PLU de Biscarrosse (40600) - Information & Téléchargement

La commune de Biscarrosse (40600), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 14 551 habitants. Elle s’étend sur 193,00 km², soit une densité d’environ 75 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 29 m, la commune appartient au canton de Grands Lacs et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Biscarrossais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Biscarrosse.

Mairie de Biscarrosse

La Mairie de Biscarrosse est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Biscarrosse (40600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Biscarrosse, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	18 BOULEVARD D'ARCACHON 40600 Biscarrosse	Construction neuve	1
PC	22/09/2025	115 RUE DES ROGATIONS 40600 Biscarrosse	Piscine	-
PC	19/09/2025	11 RUE DE CAOUT 40600 Biscarrosse	Piscine	-
PC	19/09/2025	248 ALLEE DE LA BIGNONE 40600 Biscarrosse	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	ALLEE DES RAMEAUX 40600 Biscarrosse	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	294 CHEMIN DE CRASTAIL 40600 Biscarrosse	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	RUE DES CHATAIGNIERS 40600 Biscarrosse	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	1218 RUE DES BIGANONS 40600 Biscarrosse	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	215 RUE DU GRAND VIVIER 40600 Biscarrosse	Construction neuve	1
DP	19/08/2025	68 RUE DES ROGATIONS 40600 Biscarrosse	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Biscarrosse (40600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Biscarrosse peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Biscarrosse

Synthèse générale des risques et contraintes à Biscarrosse (40600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Biscarrosse. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Biscarrosse (40600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Biscarrosse. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CK 584	Vente	2 030 €	Checot	-	4 060 m²	NC
BC 72	Vente	345 000 €	757 Bd D arcachon	-	152 m²	Dépendance
BC 72	Vente	345 000 €	757 Bd D arcachon	103 m²	152 m²	Maison
BC 419	Vente	345 000 €	Bd D arcachon	-	66 m²	NC
AN 626	Vente	2 500 €	Le casernement	-	552 m²	NC
CR 293	Vente	234 000 €	438 Che De navarrosse	39 m²	-	Appartement
AO 373	Vente	287 000 €	181 Rue De verthamon	104 m²	834 m²	Maison
BW 236	Vente	9 500 €	Pitouet	-	3 557 m²	NC
BW 238	Vente	9 500 €	Pitouet	-	2 410 m²	NC
BW 383	Vente	9 500 €	Mayotte est	-	7 020 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Biscarrosse (40600)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Biscarrosse (40600)

La commune de Biscarrosse présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#56000003	Glissement	Trappe, à proximité du petit etang	06/07/1976	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Biscarrosse (40600)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Biscarrosse (40600)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Biscarrosse (40600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Biscarrosse (40600)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Biscarrosse (40600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Biscarrosse (40600)

La commune de Biscarrosse compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PROUDHOM Gilles (site illégal) • Dernière inspection le 26/02/2026	250 rue de la ferronnerie 40600 Biscarrosse	Non ICPE	20/03/2026
SIVOM du Born • Dernière inspection le 21/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de trappe 40600 Biscarrosse	Enregistrement	30/08/2025
VAILLOT Julien • Dernière inspection le 09/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	393 avenue georges pompidou 40600 Biscarrosse	Non ICPE	03/09/2025
VILLAGE ANIMALIER DES PINS • Dernière inspection le 28/10/2021	412 chemin d'en hill 40600 Biscarrosse	Autres régimes	11/02/2026
SIVOM (Biscarrosse Bourg) • Dernière inspection le 25/03/2021	Lieu-dit trappe 40600 Biscarrosse	Autorisation	16/11/2023
BETONS GRANULATS OCCITANS • Dernière inspection le 05/09/2019	Narp 40115 Biscarrosse	Non ICPE	25/07/2024
DOM MOTORS • Dernière inspection le 30/01/2019	78 rue de la ferronerie 40600 Biscarrosse	Non ICPE	14/06/2024
LAFITTE TP • Dernière inspection le 08/06/2016	Ancienne maison forestière naouas 40115 Biscarrosse	Autorisation	31/12/2025
ELECTROFRANCE AQUITAINE SAS • Dernière inspection le 23/02/2011	251, rue de la ferronnerie 40115 Biscarrosse	Autres régimes	02/04/1900
AMS (Société) • Dernière inspection le 27/08/2009	91 impasse des remouleurs , local n°7 40115 Biscarrosse	Autres régimes	03/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Biscarrosse (40600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Biscarrosse.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Biscarrossaiss.

Informations clés sur Biscarrosse (40600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Biscarrosse avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Biscarrosse
Code postal	40600
Code INSEE	40046
Population	14 551 habitants
Superficie	193,00 km²
Densité	75 hab/km²
Altitude moyenne	29 m
Altitude minimale / maximale	0 – 78 m
Gentilé	Biscarrossais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Biscarrosse et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Biscarrosse, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :