PLU de La Roche-des-Arnauds (05400) - Information & Téléchargement

La commune de La Roche-des-Arnauds (05400), située dans le département HAUTES ALPES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 1 626 habitants. Elle s’étend sur 53,00 km², soit une densité d’environ 31 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 1346 m, la commune appartient au canton de Veynes et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Roche-des-Arnauds.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Roche-des-Arnauds est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Roche-des-Arnauds : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Roche-des-Arnauds, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à La Roche-des-Arnauds (05400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Roche-des-Arnauds peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à La Roche-des-Arnauds (05400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Roche-des-Arnauds. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 03/11/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

La commune de La Roche-des-Arnauds présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#30504759	Glissement	Le colombier	12/11/1996	Moyen
#30504760	Chute de blocs / Eboulement	Pas du follet	04/06/1995	Fort
#30504758	Glissement	Les marcellons	07/10/1993	Moyen
#30504757	Glissement	R.f de conode (matacharre)	08/06/1992	Moyen
#30504761	Glissement	Hameau "la riviere"	05/06/1856	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

La commune de La Roche-des-Arnauds présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Le pertuis	Orifice visible
Naturelle	Pertuisdes rortes	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la coumbe braount	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

La commune de La Roche-des-Arnauds est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Haute Durance	BV Haute Durance    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 03/11/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-11-03	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Roche-des-Arnauds (05400)

La commune de La Roche-des-Arnauds compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAB SAS • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone artisanale 05400 La Roche-des-Arnauds	Enregistrement	11/03/2026
EM AUTOS • Dernière inspection le 26/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	200 chemin de croix saint marc 05400 La Roche-des-Arnauds	Non ICPE	21/02/2026
VDDV • Dernière inspection le 18/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La plaine 05400 LA ROCHE DES ARNAUDS	Autres régimes	21/06/2024
SAS SAB Le Devez • Dernière inspection le 26/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rd 994, lieu dit le devez 05400 Montmaur	Autorisation	08/07/2026
SAS SAB Pré-Roubert CARRIERE • Dernière inspection le 26/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieux dits pré roubert l'amarine 05400 La Roche-des-Arnauds	Autorisation	26/05/2026
THERMOLAQUALP • Dernière inspection le 19/05/2021	Za les iscles 05400 La Roche-des-Arnauds	Autres régimes	22/05/2023
GAEC DOMAINE DE LA ROURE • Dernière inspection le 14/08/2020	351 chemin le roure 05400 La Roche-des-Arnauds	Non ICPE	28/05/2024
SCIERIE 2 LA ROCHE • Dernière inspection le 20/12/2016	Lotissement artisanal les iscles 05400 La Roche-des-Arnauds	Non ICPE	28/04/2026
CHENIL BEN BELKACEM • Dernière inspection le 28/09/2012	Les barrets 05400 La Roche-des-Arnauds	Autres régimes	11/06/2026
SABLIERES DU BUECH (SAB) • Dernière inspection le 05/12/2008	05400 Manteyer	Autres régimes	26/07/2024

Installations Nucléaires à Proximité de La Roche-des-Arnauds (05400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Roche-des-Arnauds.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur La Roche-des-Arnauds (05400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Roche-des-Arnauds avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Roche-des-Arnauds
Code postal	05400
Code INSEE	05123
Population	1 626 habitants
Superficie	53,00 km²
Densité	31 hab/km²
Altitude moyenne	1346 m
Altitude minimale / maximale	885 – 2709 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Roche-des-Arnauds et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Roche-des-Arnauds, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :