PLU de Milhaud (30540) - Information & Téléchargement

La commune de Milhaud (30540), située dans le département Gard et la région Occitanie, compte 5 987 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 325 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 48 m, la commune appartient au canton de Saint-Gilles et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Milhaudois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Milhaud.

Comment obtenir le PLU de la ville de Milhaud (30540)

Le Plan Local d’Urbanisme de Milhaud est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Milhaud : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Milhaud (30540)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Milhaud, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Milhaud (30540)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Milhaud, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/07/2025	RUE DU MONT DOSSET 30540 Milhaud	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	1 IMPASSE DE LA VIERGE 30540 Milhaud	Travaux sur existant	-
PC	22/04/2025	1 IMPASSE DE LA VIERGE 30540 Milhaud	Piscine	-
PC	03/03/2025	IMPAS DES AMANDIERS 30540 Milhaud	Construction neuve	1
PC	26/02/2025	BERGERIE 30540 Milhaud	Construction neuve	25
PC	16/01/2025	RUE DES ARBOUSIERS 30540 Milhaud	Construction neuve	3
PC	09/09/2024	8 IMPASSE DES 3 PONTS 30540 Milhaud	Construction neuve	1
DP	03/07/2024	5 PLACE DU CASTELLAS 30540 Milhaud	Travaux sur existant	-
PC	27/02/2024	23 RUE DU MOULIN 30540 Milhaud	Piscine	-
PC	09/11/2023	2 RUE DES AMANDIERS 30540 Milhaud	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Milhaud (30540)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Milhaud peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 8 PPRs couvrant les risques : Inondation, Feu de forêt.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Milhaud

Synthèse générale des risques et contraintes à Milhaud (30540)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Milhaud. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/01/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Milhaud (30540)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Milhaud. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 360	Vente	344 700 €	8 Rue Des genets	103 m²	360 m²	Maison
AE 290	Vente	6 150 €	La tamarisse	-	3 453 m²	NC
AC 9	Vente	43 000 €	5598 Serre de caveirac	16 m²	520 m²	Maison
AM 88	Vente	138 000 €	5 Rte De nimes	-	-	Dépendance
AM 88	Vente	138 000 €	5 Rte De nimes	65 m²	-	Appartement
AK 169	Vente	261 000 €	3 Rue Du chateau d eau	106 m²	400 m²	Maison
AK 174	Vente	261 000 €	Moulin a vent	-	597 m²	NC
AK 178	Vente	261 000 €	Moulin a vent	-	114 m²	NC
AC 499	Vente	13 000 €	Bayle	-	4 250 m²	NC
BE 41	Vente	3 000 €	Champ de pierres et clos	-	1 200 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Milhaud (30540)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Milhaud (30540)

La commune de Milhaud présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63000791	Chute de blocs / Eboulement	Bas quartier, cimetière	17/10/1920	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 8 PPRs couvrant les risques : Inondation, Feu de forêt. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Langlade ID #30DDTM20150017	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	17/07/2017
Caveirac ID #30DDTM20150014	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	17/07/2017
Milhaud ID #30DDTM20130048	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2014
Aubord ID #30DDTM20130037	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2014
Bernis ID #30DDTM20130038	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2014
Nîmes ID #30DDTM20130033	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	28/02/2012
PPRif de Langlade ID #30DDTM20050033	Feu de forêt • Feu de forêt	Approuvé	22/05/2007
PPRif de Caveirac ID #30DDTM20070003	Feu de forêt • Feu de forêt	Prescrit	—

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Milhaud (30540)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Milhaud (30540)

La commune de Milhaud est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Vidourle	Vidourle    • Inondation	26/07/2004
BV Vidourle, Vistre et Rhôny	Vidourle, Vistre et Rhôny    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Milhaud (30540)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Milhaud (30540)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/01/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-01-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Milhaud (30540)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Milhaud (30540)

La commune de Milhaud compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LABLOUL ADIL • Dernière inspection le 11/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de sourban-bas 30540 Milhaud	Non ICPE	08/04/2026
SARL PALETTES 26 • Dernière inspection le 18/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des canaux 30540 MILHAUD	Autres régimes	20/03/2025
FABRE ELODIE • Dernière inspection le 24/12/2024	6014 chemin de langlade 30540 Milhaud	Enregistrement	11/02/2026
Monsieur EL ASRI AZIZ • Dernière inspection le 20/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de sourban-bas 30540 MILHAUD	Non ICPE	09/01/2025
EL BOUCHIKHI Ayoub • Dernière inspection le 20/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin sourban bas 30540 Milhaud	Non ICPE	09/01/2025
COMMUNAUTE AGGLOMERATION NIMES METROPOLE • Dernière inspection le 17/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit farges 30540 Milhaud	Enregistrement	26/01/2026
CREAVIE Sarl • Dernière inspection le 18/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5982 route de générac 30540 Milhaud	Enregistrement	02/07/2025
Bennes30 • Dernière inspection le 09/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 avenue ernest boffa 30540 Milhaud	Autres régimes	06/05/2023
BENNES 30 • Dernière inspection le 14/06/2021	4 avenue ernest boffa 30540 Milhaud	Autres régimes	05/05/2023
SA NATIONAL CALSAT • Dernière inspection le 14/04/2021	118, route de montpellier 30540 Milhaud	Autres régimes	01/02/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Milhaud (30540)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Milhaud.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Milhaudoiss.

Informations clés sur Milhaud (30540)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Milhaud avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Milhaud
Code postal	30540
Code INSEE	30169
Population	5 987 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	325 hab/km²
Altitude moyenne	48 m
Altitude minimale / maximale	15 – 122 m
Gentilé	Milhaudois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Milhaud et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Milhaud, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :