PLU de Montpon-Ménestérol (24700) - Information & Téléchargement

La commune de Montpon-Ménestérol (24700), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 834 habitants. Elle s’étend sur 47,00 km², soit une densité d’environ 125 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 58 m, la commune appartient au canton de Montpon-Ménestérol et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Montponnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montpon-Ménestérol.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montpon-Ménestérol est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montpon-Ménestérol : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montpon-Ménestérol, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montpon-Ménestérol (24700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montpon-Ménestérol, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	RUE WOLFGANG AMADEUS MOZAR 24700 Montpon-Ménestérol	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	RUE BERNARD BLIER 24700 Montpon-Ménestérol	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	RUE JULES VERNE 24700 Montpon-Ménestérol	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	RUE JULES VERNE 24700 Montpon-Ménestérol	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	583 G GRANDS CHAMPS 24700 Montpon-Ménestérol	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	77 AVENUE GEORGES POMPIDOU 24700 Montpon-Ménestérol	Aménagement	-
PC	03/09/2025	LA TOUR 24700 Montpon-Ménestérol	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	3 RUE DES BARTHES 24700 Montpon-Ménestérol	Construction neuve	3
PC	29/07/2025	IMPASSE JEAN-JACQUES ROUSS 24700 Montpon-Ménestérol	Construction neuve	1
PC	03/06/2025	RUE PIERRE DE RONSARD 24700 Montpon-Ménestérol	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Montpon-Ménestérol (24700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montpon-Ménestérol peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Montpon-Ménestérol

Synthèse générale des risques et contraintes à Montpon-Ménestérol (24700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montpon-Ménestérol. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	8 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montpon-Ménestérol (24700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montpon-Ménestérol. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 150	Vente	94 000 €	26 Rue Du pdt wilson	-	199 m²	Dépendance
AC 150	Vente	94 000 €	26 Rue Du pdt wilson	90 m²	199 m²	Maison
AB 513	Vente	190 000 €	1053 Les serailles	-	18 m²	Dépendance
AB 513	Vente	190 000 €	1053 Les serailles	80 m²	18 m²	Maison
AB 515	Vente	190 000 €	Rue Jean jacques rousseau	-	313 m²	NC
AB 517	Vente	190 000 €	Rue Jean jacques rousseau	-	350 m²	NC
AE 13	Vente	95 000 €	277 Rue Eugene le roy	67 m²	787 m²	Maison
AE 225	Vente	95 000 €	2 Impasse eugene leroy	-	341 m²	NC
AB 253	Vente	152 000 €	11 Rue Des seraillers	-	226 m²	Dépendance
AB 253	Vente	152 000 €	11 Rue Des seraillers	116 m²	226 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

La commune de Montpon-Ménestérol présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20300507	Glissement	Les marzats	02/11/2019	Fort
#62400335	Glissement	A 89	15/04/2005	Fort
#62400337	Glissement	A 89	24/12/2004	Fort
#62400340	Glissement	A 89	01/01/2003	Fort
#62400339	Glissement	A 89	01/05/2000	Fort
#62400341	Glissement	Lieu dit la merlerie-cd 708	01/01/1988	Fort
#62400336	Glissement	A 89	01/11/1111	Fort
#62400338	Glissement	Le bosredon a 89	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
6 communes ID #24DDT20050002	Inondation • Inondation	Approuvé	13/06/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

La commune de Montpon-Ménestérol présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Font de bournat	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain de puy de chalut	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

La commune de Montpon-Ménestérol est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
L'Isle du confluent du Farganaud à St Antoine/Isle	Non spécifié    • Inondation	07/04/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montpon-Ménestérol (24700)

La commune de Montpon-Ménestérol compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CEVA SANTE ANIMALE • Dernière inspection le 25/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue paul verlaine 24700 Montpon-Ménestérol	Enregistrement	07/05/2026
PRUNIER MANUFACTURE S.A.S • Dernière inspection le 25/10/2024	Les moulineaux 24700 Montpon-Ménestérol	Autorisation	29/04/2025
WIENERBERGER FRANCE_ex TERREAL SA • Dernière inspection le 08/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le toupinier 24700 Montpon-Ménestérol	Autorisation	26/04/2026
DE ALMEIDA MARIA DE LURDES • Dernière inspection le 06/10/2023	Lieu-dit "les moulineaux" 24700 Montpon-Ménestérol	Non ICPE	30/08/2025
DOYEUX SABLIERES MONTPON (DSM) • Dernière inspection le 28/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pendu ouest 24700 Montpon-Ménestérol	Autorisation	23/08/2024
LES NOUVELLES MENUISERIES GREGOIRE • Dernière inspection le 08/02/2022	Plaisance 24700 Montpon-Ménestérol	Autorisation	19/04/2023
DOYEUX SABLIERES MONTPON (DSM) • Dernière inspection le 16/09/2021	Les chaumes 24700 Montpon-Ménestérol	Autorisation	23/08/2024
LEN AUTOS • Dernière inspection le 06/07/2021	24700 Montpon-Ménestérol	Non ICPE	06/06/2024
NCL Automobiles • Dernière inspection le 06/07/2021	51 avenue jean moulin 24700 Montpon-Ménestérol	Non ICPE	20/06/2024
EARL DU HAMEAU DES BARTHES • Dernière inspection le 09/07/2020	Les barthes 24700 Montpon-Ménestérol	Enregistrement	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Montpon-Ménestérol (24700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montpon-Ménestérol.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montponnaiss.

Informations clés sur Montpon-Ménestérol (24700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montpon-Ménestérol avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montpon-Ménestérol
Code postal	24700
Code INSEE	24294
Population	5 834 habitants
Superficie	47,00 km²
Densité	125 hab/km²
Altitude moyenne	58 m
Altitude minimale / maximale	22 – 130 m
Gentilé	Montponnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montpon-Ménestérol et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montpon-Ménestérol, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :