PLU de Trégueux (22950) - Information & Téléchargement

La commune de Trégueux (22950), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 8 450 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 585 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 110 m, la commune appartient au canton de Trégueux et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Trégueusien, Trégueusienne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Trégueux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Trégueux (22950)

Le Plan Local d’Urbanisme de Trégueux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Trégueux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Trégueux (22950)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Trégueux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Trégueux (22950)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Trégueux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	12/09/2025	39 RUE DE SAINT-RIVILY 22950 Trégueux	Aménagement	-
PC	12/09/2025	38 RUE DU CREAC'H 22950 Trégueux	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	29 TE RUE DE LA HAZAIE 22950 Trégueux	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	4 RUE PASTEUR 22950 Trégueux	Travaux sur existant	-
PC	19/11/2024	11 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 22950 Trégueux	Construction neuve	1
PC	17/10/2024	145 RUE DE MONCONTOUR 22950 Trégueux	Travaux sur existant	-
PC	09/10/2024	RUE ANJELA DUVAL 22950 Trégueux	Construction neuve	1
PC	22/07/2024	48 RUE DE L'URNE 22950 Trégueux	Piscine	-
PC	16/07/2024	9 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 22950 Trégueux	Construction neuve	1
PC	27/05/2024	19 RUE DE SAINT RIVILY 22950 Trégueux	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Trégueux (22950)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Trégueux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Trégueux

Synthèse générale des risques et contraintes à Trégueux (22950)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Trégueux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Trégueux (22950)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Trégueux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
A 3255	Vente	1 €	Rue Du gue morin	-	240 m²	NC
AH 375	Vente	176 400 €	2 All Claude lalanne	78 m²	202 m²	Maison
AA 31	Vente	96 733 €	8 Rue Henri dunant	88 m²	407 m²	Maison
AS 360	Vente	280 000 €	360 Av Pierre mendes france	70 m²	125 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AS 367	Vente	280 000 €	2 Rue Tanguy prigent	-	1 077 m²	NC
AC 236	Vente	125 000 €	10 Rue Abbe guinard	-	-	Dépendance
AC 236	Vente	125 000 €	10 Rue Abbe guinard	49 m²	-	Appartement
AK 1	Vente	194 000 €	28 Rue De quere	-	-	Dépendance
AK 1	Vente	194 000 €	28 Rue De quere	58 m²	-	Maison
AK 226	Vente	230 000 €	7 Rue D'ar men	107 m²	414 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Trégueux (22950)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Trégueux (22950)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Trégueux. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRl-i de la baie de St-Brieuc ID #22DDTM20110002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	28/12/2016

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Trégueux (22950)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Trégueux (22950)

La commune de Trégueux est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 2	Urne et/ou Submersion Marine    • Inondation	19/04/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Trégueux (22950)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Trégueux (22950)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Trégueux.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Trégueusien, Trégueusiennes n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Trégueux (22950)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Trégueux compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de tonquin    • Voir la fiche de risques	LE TONQUIN	6 123 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la croix gibat    • Voir la fiche de risques	LA CROIX GIBAT	3 711 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la ville biot    • Voir la fiche de risques	LA VILLE BIOT	1 836 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien atelier de fabrication de produits en ciment/béton    • Voir la fiche de risques	RUE DES ROSÉES RUE DE SAMBRE ET MEUSE	3 171 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Trégueux (22950)

La commune de Trégueux compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PAILLARDON T.P. • Dernière inspection le 17/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue nicolas copernic 22950 Tregueux	Autres régimes	25/04/2026
GCS SERVICES INTERHOSPITALIERS D'ARMOR • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pae des châtelets 22950 Trégueux	Enregistrement	27/11/2025
MARIE MORIN-FRANCE • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue sebastienne guyot 22950 TREGUEUX	Autres régimes	31/07/2025
NEXSTONE • Dernière inspection le 11/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Croix gibat 22950 Trégueux	Non ICPE	28/04/2026
SCEA DE LA VILLE CALMET ex EARL • Dernière inspection le 20/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ville calmet 22950 Trégueux	Autorisation	24/04/2026
ISDI illégale • Dernière inspection le 23/03/2021	1 rue de la republique 22950 Trégueux	Non ICPE	06/06/2024
PAPREC GRAND-OUEST • Dernière inspection le 26/10/2020	3 rue du boisillon 22950 Tregueux	Autorisation	24/12/2025
HELLIO Poids-lourds • Dernière inspection le 16/02/2015	Zac de la hazaie 22950 Trégueux	Autres régimes	09/01/2023
CREIGNOU Laurent • Dernière inspection le 03/02/2015	Chemin des cassières 22950 Trégueux	Non ICPE	10/06/2024
THOMAS MARIE FRANCOISE • Dernière inspection le 21/05/2007	38 rue du bourgneuf 22950 Trégueux	Autres régimes	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Trégueux (22950)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Trégueux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Trégueusien, Trégueusiennes.

Informations clés sur Trégueux (22950)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Trégueux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Trégueux
Code postal	22950
Code INSEE	22360
Population	8 450 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	585 hab/km²
Altitude moyenne	110 m
Altitude minimale / maximale	20 – 170 m
Gentilé	Trégueusien, Trégueusienne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Trégueux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Trégueux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :