PLU de Pléneuf-Val-André (22370) - Information & Téléchargement
La commune de Pléneuf-Val-André (22370), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 4 063 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 239 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 64 m, la commune appartient au canton de Pléneuf-Val-André et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Pléneuvien.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pléneuf-Val-André.
Comment obtenir le PLU de la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
Le Plan Local d’Urbanisme de Pléneuf-Val-André est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pléneuf-Val-André : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pléneuf-Val-André, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Pléneuf-Val-André
31 rue de l'Hôtel-de-Ville
22370 Pléneuf-Val-André
Téléphone : 0296631300
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Pléneuf-Val-André (22370)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pléneuf-Val-André, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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18/09/2025 | 19 RUE DE LA COTIERE 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 1 |
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PC
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18/09/2025 | RUE DE LA COUR 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 4 |
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PC
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11/09/2025 | 14 RUE DU MOULIN MADEUC 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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11/09/2025 | 23 RUE DES CLOS GRIMAULT 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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11/09/2025 | 21 RUE DU CABESTAN 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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11/09/2025 | RUE DE LA JEANNETTE 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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04/09/2025 | 39 RUE DE LAMBALLE 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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14/08/2025 | 18 RUE DE LA COTIERE 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/08/2025 | RUE BASSE DU MINIHY 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/07/2025 | RUE THEODORE BOTREL 22370 Pléneuf-Val-André |
Construction neuve | 66 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Pléneuf-Val-André (22370)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pléneuf-Val-André peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2002). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Pléneuf-Val-André
Synthèse générale des risques et contraintes à Pléneuf-Val-André (22370)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pléneuf-Val-André. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 14 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 12 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 5 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 2 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Pléneuf-Val-André (22370)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pléneuf-Val-André. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R 248 | VEFA | 15 000 € | 2 Rue Jacques cartier | - | - | NC |
| A 235 | Vente | 42 429 € | Sous la ville | - | 2 295 m² | NC |
| A 301 | Vente | 42 429 € | Le pur perro | - | 2 880 m² | NC |
| A 302 | Vente | 42 429 € | Le pur perro | - | 4 623 m² | NC |
| A 308 | Vente | 42 429 € | Les rigolles | - | 1 155 m² | NC |
| A 309 | Vente | 42 429 € | Les rigolles | - | 6 250 m² | NC |
| B 654 | Vente | 42 429 € | Les sillons cadet | - | 10 788 m² | NC |
| B 738 | Vente | 42 429 € | Les landes jacques | - | 5 520 m² | NC |
| B 739 | Vente | 42 429 € | Les landes jacques | - | 5 471 m² | NC |
| B 741 | Vente | 42 429 € | Les landes jacques | - | 5 730 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2201262A
- Survenu le 08/09/2021
- Fin de l'évènement le 08/09/2021
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/01/2022
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE1008437A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 28/02/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/03/2010
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0831273A
- Survenu le 13/09/2008
- Fin de l'évènement le 13/09/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/12/2008
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0811912A
- Survenu le 10/03/2008
- Fin de l'évènement le 10/03/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/05/2008
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0400472A
- Survenu le 26/01/2004
- Fin de l'évènement le 27/01/2004
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/06/2004
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9800356A
- Survenu le 28/05/1998
- Fin de l'évènement le 28/05/1998
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/09/1998
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9600301A
- Survenu le 19/02/1996
- Fin de l'évènement le 20/02/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/07/1996
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
La commune de Pléneuf-Val-André présente 12 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #62200551 | Effondrement / Affaissement | Cimetière de la croix dom julien | 13/09/2008 | Fort |
| #62200552 | Erosion de berges | Ruisseau de pont gagnoux | 13/09/2008 | Fort |
| #62200109 | Chute de blocs / Eboulement | 27/05/2026 | Fort | |
| #62200110 | Chute de blocs / Eboulement | 27/05/2026 | Fort | |
| #62200111 | Glissement | 27/05/2026 | Fort | |
| #62200112 | Glissement | 27/05/2026 | Fort | |
| #62200113 | Glissement | 27/05/2026 | Fort | |
| #62200114 | Glissement | 27/05/2026 | Fort | |
| #62200117 | Glissement | 27/05/2026 | Fort | |
| #62200118 | Glissement | 27/05/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
La commune de Pléneuf-Val-André présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Pleneuf_val_andre_1 | Orifice visible |
| Ouvrage militaire | Pleneuf_val_andre_2 | Centre cavité |
| Naturelle | Pleneuf_val_andre_3 | Orifice visible |
| Ouvrage civil | Pleneuf-val-andre_4 quinrouet | Centre cavité |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
La commune de Pléneuf-Val-André est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI 2 Submersion Marine | Submersion Marine • Inondation • Par submersion marine | 19/04/2004 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pléneuf-Val-André.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Pléneuviens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Pléneuf-Val-André compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancienne décharge de mille motte • Voir la fiche de risques | MILLE MOTTE | 12 139 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancien stockage de déchets de marées noires les vallées • Voir la fiche de risques | LES VALLÉES | 605 757 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pléneuf-Val-André (22370)
La commune de Pléneuf-Val-André compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE
• Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La princelle 22370 Pleneuf-Val-Andre | Autorisation | 11/02/2026 |
|
EARL DE LA VILLE BREXELET
• Dernière inspection le 02/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La ville brexelet 22370 Pléneuf-Val-André | Enregistrement | 15/12/2023 |
|
DUBOIS EMMANUEL
• Dernière inspection le 03/08/2020 |
La ville bricault 22370 Pléneuf-Val-André | Autres régimes | 11/02/1900 |
|
MAIRIE DE PLENEUF-VAL-ANDRE
• Dernière inspection le 04/09/2018 |
Site de la princelle 22370 Pléneuf-Val-André | Non ICPE | 30/08/2025 |
|
DAVOUST HENRI LOUIS
• Dernière inspection le 21/12/2010 |
La croix des landes 22370 Pléneuf-Val-André | Autres régimes | 11/02/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Pléneuf-Val-André (22370)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pléneuf-Val-André.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pléneuviens.
Informations clés sur Pléneuf-Val-André (22370)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pléneuf-Val-André avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Pléneuf-Val-André |
| Code postal | 22370 |
| Code INSEE | 22186 |
| Population | 4 063 habitants |
| Superficie | 17,00 km² |
| Densité | 239 hab/km² |
| Altitude moyenne | 64 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 117 m |
| Gentilé | Pléneuvien |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Pléneuf-Val-André et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pléneuf-Val-André, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :