PLU de Lège-Cap-Ferret (33950) - Information & Téléchargement

La commune de Lège-Cap-Ferret (33950), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 8 193 habitants. Elle s’étend sur 97,00 km², soit une densité d’environ 85 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 11 m, la commune appartient au canton de Andernos-les-Bains et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Légeot-Ferretcapien,[2]..

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lège-Cap-Ferret.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lège-Cap-Ferret est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lège-Cap-Ferret : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lège-Cap-Ferret, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lège-Cap-Ferret (33950)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lège-Cap-Ferret, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	11 AVENUE PIED TENDRE L'HE 33950 Lège-Cap-Ferret	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	26TER ALLEE DU GRAND OUSTE 33950 Lège-Cap-Ferret	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	16 ALLEE DES TOURTERELLES 33950 Lège-Cap-Ferret	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	23 RUE COLS VERTS CAP FERR 33950 Lège-Cap-Ferret	Démolition	-
PC	12/09/2025	8 AVENUE DU MONUMENT SALIN 33950 Lège-Cap-Ferret	Construction neuve	2
PC	08/09/2025	LOT 1 ALLEE DES SABLES 33950 Lège-Cap-Ferret	Construction neuve	2
PC	08/09/2025	26 ALLEE DU GRAND OUSTEAU 33950 Lège-Cap-Ferret	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	6 ALLEE DES GALIPOTS 33950 Lège-Cap-Ferret	Construction neuve	2
PC	04/09/2025	22 AVENUE HENRI GRISEL 33950 Lège-Cap-Ferret	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	16 ALLEE DES COLVERTS 33950 Lège-Cap-Ferret	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Lège-Cap-Ferret (33950)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lège-Cap-Ferret peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Multi-risques. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : BASSIN D'ARCACHON.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Lège-Cap-Ferret

Synthèse générale des risques et contraintes à Lège-Cap-Ferret (33950)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lège-Cap-Ferret. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret (33950)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lège-Cap-Ferret. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 79	Vente	215 000 €	27 Av De la presqu'ile	-	-	Dépendance
AP 79	Vente	215 000 €	27 Av De la presqu'ile	44 m²	-	Appartement
LK 148	Vente	843 750 €	9018 Rue De la poste cap ferret	-	-	Dépendance
LK 148	Vente	843 750 €	9012 Rue De la poste cap ferret	80 m²	-	Maison
A 1252	Vente	325 000 €	La plaine	-	1 090 m²	NC
AD 276	Vente	336 300 €	11 Av De la gare	80 m²	580 m²	Maison
AO 226	Vente	754 400 €	10 All Des pres	128 m²	877 m²	Maison
AO 226	Vente	754 400 €	10 All Des pres	-	877 m²	Dépendance
AO 227	Vente	754 400 €	10 All Des pres	-	141 m²	NC
KE 34	Vente	990 400 €	12 Imp Des chevreuils	126 m²	537 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Lège-Cap-Ferret. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Multi-risques. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Porge ID #33DDTM20000040	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	31/12/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

La commune de Lège-Cap-Ferret est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de BASSIN D'ARCACHON, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
BASSIN D'ARCACHON	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Lège-Cap-Ferret compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Garage de la cote    • Voir la fiche de risques	137 ROUTE DU CAP FERRET	879 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Décharge de lège    • Voir la fiche de risques	BREDOUILLE	1 221 795 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950)

La commune de Lège-Cap-Ferret compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VERMILION REP SAS • Dernière inspection le 06/08/2025	Avenue ouest 33970 Lège-Cap-Ferret	Non ICPE	23/10/2025
TG SERVICES • Dernière inspection le 29/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle n° 47, section 0d 33950 Lège-Cap-Ferret	Autres régimes	28/12/2024
DARROUX Roger • Dernière inspection le 30/09/2021	Route du grand crohot 33950 Lège-Cap-Ferret	Non ICPE	14/06/2024
COBAN • Dernière inspection le 30/09/2021	La bredouille 33950 Lège-Cap-Ferret	Enregistrement	07/06/2023
COBAN • Dernière inspection le 18/08/2009	Bredouille 33950 Lège-Cap-Ferret	Autorisation	01/04/1900
VOILA • Dernière inspection le 21/06/2005	Bp 30 33950 Lège-Cap-Ferret	Autres régimes	12/06/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Lège-Cap-Ferret (33950)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lège-Cap-Ferret.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Légeot-Ferretcapien,[2].s.

Informations clés sur Lège-Cap-Ferret (33950)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lège-Cap-Ferret avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lège-Cap-Ferret
Code postal	33950
Code INSEE	33236
Population	8 193 habitants
Superficie	97,00 km²
Densité	85 hab/km²
Altitude moyenne	11 m
Altitude minimale / maximale	0 – 43 m
Gentilé	Légeot-Ferretcapien,[2].

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lège-Cap-Ferret et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lège-Cap-Ferret, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :