saint-Victor
Code postal	41260
Code INSEE	41047
Population	4 497 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	668 hab/km²
Altitude moyenne	94 m
Altitude minimale / maximale	67 – 114 m
Gentilé	Chausséens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Chaussée-Saint-Victor et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Chaussée-Saint-Victor, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :