PLU de Pissos (40410) - Information & Téléchargement

La commune de Pissos (40410), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 1 468 habitants. Elle s’étend sur 141,00 km², soit une densité d’environ 10 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 63 m, la commune appartient au canton de Grands Lacs et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Pisséens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pissos.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pissos (40410)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pissos est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pissos : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pissos (40410)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pissos, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pissos (40410)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pissos, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	604 ROUTE DE BORDEAUX 40410 Pissos	Construction neuve	2
PC	18/04/2025	258 ROUTE DE SORE 40410 Pissos	Construction neuve	1
PC	07/03/2025	CHEMIN DE BIDAOU 40410 Pissos	Construction neuve	1
PC	02/01/2025	40 RUE DES RESINIERS 40410 Pissos	Démolition	-
PC	12/12/2024	20 RUE DES RESINIERS 40410 Pissos	Piscine	-
PC	18/10/2024	ROUTE DE BORDEAUX - LOT 2 40410 Pissos	Construction neuve	1
PC	03/10/2024	RUE DU JACON 40410 Pissos	Construction neuve	1
PC	20/08/2024	190 ROUTE DE BORDEAUX 40410 Pissos	Piscine	-
PC	17/05/2024	RUE DE LA GARE 40410 Pissos	Construction neuve	1
PC	09/02/2024	40410 Pissos	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Pissos (40410)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pissos peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Pissos (40410)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pissos. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Pissos (40410)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pissos. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 115	Vente	8 000 €	Champs de menroux	-	2 888 m²	NC
C 120	Vente	8 000 €	Champs de menroux	-	7 335 m²	NC
C 122	Vente	8 000 €	Champs de menroux	-	206 m²	NC
C 125	Vente	8 000 €	Champs de menroux	-	4 950 m²	NC
C 126	Vente	8 000 €	Champs de menroux	-	4 514 m²	NC
J 238	Vente	303 801 €	Perrin	-	198 m²	NC
J 239	Vente	303 801 €	Perrin	-	1 188 m²	NC
J 287	Vente	303 801 €	2225 Che De boutoura	95 m²	813 m²	Maison
J 287	Vente	303 801 €	2225 Che De boutoura	-	813 m²	Dépendance
J 288	Vente	303 801 €	Perrin	-	2 220 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pissos (40410)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pissos (40410)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pissos. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pissos (40410)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pissos (40410)

La commune de Pissos est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Grande Leyre	Non spécifié    • Inondation	24/10/2008

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pissos (40410)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pissos (40410)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pissos (40410)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pissos (40410)

La commune de Pissos compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CARRIERES LAFITTE • Dernière inspection le 01/06/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La sabliere 40410 Pissos	Autorisation	03/07/2026
PLOMBY CULTURE SARL • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1951 route de castelnau 40410 Pissos	Autres régimes	29/08/2025
COLAS FRANCE • Dernière inspection le 06/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Aire des tuyas 40410 Pissos	Enregistrement	26/04/2026
Décharge de Pissos (ancienne) • Dernière inspection le 16/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de bordeaux d834 40410 Pissos	Non ICPE	27/11/2024
SIPPA-HAZERA (Société) • Dernière inspection le 08/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	100, route de bern 40410 Pissos	Enregistrement	14/03/2024
SCEA LA BRUYERE • Dernière inspection le 23/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3250 chemin bernadille 40410 Pissos	Autorisation	27/11/2023
Communauté de Communes (Pissos) • Dernière inspection le 15/03/2017	Lieu-dit moulin neuf 40410 Pissos	Non ICPE	23/12/2025
PISCICULTURE DE PISSOS • Dernière inspection le 13/11/2014	40410 Pissos	Autorisation	05/02/2026
CANTEGRIT SCEA • Dernière inspection le 12/05/2010	40410 SAUGNAC-ET-MURET	Autres régimes	01/04/1900
GF DE LA GRANDE LEYRE • Dernière inspection le 29/07/2009	Les semis 40410 Pissos	Autres régimes	02/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Pissos (40410)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pissos.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pisséenss.

Informations clés sur Pissos (40410)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pissos avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pissos
Code postal	40410
Code INSEE	40227
Population	1 468 habitants
Superficie	141,00 km²
Densité	10 hab/km²
Altitude moyenne	63 m
Altitude minimale / maximale	30 – 79 m
Gentilé	Pisséens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pissos et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pissos, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :