PLU de Nîmes (30900) - Information & Téléchargement

La commune de Nîmes (30900), située dans le département Gard et la région Occitanie, compte 148 104 habitants. Elle s’étend sur 161,00 km², soit une densité d’environ 919 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 102 m, la commune appartient au canton de Nîmes et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Nîmois et Nîmoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Nîmes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Nîmes (30900)

Le Plan Local d’Urbanisme de Nîmes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Nîmes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Nîmes (30900)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Nîmes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Nîmes (30900)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Nîmes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	17 RUE MONTAURY 30900 Nîmes	Piscine	-
PC	09/09/2025	383 RUE DES COTTAGES 30900 Nîmes	Piscine	-
DP	05/09/2025	25 RUE AUGUSTE BOSC 30900 Nîmes	Travaux sur existant	-
PC	04/09/2025	590 CHEMIN DU PONT DES ILES 30000 Nîmes	Piscine	-
PC	02/09/2025	16 IMPASSE DE BELLEGARDE 30000 Nîmes	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	LOT 3 LOTISSEMENT LES GARRIGU 30900 Nîmes	Construction neuve	1
PC	28/08/2025	439 CHEMIN BAS DE CAMPLANIE 30900 Nîmes	Piscine	-
PC	22/08/2025	0.08333333 RUE MONTAIGNE 30900 Nîmes	Piscine	-
PC	22/08/2025	IMPASSE IDME MARIOTTE 30900 Nîmes	Piscine	-
PC	04/08/2025	129 CHEMIN DES ARENIERS 30900 Nîmes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Nîmes (30900)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Nîmes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	33 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 14 PPRs couvrant les risques : Inondation, Feu de forêt.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 112 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Nîmes

Synthèse générale des risques et contraintes à Nîmes (30900)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Nîmes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	31 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	112 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/01/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Nîmes (30900)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Nîmes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
EX 194	Vente	85 500 €	15 Rue Fernand pelloutier	-	-	Dépendance
EX 194	Vente	85 500 €	15 Rue Fernand pelloutier	24 m²	-	Appartement
CK 1708	Vente	0 €	Rue Des trois ponts	-	259 m²	NC
CK 1709	Vente	0 €	Rue Des trois ponts	-	418 m²	NC
KT 289	Vente	47 500 €	18 Imp Du levraut	-	-	Dépendance
KT 289	Vente	47 500 €	18 Imp Du levraut	13 m²	-	Appartement
EI 950	VEFA	467 300 €		-	-	NC
AH 238	Vente	358 000 €	448 Rue De la picholine	99 m²	684 m²	Maison
AH 238	Vente	358 000 €	448 Rue De la picholine	-	684 m²	Dépendance
HA 1105	Vente	20 000 €	30 Rue Pradier	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Nîmes (30900)

La commune a été concernée par 31 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 31.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Nîmes (30900)

La commune de Nîmes présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11306199	Chute de blocs / Eboulement	Carrière du chemin de la cigale	01/01/1980	Fort
#11305572	Effondrement / Affaissement		15/04/2026	Fort
#11305573	Effondrement / Affaissement		15/04/2026	Fort
#11305574	Effondrement / Affaissement		15/04/2026	Fort
#11305575	Effondrement / Affaissement		15/04/2026	Fort
#11305576	Effondrement / Affaissement		15/04/2026	Fort
#11305577	Effondrement / Affaissement		15/04/2026	Fort
#11305578	Effondrement / Affaissement		15/04/2026	Fort
#11305579	Effondrement / Affaissement		15/04/2026	Fort
#11306001	Effondrement / Affaissement		15/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 14 PPRs couvrant les risques : Inondation, Feu de forêt. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Caveirac ID #30DDTM20150014	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	17/07/2017
PPRI communal de Ste Anastasie ID #30DDTM20140022	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	16/09/2016
Rodilhan ID #30DDTM20130055	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2014
Générac ID #30DDTM20130044	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2014
Caissargues ID #30DDTM20130042	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2014
Bouillargues ID #30DDTM20130040	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2014
Milhaud ID #30DDTM20130048	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2014
Marguerittes ID #30DDTM20130047	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2014
Nîmes ID #30DDTM20130033	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	28/02/2012
Gardon Amont ID #30DDTM20130001	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	03/07/2008

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 14 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Nîmes (30900)

La commune de Nîmes présente 33 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Fissure de la carrière du bois des espeisses	Orifice supposé
Naturelle	Source du briquet	Orifice supposé
Naturelle	Aven de la cigale	Orifice visible
Naturelle	Source de la combe torte	Orifice supposé
Naturelle	Grotte des fees	Orifice visible
Naturelle	Source de font baumelles	Orifice supposé
Naturelle	Source de font de chapelle	Orifice supposé
Naturelle	Source de font de clavas	Orifice supposé
Naturelle	Source de font escalieres	Orifice supposé
Naturelle	Puits de font froide	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 33.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Nîmes (30900)

La commune de Nîmes est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Vidourle	Vidourle    • Inondation	26/07/2004
BV Vidourle, Vistre et Rhôny	Vidourle, Vistre et Rhôny    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Nîmes (30900)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Nîmes (30900)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/01/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-01-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Nîmes (30900)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Nîmes compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ceac    • Voir la fiche de risques		38 137 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sncf technicentre languedoc-roussillon    • Voir la fiche de risques	97 RUE PIERRE SEMARD	250 835 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC	10 307 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Caserne général vallongues    • Voir la fiche de risques	62B RUE VINCENT FAITA	53 912 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Nîmes (30900)

La commune de Nîmes compte 112 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AUCHAN HYPERMARCHES LOGISTIQUE • Dernière inspection le 12/03/2026	1608, avenue joliot curie 30000 Nîmes	Enregistrement	27/03/2026
NIMERGIE • Dernière inspection le 03/03/2026	1 rue de la chaufferie 30000 Nimes	Autorisation	24/03/2026
SARL OKEANOS • Dernière inspection le 21/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	505 av pavlov - zi de saint-césaire 30000 Nîmes	Autres régimes	13/03/2026
SALA GRANITS • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Petit roc taille 30000 Nîmes	Autorisation	10/03/2026
ELECTRO DEPOT FRANCE • Dernière inspection le 30/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av claude baillet 30000 Nimes	Non ICPE	29/11/2025
AXEL SUD (ex BERNARDONI TP) • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Grézan 30000 Nîmes	Autres régimes	03/03/2026
EUROVIA MEDITERRANEE • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	560, chemin de l'aérodrome 30000 Nîmes	Autres régimes	26/11/2025
NOTILIA • Dernière inspection le 19/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1284 chemin du mas de sorbier 30000 Nimes	Autorisation	14/11/2025
EVOLIA VALO GARD • Dernière inspection le 10/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Impasse des jasons 30900 Nimes	Autorisation	07/11/2025
G.M.E.S. LAFARGE GRANULATS - CROZEL TP • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit ville verte 30900 NIMES	Autorisation	21/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 112.

Installations Nucléaires à Proximité de Nîmes (30900)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Nîmes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Nîmois et Nîmoisess.

Informations clés sur Nîmes (30900)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Nîmes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Nîmes
Code postal	30900
Code INSEE	30189
Population	148 104 habitants
Superficie	161,00 km²
Densité	919 hab/km²
Altitude moyenne	102 m
Altitude minimale / maximale	21 – 215 m
Gentilé	Nîmois et Nîmoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Nîmes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Nîmes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :