PLU de Hillion (22120) - Information & Téléchargement
La commune de Hillion (22120), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 4 274 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 173 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 41 m, la commune appartient au canton de Trégueux et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Hillionnais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Hillion.
Comment obtenir le PLU de la ville de Hillion (22120)
Le Plan Local d’Urbanisme de Hillion est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Hillion : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Hillion (22120)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Hillion, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Hillion
2 rue de la Tour-du-Fa
22120 Hillion
Téléphone : 0296322104
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Hillion (22120)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Hillion, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
10/09/2025 | . RUE DU PETIT PRE 22120 Hillion |
Piscine | - |
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PC
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10/09/2025 | JERNUGUEN 22120 Hillion |
Travaux sur existant | - |
|
PC
|
06/08/2025 | 3 VENELLE DU BOURGNEUF 22120 Hillion |
Aménagement | - |
|
DP
|
22/07/2025 | 2 ROUTE DE FORTVILLE 22120 Hillion |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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21/07/2025 | LA ROCHE DE CASSEU 22120 Hillion |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
08/07/2025 | 18 RUE DE CARBERON 22120 Hillion |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
04/07/2025 | 23 RUE DE TREGOT 22120 Hillion |
Construction neuve | 2 |
|
DP
|
10/06/2025 | 27 HAMEAU DU LICANTOIS 22120 Hillion |
Aménagement | - |
|
PC
|
04/06/2025 | RUE DU FOURNIL 22120 Hillion |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
03/03/2025 | 3BIS RUE DES CHENES 22120 Hillion |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Hillion (22120)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Hillion peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2024). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 24 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Hillion (22120)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Hillion. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 9 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 17 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 24 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 6 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Hillion (22120)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Hillion. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZB 393 | Vente | 219 100 € | 22 Rte De carberon | - | 1 865 m² | NC |
| ZB 394 | Vente | 219 100 € | Rte De carberon | - | 35 m² | NC |
| BA 355 | Vente | 180 000 € | 14 Rue Olivier provost | 92 m² | 119 m² |
Maison
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| BA 356 | Vente | 180 000 € | Le jardin | - | 13 m² | NC |
| BA 363 | Vente | 180 000 € | Le jardin | - | 199 m² | NC |
| BA 364 | Vente | 180 000 € | Le jardin | - | 13 m² | NC |
| BA 365 | Vente | 180 000 € | Le jardin | - | 198 m² | NC |
| ZA 207 | Vente | 1 864 € | Le relais | - | 4 142 m² | NC |
| BA 254 | Vente | 225 000 € | 11 Rue Du crapont | 84 m² | 313 m² |
Maison
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| YA 81 | Vente | 304 325 € | 5267 La roche martin | 91 m² | 4 265 m² |
Maison
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Hillion (22120)
La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2217496A
- Survenu le 03/06/2022
- Fin de l'évènement le 05/06/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/06/2022
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2027600A
- Survenu le 01/10/2020
- Fin de l'évènement le 03/10/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/10/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2000953A
- Survenu le 15/11/2019
- Fin de l'évènement le 16/11/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 13/01/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1015123A
- Survenu le 28/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/06/2010
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9400127A
- Survenu le 13/10/1993
- Fin de l'évènement le 14/10/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 08/03/1994
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #INTX8710333A
- Survenu le 15/10/1987
- Fin de l'évènement le 16/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/1987
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Hillion (22120)
La commune de Hillion présente 17 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #62200049 | Glissement | 08/06/2026 | Fort | |
| #62200072 | Glissement | 08/06/2026 | Fort | |
| #62200078 | Glissement | 08/06/2026 | Fort | |
| #62200077 | Glissement | 08/06/2026 | Fort | |
| #62200076 | Glissement | 08/06/2026 | Fort | |
| #62200075 | Chute de blocs / Eboulement | 08/06/2026 | Fort | |
| #62200074 | Glissement | 08/06/2026 | Fort | |
| #62200073 | Chute de blocs / Eboulement | 08/06/2026 | Fort | |
| #62200071 | Chute de blocs / Eboulement | 08/06/2026 | Fort | |
| #62200050 | Glissement | 08/06/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Hillion (22120)
La commune de Hillion présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage militaire | Hillon_1 | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Hillon_2 | Centre cavité |
| Naturelle | Hillion_3 | Orifice visible |
| Naturelle | Hillion_4 | Orifice visible |
| Naturelle | Hillion_5 | Orifice visible |
| Naturelle | Hillion_6 | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Hillion (22120)
La commune de Hillion est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI 2 | Cré et/ou Submersion Marine • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | 19/04/2004 |
| AZI 2 Submersion Marine | Submersion Marine • Inondation • Par submersion marine | 19/04/2004 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Hillion (22120)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Hillion (22120)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Hillion.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Hillionnaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Hillion (22120)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Hillion compte 6 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancienne décharge de la ville indeloup • Voir la fiche de risques | LA VILLE INDELOUP | 29 819 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge des grèves de fontreven • Voir la fiche de risques | LES GRÈVES DE FONTREVEN | 18 363 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge des grèves du pont du gué plat • Voir la fiche de risques | LES GRÈVES DU PONT DU GUÉ PLAT | 5 185 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge des aubiers • Voir la fiche de risques | LES AUBIERS | 44 613 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge du fiche • Voir la fiche de risques | LE FICHE | 7 572 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires de bon abri • Voir la fiche de risques | BON ABRI | 31 660 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Hillion (22120)
La commune de Hillion compte 24 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
SAGORY SELFBETON
• Dernière inspection le 09/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Quenhouet 22120 Hillion | Autres régimes | 01/04/2026 |
|
GAEC DU PONT HARCOUET
• Dernière inspection le 16/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les etangues 22120 Hillion | Enregistrement | 06/12/2023 |
|
GAEC DU PONT HARCOUET
• Dernière inspection le 16/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le pont harcouet 22120 Hillion | Enregistrement | 11/02/2026 |
|
EARL DE LA VILLE PEPIN
• Dernière inspection le 06/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La ville pepin 22120 Hillion | Enregistrement | 04/12/2023 |
|
EARL CLERET
• Dernière inspection le 06/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le plessis d en haut 22120 St Rene Hillion | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
ROBERT PHILIPPE
• Dernière inspection le 04/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le grand clos 22120 Hillion | Autres régimes | 16/08/2022 |
|
EARL DE LA HAUTE RIVIERE
• Dernière inspection le 24/09/2020 |
La haute riviere 22120 Hillion | Enregistrement | 21/01/2026 |
|
EARL LE CORGUILLE
• Dernière inspection le 10/02/2020 |
Carquitte 22120 Hillion | Enregistrement | 19/04/2023 |
|
GAEC BOTREL
• Dernière inspection le 18/11/2019 |
La ville es chien 22120 Hillion | Enregistrement | 11/02/2026 |
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SCEA DE LA ROCHE MARTIN
• Dernière inspection le 08/11/2019 |
La roche martin 22120 Hillion | Enregistrement | 16/04/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Hillion (22120)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Hillion.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Hillionnaiss.
Informations clés sur Hillion (22120)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Hillion avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Hillion |
| Code postal | 22120 |
| Code INSEE | 22081 |
| Population | 4 274 habitants |
| Superficie | 25,00 km² |
| Densité | 173 hab/km² |
| Altitude moyenne | 41 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 86 m |
| Gentilé | Hillionnais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Hillion et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Hillion, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :