PLU de Pordic (22590) - Information & Téléchargement

La commune de Pordic (22590), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 7 316 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 253 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 91 m, la commune appartient au canton de Plérin et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Pordicais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pordic.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pordic (22590)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pordic est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pordic : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pordic (22590)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pordic, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pordic (22590)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pordic, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	12/09/2025	14 RUE DES FRERES CAMARD 22590 Pordic	Construction neuve	1
PC	29/08/2025	RUE ANJELA DUVAL 22590 Pordic	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	CHEMIN DE LA BUTTE 22590 Pordic	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	15 RUE DE L EPINE MERLET 22590 Pordic	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	RUE DES MESANGES 22590 Pordic	Construction neuve	1
PC	20/05/2025	RUE DES ECOLES 22590 Pordic	Construction neuve	1
PC	13/05/2025	RUE DE COTENTI 22590 Pordic	Construction neuve	1
PC	12/05/2025	RUE DE FONTENELLE 22590 Pordic	Construction neuve	1
PC	04/03/2025	3 RUE DE L'EPINE 22590 Pordic	Construction neuve	2
PC	04/03/2025	3 BIS RUE DE L'EPINE TREMELOIR 22590 Pordic	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Pordic (22590)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pordic peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 24 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Pordic

Synthèse générale des risques et contraintes à Pordic (22590)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pordic. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	24 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Pordic (22590)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pordic. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZI 888	Vente	290 000 €	25 Rue Helene boucher	130 m²	447 m²	Maison
ZH 621	Vente	532 000 €	51 Rue De la petite ville	-	41 m²	NC
ZH 623	Vente	532 000 €	51 Rue De la petite ville	-	21 m²	NC
ZH 625	Vente	532 000 €	51 Rue De la petite ville	127 m²	638 m²	Maison
ZH 625	Vente	532 000 €	51 Rue De la petite ville	-	638 m²	Dépendance
ZO 183	Vente	125 000 €	Saint halory	-	1 027 m²	NC
ZO 185	Vente	125 000 €	10 Rue De la ville gouault	-	334 m²	Dépendance
ZO 185	Vente	125 000 €	10 Rue De la ville gouault	69 m²	334 m²	Maison
ZI 1346	Vente	163 000 €	15 Rue De l'epine merlet	63 m²	428 m²	Maison
YC 86	Vente	620 €	La dime	-	1 240 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pordic (22590)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pordic (22590)

La commune de Pordic présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62200106	Glissement		26/04/2026	Fort
#62200160	Glissement		26/04/2026	Fort
#62200161	Glissement		26/04/2026	Fort
#62200162	Glissement		26/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pordic (22590)

La commune de Pordic présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Pordic_1	Centre cavité
Ouvrage militaire	Pordic_2	Centre cavité
Ouvrage militaire	Pordic_3	Centre cavité
Ouvrage militaire	Pordic_4	Centre cavité
Naturelle	Pordic_5	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pordic (22590)

La commune de Pordic est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 2	Ic et/ou Submersion Marine    • Inondation	23/03/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pordic (22590)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pordic (22590)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pordic.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Pordicaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pordic (22590)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Pordic compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la ville calard    • Voir la fiche de risques	LA VILLE CALARD	7 169 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la ville gouault    • Voir la fiche de risques	LA VILLE GOUAULT	2 927 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de tournemine    • Voir la fiche de risques	TOURNEMINE	1 101 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge du marais de la grande motte    • Voir la fiche de risques	MARAIS DE LA GRANDE MOTTE	12 551 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pordic (22590)

La commune de Pordic compte 24 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL DE LA VILLE SERHO • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ville serho 22590 Pordic	Enregistrement	24/04/2026
SCEA QUETTIER • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le gue 22590 Pordic	Autorisation	24/04/2026
Drive Beton Pordicais • Dernière inspection le 11/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 rue du point du jour 22590 Pordic	Autres régimes	19/07/2025
QUEGUINER - LE PROVOST (SARL et Fils) • Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.a. le point du jour 22590 Pordic	Non ICPE	05/08/2025
EARL DE L IC • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Equivy 22590 Pordic	Enregistrement	09/08/2025
SARL STIMUL FLORE • Dernière inspection le 06/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ville au dore 22590 Pordic	Autres régimes	07/03/2025
SARL STATION AVICOLE DE LA VILLE AU DORE • Dernière inspection le 06/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ville au dore 22590 Pordic	Autorisation	05/03/2025
ETA LE SAULNIER • Dernière inspection le 08/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la roulerie 22520 Binic-Étables-sur-Mer	Non ICPE	30/08/2025
EARL BOIVIN • Dernière inspection le 23/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ville prigent 22590 Pordic	Enregistrement	28/03/2024
EARL DU ROSY • Dernière inspection le 19/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le rosy 22590 Pordic	Enregistrement	08/04/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 24.

Installations Nucléaires à Proximité de Pordic (22590)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pordic.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pordicaiss.

Informations clés sur Pordic (22590)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pordic avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pordic
Code postal	22590
Code INSEE	22251
Population	7 316 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	253 hab/km²
Altitude moyenne	91 m
Altitude minimale / maximale	0 – 143 m
Gentilé	Pordicais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pordic et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pordic, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :