PLU de Vineuil (41350) - Information & Téléchargement

La commune de Vineuil (41350), située dans le département Loir-et-Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 8 067 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 362 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 82 m, la commune appartient au canton de Vineuil et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Vinoliens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vineuil.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vineuil (41350)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vineuil est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vineuil : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vineuil (41350)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vineuil, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vineuil (41350)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vineuil, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	RUE DU MOULIN A VENT 41350 Vineuil	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	RUE BEAU SOLEIL 41350 Vineuil	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	RUE DES GATS DE COEUR 41350 Vineuil	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	1 IMPASSE LA TARABIE 41350 Vineuil	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	RUE DES VERGERS 41350 Vineuil	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	131 AVENUE DES NOELS 41350 Vineuil	Aménagement	-
PC	02/04/2025	131 AVENUE DES NOELS 41350 Vineuil	Aménagement	-
PC	20/03/2025	86 CHEMIN DES ROCHES 41350 Vineuil	Construction neuve	1
PC	03/03/2025	158 ROUTE DE CHAMBORD 41350 Vineuil	Construction neuve	15
PC	17/02/2025	RUE DU PETIT CHAMBORD 41350 Vineuil	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Vineuil (41350)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vineuil peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	11 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1999).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Vineuil

Synthèse générale des risques et contraintes à Vineuil (41350)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vineuil. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Vineuil (41350)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vineuil. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
DO 148	Vente	335 000 €	202 Av Des noels	-	398 m²	NC
DO 152	Vente	335 000 €	202 Av Des noels	138 m²	688 m²	Maison
DO 154	Vente	335 000 €	202 Av Des noels	-	1 m²	NC
DE 218	Vente	335 000 €	6 Rue De la haute rue	36 m²	452 m²	Maison
DE 219	Vente	335 000 €	Rue de la bete	-	240 m²	NC
DE 221	Vente	335 000 €	Rue de la bete	-	420 m²	NC
DE 222	Vente	335 000 €	Rue de la bete	-	25 m²	NC
DC 310	Vente	80 000 €	Rue Des 4 vents	-	3 765 m²	NC
EN 113	Vente	80 000 €	Che Des laudieres	-	48 m²	NC
EN 114	Vente	80 000 €	9 Che Des laudieres	-	716 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vineuil (41350)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vineuil (41350)

La commune de Vineuil présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22300953	Effondrement / Affaissement	Bouverie (la)	01/01/1968	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ID #41DDT20050005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/09/2007
PPRI Loire amont ID #41DDT19990002	Inondation • Inondation	Approuvé	22/02/2002
PPRI - Blois ID #41DDT19980002	Inondation • Inondation	Approuvé	02/07/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vineuil (41350)

La commune de Vineuil présente 11 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	église de vineuil	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10906	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10963	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10964	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10965	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10966	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10967	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10968	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10969	Orifice supposé
Naturelle	Carriere_10970	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 11.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vineuil (41350)

La commune de Vineuil est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI du Cosson	Cosson    • Inondation	02/04/2007
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vineuil (41350)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vineuil (41350)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Vineuil.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Vinolienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vineuil (41350)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vineuil (41350)

La commune de Vineuil compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
IDI COMPOSITES INTERNATIONAL EUROPE • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue laennec - zi vineuil (blois sud) 41350 Vineuil	Autorisation	26/08/2025
UNIBETON • Dernière inspection le 12/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des laudières 41350 Vineuil	Non ICPE	12/06/2024
COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE BLOIS AGGLOPOLYS • Dernière inspection le 01/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des églantiers 41350 VINEUIL	Autres régimes	18/12/2024
5 à Sec (ex LAJOIE et CYGNE) • Dernière inspection le 08/09/2016	Centre commercial auchan 41350 Vineuil	Autres régimes	30/10/2024
MABO 41 V GAS • Dernière inspection le 21/09/2015	2 bis, rue du point du jour 41350 Vineuil	Non ICPE	17/06/2024
GERGONNE INDUSTRIE SAS (EX GPI) • Dernière inspection le 04/09/2014	1 route de chambord 41350 Vineuil	Non ICPE	16/01/2026
AUCHAN CARBURANT • Dernière inspection le 08/04/2014	Zac des sablons 41350 Vineuil	Autres régimes	19/12/2024
AUCHAN HYPERMARCHE BLOIS VINEUIL • Dernière inspection le 20/02/2014	Zac des sablons, 99 rue pierre gilles de gennes, 41350 Vineuil	Autres régimes	31/12/2024
CARROSSERIE VINOLIENNE SAUSSE Sébastien • Dernière inspection le 07/06/2013	8 rue des eglantiers 41350 Vineuil	Non ICPE	17/06/2024
CADALISE (INTERMARCHE) • Dernière inspection le 13/11/2009	Avenue paul valery 41350 Vineuil	Autres régimes	24/02/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Vineuil (41350)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Saint-Laurent-des-Eaux	Centrale nucléaire de Saint-Laurent-des-Eaux	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Vineuil (41350)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vineuil avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vineuil
Code postal	41350
Code INSEE	41295
Population	8 067 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	362 hab/km²
Altitude moyenne	82 m
Altitude minimale / maximale	68 – 100 m
Gentilé	Vinoliens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vineuil et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vineuil, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :