PLU de Plédran (22960) - Information & Téléchargement

La commune de Plédran (22960), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 6 910 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 199 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 128 m, la commune appartient au canton de Ploufragan et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Plédranais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Plédran.

Comment obtenir le PLU de la ville de Plédran (22960)

Le Plan Local d’Urbanisme de Plédran est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Plédran : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Plédran (22960)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Plédran, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Plédran (22960)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Plédran, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	9 BIS RUE ANATOLE LE BRAZ 22960 Plédran	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	LOT N LOTISSEMENT ""LE HAMEAU DES 22960 Plédran	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	RUE DES LILAS 22960 Plédran	Construction neuve	2
PC	23/07/2025	8 RUE VINCENT VAN GOGH 22960 Plédran	Construction neuve	1
PC	13/05/2025	26 TE RUE DU BOIS 22960 Plédran	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	4 RUE DES ECOLES 22960 Plédran	Travaux sur existant	-
PC	01/04/2025	RUE DE LA VILLE NEE 22960 Plédran	Construction neuve	1
PC	01/04/2025	1 RUE PER JAKEZ HELIAS 22960 Plédran	Construction neuve	1
PC	07/03/2025	VENELLE JEAN LE BORGNE 22960 Plédran	Construction neuve	1
PC	03/03/2025	31 RUE BEL ORIENT 22960 Plédran	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Plédran (22960)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Plédran peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Plédran

Synthèse générale des risques et contraintes à Plédran (22960)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Plédran. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Plédran (22960)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Plédran. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 267	Vente	205 000 €	13 Rue Charles de gaulle	104 m²	505 m²	Maison
AB 267	Vente	205 000 €	13 Rue Charles de gaulle	26 m²	505 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AB 268	Vente	205 000 €	Le bourg	-	504 m²	NC
C 1138	Vente	3 200 €	La cloture de plaintel	-	5 610 m²	NC
D 1427	Vente	16 100 €	Le devant la ville	-	7 362 m²	NC
AB 145	Vente	211 000 €	2 Rue De l eglise	48 m²	112 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AB 145	Vente	211 000 €	2 Rue De l eglise	66 m²	112 m²	Maison
H 2882	Vente	215 000 €	6 Rue Du clos georget	-	436 m²	NC
A 444	Vente	208 000 €	3 Rue De la vallee	80 m²	559 m²	Maison
H 2594	Vente	130 000 €	1 Imp Fulgence bienvenue	43 m²	505 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Plédran (22960)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Plédran (22960)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Plédran. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRl-i de la baie de St-Brieuc ID #22DDTM20110002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	28/12/2016

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Plédran (22960)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Plédran (22960)

La commune de Plédran est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 2	Urne et/ou Submersion Marine    • Inondation	19/04/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Plédran (22960)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Plédran (22960)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Plédran.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Plédranaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Plédran (22960)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Plédran compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de craffaud    • Voir la fiche de risques	CRAFFAUD	8 409 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Plédran (22960)

La commune de Plédran compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SARL LES DEUX LAUNAY • Dernière inspection le 28/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La croix denis 22960 Plédran	Autres régimes	07/02/2026
SCEA JOLIFASSON • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ville guinvray 22960 Plédran	Autorisation	20/04/2026
DILOUANN • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue du challonge 22960 PLEDRAN	Autres régimes	09/10/2025
SCEA DE SAINT LAURENT • Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Saint laurent 22960 Plédran	Autorisation	07/04/2026
SAGORY SAMUEL • Dernière inspection le 28/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La cote 22960 Plédran	Autorisation	07/11/2025
ELEVAGE DES GEANTS DE LA CHAPELLE • Dernière inspection le 15/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	82, la chapelle garnier 22960 Plédran	Autres régimes	11/02/2026
EARL DU MENHIR • Dernière inspection le 06/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La touche bude 22960 Plédran	Enregistrement	23/07/2025
GAEC DES PETITES MARES • Dernière inspection le 17/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les petites mares 22960 Plédran	Autres régimes	11/02/2026
SCEA DES GATAIS • Dernière inspection le 12/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bois hamon 22960 Plédran	Enregistrement	24/04/2026
SARL DES MAGNOLIAS • Dernière inspection le 02/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Launay hulin 22960 Plédran	Enregistrement	27/03/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Plédran (22960)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Plédran.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Plédranaiss.

Informations clés sur Plédran (22960)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Plédran avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Plédran
Code postal	22960
Code INSEE	22176
Population	6 910 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	199 hab/km²
Altitude moyenne	128 m
Altitude minimale / maximale	41 – 198 m
Gentilé	Plédranais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Plédran et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Plédran, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :