PLU de Margny-lès-Compiègne (60280) - Information & Téléchargement
La commune de Margny-lès-Compiègne (60280), située dans le département Oise et la région Hauts-de-France, compte 8 716 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 1 295 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 73 m, la commune appartient au canton de Compiègne-1 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Margnotins, Margnotines.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Margny-lès-Compiègne.
Comment obtenir le PLU de la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
Le Plan Local d’Urbanisme de Margny-lès-Compiègne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Margny-lès-Compiègne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Margny-lès-Compiègne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Margny-lès-Compiègne
117 avenue Octave-Butin
60281 Margny-lès-Compiègne
Téléphone : 0344907300
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Margny-lès-Compiègne (60280)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Margny-lès-Compiègne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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29/05/2025 | 40 IMPASSE DES CARRIERES 60280 Margny-lès-Compiègne |
Construction neuve | 1 |
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DP
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15/05/2025 | 129 RUE JEAN JAURES 60280 Margny-lès-Compiègne |
Travaux sur existant | - |
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PC
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24/02/2025 | 150 RUE JEAN JAURES 60280 Margny-lès-Compiègne |
Démolition | - |
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PC
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15/01/2025 | 85 RUE DE LA REPUBLIQUE 60280 Margny-lès-Compiègne |
Construction neuve | 3 |
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DP
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06/12/2024 | 515 AVENUE OCTAVE BUTIN 60280 Margny-lès-Compiègne |
Travaux sur existant | - |
|
DP
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05/07/2024 | 63 RUE DE LA VIEILLE MONTAGNE 60280 Margny-lès-Compiègne |
Piscine | - |
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PC
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05/12/2023 | ZAC DE LA PRAIRIE - ILOT 4 60280 Margny-lès-Compiègne |
Construction neuve | 4 |
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DP
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06/04/2023 | 87 RUE JEAN JAURES 60280 Margny-lès-Compiègne |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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20/03/2023 | RUELLE DES PROCUREURS 60280 Margny-lès-Compiègne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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15/03/2023 | 424 AVENUE OCTAVE BUTIN 60280 Margny-lès-Compiègne |
Démolition | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Margny-lès-Compiègne (60280)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Margny-lès-Compiègne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2012). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : COMPIEGNE. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Margny-lès-Compiègne
Synthèse générale des risques et contraintes à Margny-lès-Compiègne (60280)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Margny-lès-Compiègne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 9 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 3 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Margny-lès-Compiègne (60280)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Margny-lès-Compiègne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AR 47 | Vente | 10 000 € | 451 Av Octave butin | - | - |
Dépendance
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| AE 242 | Vente | 136 000 € | 385 Bd De la premiere armee | 49 m² | - |
Appartement
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| AE 242 | Vente | 136 000 € | 385 Bd De la premiere armee | - | - |
Dépendance
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| AL 82 | Vente | 235 000 € | 19 Rue Moliere | 79 m² | - |
Appartement
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| AL 82 | Vente | 235 000 € | 193 Rue Pierre curie | - | - |
Dépendance
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| AC 123 | Vente | 216 000 € | 559 Av Raymond poincare | 86 m² | 171 m² |
Maison
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| AC 123 | Vente | 216 000 € | 559 Av Raymond poincare | - | 171 m² |
Dépendance
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| AC 124 | Vente | 216 000 € | La ville | - | 41 m² | NC |
| AB 187 | Vente | 228 000 € | 579 Rue Georges clemenceau | 124 m² | 649 m² |
Maison
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| ZE 64 | Vente | 9 000 € | Les barbeaux | - | 300 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100232A
- Survenu le 26/03/2001
- Fin de l'évènement le 28/03/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/04/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900488A
- Survenu le 06/09/1999
- Fin de l'évènement le 06/09/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/11/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9800027A
- Survenu le 11/06/1997
- Fin de l'évènement le 11/06/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1998
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 05/02/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9400004A
- Survenu le 19/12/1993
- Fin de l'évènement le 02/01/1994
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/01/1994
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9200533A
- Survenu le 03/06/1992
- Fin de l'évènement le 03/06/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/12/1992
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19860730
- Survenu le 20/05/1986
- Fin de l'évènement le 21/05/1986
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/07/1986
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
La commune de Margny-lès-Compiègne présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #11900327 | Chute de blocs / Eboulement | Berges, allée des roses de picardie | 01/01/2011 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
La commune de Margny-lès-Compiègne est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Oise | Oise • Inondation | 23/03/2004 |
| AZI sur l'Oise (entre Boran sur Oise et Appilly) et sur l'Aisne (entre Compiègne et Bitry) | Oise-Aisne • Inondation | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
La commune de Margny-lès-Compiègne est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de COMPIEGNE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| COMPIEGNE | Bassin versant de l'Oise • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Margny-lès-Compiègne.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Margnotins, Margnotiness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Margny-lès-Compiègne (60280)
La commune de Margny-lès-Compiègne compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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DSC (ex JMG PARTNERS)
• Dernière inspection le 12/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zac des hauts de margny 60280 Margny-lès-Compiègne | Autorisation | 29/04/2026 |
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RAND FRERES
• Dernière inspection le 06/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue emile dewoitine 60280 Margny-lès-Compiègne | Enregistrement | 03/07/2025 |
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PRESSING à DEUX PAS
• Dernière inspection le 06/10/2010 |
347 rue octave butin 60280 Margny-lès-Compiègne | Non ICPE | 04/06/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Margny-lès-Compiègne (60280)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Margny-lès-Compiègne.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Margnotins, Margnotiness.
Informations clés sur Margny-lès-Compiègne (60280)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Margny-lès-Compiègne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Margny-lès-Compiègne |
| Code postal | 60280 |
| Code INSEE | 60382 |
| Population | 8 716 habitants |
| Superficie | 7,00 km² |
| Densité | 1 295 hab/km² |
| Altitude moyenne | 73 m |
| Altitude minimale / maximale | 31 – 102 m |
| Gentilé | Margnotins, Margnotines |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Margny-lès-Compiègne et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Margny-lès-Compiègne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :