PLU de Mimizan (40200) - Information & Téléchargement

La commune de Mimizan (40200), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 7 364 habitants. Elle s’étend sur 115,00 km², soit une densité d’environ 64 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 25 m, la commune appartient au canton de Côte d'Argent et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mimizan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mimizan (40200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mimizan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mimizan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mimizan (40200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mimizan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mimizan (40200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mimizan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	10/09/2025	55 RUE DE GALAND 40200 Mimizan	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	10 BIS RUE DU VALLON 40200 Mimizan	Piscine	-
PC	03/09/2025	160 RUE PIERRE DE RONSARD 40200 Mimizan	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	125 RUE DE MONTESQUIEU 40200 Mimizan	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	392 RUE DES PATURAGES 40200 Mimizan	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	25 IMPASSE DES PATURAGES 40200 Mimizan	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	RUE DES PATURAGES 40200 Mimizan	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	138 AVENUE DE LA PLAGE 40200 Mimizan	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	IMPASSE DES COCCINELLES 40200 Mimizan	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	399 IMPASSE LEONARD 40200 Mimizan	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Mimizan (40200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mimizan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Mimizan

Synthèse générale des risques et contraintes à Mimizan (40200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mimizan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Mimizan (40200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mimizan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 115	VEFA	227 000 €	14 Rue Du moulin neuf	-	-	NC
BD 90	Vente	323 400 €	Cadette	-	102 m²	NC
BD 91	Vente	323 400 €	13 Av Lamarque cando	-	600 m²	Dépendance
BD 91	Vente	323 400 €	13 Av Lamarque cando	81 m²	600 m²	Maison
AN 185	Vente	330 000 €	116 Res des trounques	127 m²	501 m²	Maison
AN 203	Vente	330 000 €	Res des trounques	-	206 m²	NC
AZ 28	Vente	305 000 €	4 Av De la gare	-	779 m²	Dépendance
AZ 28	Vente	305 000 €	4 Av De la gare	70 m²	779 m²	Maison
AB 45	Vente	133 350 €	6 Rue Bremontier	-	-	Dépendance
AB 45	Vente	133 350 €	6 Rue Bremontier	30 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mimizan (40200)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mimizan (40200)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Mimizan. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRL – Commune de Mimizan ID #40DDTM20110001	Inondation • Inondation - Par submersion marine		01/12/2017

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mimizan (40200)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mimizan (40200)

La commune de Mimizan est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Boudigau, Courants de Soustons, Huchet, Contis, Mimizan	Non spécifié    • Inondation	24/10/2008

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mimizan (40200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mimizan (40200)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mimizan (40200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mimizan (40200)

La commune de Mimizan compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GASCOGNE SACS • Dernière inspection le 04/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la papeterie - bp n° 57 40200 Mimizan	Autorisation	26/04/2026
SIVOM du Born • Dernière inspection le 31/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit petit jean 40200 Mimizan	Enregistrement	12/09/2025
SCI LES PINS • Dernière inspection le 23/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	794 route d'escource 40200 Mimizan	Non ICPE	04/05/2026
RAMOS MJ • Dernière inspection le 26/02/2025	94 impasse des bergers 40200 Mimizan	Autorisation	04/05/2026
LAXAGUE Jean-Claude • Dernière inspection le 26/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	36 rue des forages 40200 Mimizan	Non ICPE	24/04/2025
HAZERA Marie-Madeleine • Dernière inspection le 26/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27 route de baleste 40200 Mimizan	Non ICPE	18/02/2026
GASCOGNE PAPIER • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la papeterie 40200 Mimizan	Autorisation	26/04/2026
FP BOIS • Dernière inspection le 25/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'escource 40200 Mimizan	Enregistrement	26/04/2026
PLAGECO DISTRIBUTION • Dernière inspection le 04/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	52 avenue de bordeaux 40200 MIMIZAN	Autres régimes	30/04/2025
SEML TEPOS de la Haute Lande • Dernière inspection le 13/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la papeterie 40200 Mimizan	Enregistrement	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Mimizan (40200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mimizan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Mimizan (40200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mimizan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mimizan
Code postal	40200
Code INSEE	40184
Population	7 364 habitants
Superficie	115,00 km²
Densité	64 hab/km²
Altitude moyenne	25 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mimizan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mimizan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :