PLU de Quessoy (22120) - Information & Téléchargement

La commune de Quessoy (22120), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 3 891 habitants. Elle s’étend sur 30,00 km², soit une densité d’environ 129 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 88 m, la commune appartient au canton de Plaintel et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Quessoyais, Quessoyaise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Quessoy.

Mairie de Quessoy

La Mairie de Quessoy est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Quessoy (22120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Quessoy, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/08/2025	6 RUE DU FRECHE 22120 Quessoy	Piscine	-
PC	11/07/2025	4 RUE DE TOURNEBRIDE 22120 Quessoy	Travaux sur existant	-
DP	03/06/2025	2 RUE DES QUARTIERS 22120 Quessoy	Démolition	-
PC	05/05/2025	14 RUE DES KAOLINS 22120 Quessoy	Construction neuve	1
PC	30/01/2025	65 RUE SAINT-JEAN 22120 Quessoy	Construction neuve	1
PC	23/01/2025	17 TE IMPASSE DES RUES 22120 Quessoy	Construction neuve	1
PC	14/01/2025	3 BIS RUE DU STADE 22120 Quessoy	Construction neuve	2
PC	13/01/2025	1 RUE DES RUISSEAUX 22120 Quessoy	Aménagement	-
PC	30/12/2024	5 TER RUE DU STADE 22120 Quessoy	Construction neuve	1
PC	05/12/2024	11 RUE DU CRUCHET 22120 Quessoy	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Quessoy (22120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Quessoy peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 28 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Quessoy (22120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Quessoy. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	28 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Quessoy (22120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Quessoy. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
B 2223	Vente	326 060 €	24 Che Du petit train	167 m²	937 m²	Maison
B 2224	Vente	326 060 €	24 Che Du petit train	-	14 m²	NC
ZH 167	Vente	1 500 €	La treveille	-	2 332 m²	NC
ZB 175	Vente	211 500 €	15 Rue De l'hermine	88 m²	455 m²	Maison
ZB 175	Vente	211 500 €	15 Rue De l'hermine	-	455 m²	Dépendance
A 1092	Vente	200 €	La houssaye	-	166 m²	NC
A 1087	Vente	20 000 €	La houssaye	-	853 m²	NC
A 1088	Vente	20 000 €	La houssaye	-	489 m²	NC
A 1089	Vente	20 000 €	La houssaye	-	478 m²	NC
A 1090	Vente	20 000 €	11 La houssaye	-	399 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Quessoy (22120)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Quessoy (22120)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Quessoy. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Quessoy (22120)

La commune de Quessoy présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Quessoy_1 grohan	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Quessoy (22120)

La commune de Quessoy est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 2	Cré et/ou Submersion Marine    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	19/04/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Quessoy (22120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Quessoy (22120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Quessoy.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Quessoyais, Quessoyaises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Quessoy (22120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Quessoy compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la cornillière    • Voir la fiche de risques	LA CORNILLIÈRE	1 717 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Quessoy (22120)

La commune de Quessoy compte 28 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LA FERME DU POLE DE FORMATION • Dernière inspection le 23/04/2026	La ville davy 22120 Quessoy	Enregistrement	19/05/2026
SAS MARIE MORIN FRANCE • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue du tisonnier 22120 Quessoy	Autres régimes	21/01/2026
SCEA VOGELS • Dernière inspection le 17/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les petits bois 22120 Quessoy	Autorisation	08/04/2026
SOKA - SOCIETE KAOLINIERE ARMORICAINE • Dernière inspection le 21/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld meudon 22120 Quessoy	Autorisation	14/04/2026
SARL PINCEMIN CLIO • Dernière inspection le 17/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le clio 22120 Quessoy	Autres régimes	11/02/2026
SARL DU CLIO • Dernière inspection le 06/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le clio 22120 Quessoy	Enregistrement	16/04/2025
GAEC DE LA PYRAMIDE • Dernière inspection le 26/08/2021	Les montiers 22120 Quessoy	Autres régimes	11/02/2026
SARL DU CHAMP BERTRAND • Dernière inspection le 26/08/2021	Le champ bertrand 22120 Quessoy	Enregistrement	04/09/2025
GAEC DE LA PYRAMIDE • Dernière inspection le 26/08/2021	2 les touches 22120 Quessoy	Autres régimes	11/02/2026
JEREM'RECUP • Dernière inspection le 27/05/2021	44 rue du cruchet 22120 Quessoy	Non ICPE	06/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 28.

Installations Nucléaires à Proximité de Quessoy (22120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Quessoy.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Quessoyais, Quessoyaises.

Informations clés sur Quessoy (22120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Quessoy avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Quessoy
Code postal	22120
Code INSEE	22258
Population	3 891 habitants
Superficie	30,00 km²
Densité	129 hab/km²
Altitude moyenne	88 m
Altitude minimale / maximale	37 – 161 m
Gentilé	Quessoyais, Quessoyaise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Quessoy et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Quessoy, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :