PLU de Rion-des-Landes (40370) - Information & Téléchargement

La commune de Rion-des-Landes (40370), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 084 habitants. Elle s’étend sur 118,00 km², soit une densité d’environ 26 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 77 m, la commune appartient au canton de Pays morcenais tarusate et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Rionnais et Rionnaises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Rion-des-Landes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Rion-des-Landes (40370)

Le Plan Local d’Urbanisme de Rion-des-Landes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Rion-des-Landes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Rion-des-Landes (40370)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Rion-des-Landes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Rion-des-Landes (40370)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Rion-des-Landes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	79 ALLEE DES PALOMBES 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	1546 ROUTE DE LA RESISTANC 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	CHEMIN DU FOREZ 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	1
PC	28/04/2025	345 RUE DE CANTEGROUILLE 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	1
PC	17/04/2025	395 ROUTE DE LA RESISTANCE 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	1
PC	17/04/2025	192 CHEMIN DE LESTAGE 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	1
PC	14/03/2025	64 RUE DE BEL-AIR 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	1
PC	19/12/2024	215 RUE DE LA BRUQUEYRE 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	2
PC	03/12/2024	146 RUE DE BEL-AIR 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	1
PC	21/11/2024	LOT 4 RUE DE LA TUILERIE ( 40370 Rion-des-Landes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Rion-des-Landes (40370)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Rion-des-Landes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Rion-des-Landes (40370)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Rion-des-Landes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	4 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Rion-des-Landes (40370)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Rion-des-Landes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 467	Vente	76 000 €	200 Rue Des souchets	-	-	Dépendance
AC 467	Vente	76 000 €	200 Rue Des souchets	38 m²	-	Appartement
E 375	Vente	206 000 €	Peyrouton	-	860 m²	NC
E 376	Vente	206 000 €	233 Che De peyrouton	119 m²	390 m²	Maison
E 377	Vente	206 000 €	Peyrouton	-	18 586 m²	NC
AA 117	Vente	40 000 €	Mon	-	2 307 m²	NC
48 B 779	Vente	248 500 €	60 Rue Des tilleuls - boos	90 m²	1 650 m²	Maison
AC 580	Vente	195 000 €	32 Che Des souchets	78 m²	427 m²	Maison
AC 581	Vente	195 000 €	Bourg	-	22 m²	NC
AD 25	Vente	230 000 €	520 Au sablar	-	3 803 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Rion-des-Landes (40370)

La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Rion-des-Landes (40370)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Rion-des-Landes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Rion-des-Landes (40370)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Rion-des-Landes (40370)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Rion-des-Landes (40370)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Rion-des-Landes (40370)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Rion-des-Landes (40370)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Rion-des-Landes compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Neurisse    • Voir la fiche de risques	246 AVENUE D''ALBRET	52 140 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Rion-des-Landes (40370)

La commune de Rion-des-Landes compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOLEVAL FRANCE • Dernière inspection le 10/02/2026	40370 Rion-des-Landes	Autorisation	24/06/2026
SIETOM DE CHALOSSE • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lot n° 8 - za de pelletet 40370 Rion-des-Landes	Enregistrement	10/02/2026
MGTD • Dernière inspection le 14/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	184 route de lesgor 40370 Rion-des-Landes	Enregistrement	25/03/2026
EGGER Panneaux & Décors • Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue d' albret 40370 Rion-des-Landes	Autorisation	23/06/2026
MLPC International SA • Dernière inspection le 24/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	209, avenue c. despiau 40370 Rion-des-Landes	Autorisation	26/04/2026
SCEA LAOUCAZE (ex GAEC DEGERT) • Dernière inspection le 03/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit laoucaze 40370 Rion-des-Landes	Non ICPE	25/07/2024
PETROLEC-SUD • Dernière inspection le 20/04/2021	241 avenue d'albret 40370 Rion-des-Landes	Autres régimes	14/05/2025
LAMARQUE SOGY-BOIS (usine NEURISSE) • Dernière inspection le 16/07/2007	306 rue d'albret 40370 Rion-des-Landes	Enregistrement	15/12/2023
METHA PAILLAUGUE	Route de la resistance 40370 RION DES LANDES	Enregistrement	29/07/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Rion-des-Landes (40370)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Rion-des-Landes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Rionnais et Rionnaisess.

Informations clés sur Rion-des-Landes (40370)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Rion-des-Landes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Rion-des-Landes
Code postal	40370
Code INSEE	40243
Population	3 084 habitants
Superficie	118,00 km²
Densité	26 hab/km²
Altitude moyenne	77 m
Altitude minimale / maximale	46 – 103 m
Gentilé	Rionnais et Rionnaises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Rion-des-Landes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Rion-des-Landes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :