PLU de Montech (82700) - Information & Téléchargement

La commune de Montech (82700), située dans le département Tarn-et-Garonne et la région Occitanie, compte 6 650 habitants. Elle s’étend sur 50,00 km², soit une densité d’environ 133 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 101 m, la commune appartient au canton de Montech et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Montéchois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montech.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montech (82700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montech est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montech : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montech (82700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montech, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montech (82700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montech, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/07/2025	1291 ROUTE DE MONTBARTIER 82700 Montech	Piscine	-
PC	26/05/2025	1513 AV DE MONTAUBAN 82700 Montech	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	1250 ROUTE DE CADARS 82700 Montech	Travaux sur existant	-
DP	23/10/2024	1291 ROUTE DE MONTBARTIER 82700 Montech	Piscine	-
PC	17/10/2024	MONTAGNE 82700 Montech	Construction neuve	1
PC	03/09/2024	ROUTE DE LABOURIETTE 82700 Montech	Construction neuve	1
DP	06/08/2024	7 BD LAGAL 82700 Montech	Travaux sur existant	-
PC	30/05/2024	MONTAGNE 82700 Montech	Construction neuve	1
DP	06/11/2023	1291 ROUTE DE MONTBARTIER 82700 Montech	Construction neuve	1
PC	03/11/2023	16 VILLE 82700 Montech	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Montech (82700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montech peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Montech

Synthèse générale des risques et contraintes à Montech (82700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montech. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montech (82700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montech. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 201	Vente	212 400 €	10 Imp Des fauvettes	84 m²	498 m²	Maison
AI 206	Vente	212 400 €	2 Imp Des fauvettes	-	822 m²	NC
ZT 138	Vente	142 000 €	1 Rue Alain fournier	60 m²	533 m²	Maison
ZY 223	Vente	340 836 €	Montagne	-	546 m²	NC
ZY 396	Vente	340 836 €	Montagne	-	1 048 m²	NC
ZY 398	Vente	340 836 €	15 Rte De montagne	163 m²	1 000 m²	Maison
ZY 401	Vente	340 836 €	Montagne	-	93 m²	NC
ZS 184	Vente	283 000 €	10 Rue Du petit gaillou	-	1 006 m²	Dépendance
ZS 184	Vente	283 000 €	10 Rue Du petit gaillou	119 m²	1 006 m²	Maison
YB 339	Vente	145 000 €	1464 Rte D escatalens	138 m²	500 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montech (82700)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montech (82700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Montech. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Tassements différentiels ID #82DDT20040002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	25/04/2005
PPRN Inondation du Secteur Tarn (82DDT19970006) - Révision n°1 Bressols ID #82DDT20040003	Inondation • Inondation	Approuvé	22/03/2005
PPRN Inondation du Secteur Tarn ID #82DDT19970006	Inondation • Inondation	Approuvé	22/12/1999
PPRN Inondation du Secteur Garonne Amont ID #82DDT19970004	Inondation • Inondation	Approuvé	19/07/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montech (82700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montech (82700)

La commune de Montech est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montech (82700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montech (82700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montech.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Montéchoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montech (82700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montech (82700)

La commune de Montech compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DÉCHETS RÉCUPÉRATION INDUSTRIELS ET MÉNAGERS DE MONTECH • Dernière inspection le 08/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3525 route de la ville dieu 82700 Montech	Autorisation	26/03/2026
SOLEVIAL • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit bordeneuve 82700 Montech	Enregistrement	16/01/2026
MONSIEUR IMAD AKKOUH • Dernière inspection le 05/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49 b rte de saysses 82700 Montech	Enregistrement	13/06/2023
DAVID SERVICES SARL • Dernière inspection le 18/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Station total energies 82700 Montech	Non ICPE	12/06/2025
ARTERRIS (ex GROUPE COOPERATIF OCCITAN) • Dernière inspection le 04/06/2015	Lieu-dit cadars 82700 Montech	Non ICPE	26/07/2024
SIBIEN Roger • Dernière inspection le 15/10/2012	Lieu-dit bordeneuve 82700 Montech	Enregistrement	26/07/2024
VOIES NAVIGABLES DE FRANCE • Dernière inspection le 05/07/2011	Pente d'eau 82700 Montech	Non ICPE	19/06/2024
MAIRIE DE MONTECH • Dernière inspection le 05/07/2011	82700 Montech	Non ICPE	04/06/2024
OUSTRIERES CHRISTIAN • Dernière inspection le 04/06/2007	Belpeyre 82700 Montech	Autres régimes	11/02/2026
COMMUNE DE MONTECH	Impasse notre-dame 82700 MONTECH	Autorisation	28/10/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Montech (82700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montech.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montéchoiss.

Informations clés sur Montech (82700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montech avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montech
Code postal	82700
Code INSEE	82125
Population	6 650 habitants
Superficie	50,00 km²
Densité	133 hab/km²
Altitude moyenne	101 m
Altitude minimale / maximale	82 – 133 m
Gentilé	Montéchois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montech et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montech, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :