PLU de Le Mené (22330) - Information & Téléchargement

La commune de Le Mené (22330), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 6 413 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 917 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 236 m, la commune appartient au canton de Plénée-Jugon et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Mené.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Mené (22330)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Mené est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Mené : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Mené (22330)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Mené, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Mené (22330)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Mené, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	10 LOTISSEMENT DU PETIT RO 22330 Le Mené	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	10 RUE DU CLOS FOURRE 22330 Le Mené	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	LOT 8 LES TILLEULS 22330 Le Mené	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	18 RUE DU HAMEAU DU MENE 22330 Le Mené	Construction neuve	1
PC	12/07/2025	726 BELLEVUE 22330 Le Mené	Construction neuve	2
PC	11/07/2025	RUE ANDRE GILLES 22330 Le Mené	Construction neuve	10
DP	17/06/2025	PLACE DE L'EGLISE SAINT-JA 22330 Le Mené	Travaux sur existant	-
PC	23/05/2025	IMPASSE DES MADIERES (CHEM 22330 Le Mené	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	6 LA TOUCHE ES NOBLETS 22330 Le Mené	Démolition	-
PC	08/04/2025	5 LE FAYE 22330 Le Mené	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Mené (22330)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Mené peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 156 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Mené

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Mené (22330)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Mené. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	156 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Le Mené (22330)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Mené. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
191 AC 80	Vente	147 500 €	Le bourg plessala	-	106 m²	NC
191 AC 81	Vente	147 500 €	10 Rue De la poste	80 m²	74 m²	Maison
297 ZI 105	Vente	17 500 €	Le champ tracin	-	2 160 m²	NC
297 ZI 196	Vente	17 500 €	Le champ tracin	-	6 048 m²	NC
297 ZI 134	Vente	2 500 €	Les pres st goueno	-	3 315 m²	NC
297 ZI 135	Vente	2 500 €	Les pres st goueno	-	3 370 m²	NC
303 ZD 31	Vente	4 500 €	Le bourg saint-jacut	-	10 080 m²	NC
66 YB 44	Vente	372 200 €	19 Le versant	200 m²	4 764 m²	Maison
303 C 1768	Vente	164 000 €	702 Rue Du 19 mars 1962 st-jacut	-	645 m²	Dépendance
303 C 1768	Vente	164 000 €	702 Rue Du 19 mars 1962 st-jacut	97 m²	645 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Mené (22330)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Mené (22330)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Le Mené. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Mené (22330)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Mené (22330)

La commune de Le Mené est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 5	Lié    • Inondation	17/08/2006
AZI 1	Rance    • Inondation	29/01/2004
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Mené (22330)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Mené (22330)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Le Mené.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Mené (22330)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Le Mené compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la bosse    • Voir la fiche de risques	LA BOSSE	6 111 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Mené (22330)

La commune de Le Mené compte 156 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL LA VILLE D AIMANT • Dernière inspection le 09/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ville moisan 22330 Le Mené	Enregistrement	26/05/2026
EARL LE BEAUJAUNE • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le beaujaune 22330 Le Mené	Enregistrement	13/01/2026
EARL DE LA VILLE FEBURIER • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ville feburier 22330 Le Mené	Enregistrement	27/04/2026
ELAYON • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 zone artisanale du ponterret 22330 Le Mené	Enregistrement	13/02/2026
SOKA (STE KAOLINIERE ARMORICAINE) • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerrouet 22330 Le Mené	Autorisation	28/02/2026
EARL LES VOLAILLES LAMBALLAISES • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bosny 22330 Le Mené	Autorisation	19/05/2026
EARL FERME DE LA POTELAIS • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La potelais 22330 Le Mené	Enregistrement	22/12/2025
SCEA LA ROSE DES VENTS • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La foret du gue 22330 Le Mené	Autres régimes	27/04/2026
SCEA LA ROSE DES VENTS • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La tranchandaie 22330 Le Mené	Enregistrement	19/12/2025
SARL NOELLINE • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La lysee 22330 Le Mené	Enregistrement	05/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 156.

Installations Nucléaires à Proximité de Le Mené (22330)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Mené.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Le Mené (22330)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Mené avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Mené
Code postal	22330
Code INSEE	22046
Population	6 413 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	917 hab/km²
Altitude moyenne	236 m
Altitude minimale / maximale	79 – 337 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Mené et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Mené, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :