PLU de Montréjeau (31210) - Information & Téléchargement

La commune de Montréjeau (31210), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 2 700 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 339 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 472 m, la commune appartient au canton de Saint-Gaudens et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Montréjeaulais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montréjeau.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montréjeau (31210)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montréjeau est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montréjeau : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montréjeau (31210)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montréjeau, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montréjeau (31210)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montréjeau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	07/02/2025	9 RUE NATIONALE 31210 Montréjeau	Travaux sur existant	-
PC	03/12/2024	49 AV DE TARBES 31210 Montréjeau	Travaux sur existant	-
PC	06/11/2024	850 AV DES TOUREILLES 31210 Montréjeau	Démolition	-
PC	02/08/2024	VOIE COMMUNALE N_1 31210 Montréjeau	Construction neuve	2
PC	27/02/2024	8 RUE DES TOUREILLES 31210 Montréjeau	Construction neuve	1
PC	02/10/2023	8 RUE DES TOURREILLES 31210 Montréjeau	Construction neuve	1
PC	02/10/2023	LANE FREDE 31210 Montréjeau	Construction neuve	1
PC	15/06/2023	31210 Montréjeau	Construction neuve	1
PC	25/05/2023	1 RUE JEANNE D'ARC 31210 Montréjeau	Aménagement	-
PC	03/01/2023	CHEMIN DE LA METAIRIE DE N 31210 Montréjeau	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Montréjeau (31210)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montréjeau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Montréjeau (31210)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montréjeau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Montréjeau (31210)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montréjeau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 471	Vente	5 000 €	La ville	-	403 m²	NC
C 1573	Vente	5 000 €	La ville	-	26 m²	NC
C 347	Vente	155 000 €	25 Pl Valentin abeille	18 m²	95 m²	Appartement
C 347	Vente	155 000 €	25 Pl Valentin abeille	22 m²	95 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
C 347	Vente	155 000 €	25 Pl Valentin abeille	-	95 m²	Dépendance
B 447	Vente	68 120 €	18 Av Du nord	-	-	Dépendance
B 447	Vente	68 120 €	18 Av Du nord	64 m²	-	Appartement
C 248	Vente	104 000 €	4 Av De l egalite	80 m²	145 m²	Maison
B 631	Vente	145 600 €	70 Rte D ausson	95 m²	1 611 m²	Maison
C 529	Vente	40 000 €	4 Rue Du barry	102 m²	142 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montréjeau (31210)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montréjeau (31210)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Montréjeau. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montréjeau (31210)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montréjeau (31210)

La commune de Montréjeau est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montréjeau (31210)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montréjeau (31210)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montréjeau.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Montréjeaulaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montréjeau (31210)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Montréjeau compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine a gaz    • Voir la fiche de risques		239 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montréjeau (31210)

La commune de Montréjeau compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AFM RECYCLAGE • Dernière inspection le 12/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de saint-gaudens 31210 Montrejeau	Autorisation	15/07/2026
COMMINGES METAUX SERVICES SARL • Dernière inspection le 08/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	38 avenue de saint-gaudens 31210 Montréjeau	Enregistrement	03/06/2024
GAEC BELTRAN • Dernière inspection le 06/10/2016	Ld lane frede 31210 Montréjeau	Non ICPE	10/07/2025
SARL BELTRAN • Dernière inspection le 06/10/2016	Lieu dit lande frède 31210 Montréjeau	Autres régimes	20/01/1900
GAEC BELTRAN • Dernière inspection le 06/10/2016	Domaine de nougues 31210 Montréjeau	Autres régimes	12/06/2026
HYMPYR • Dernière inspection le 23/06/2016	23 avenue de saint-gaudens 31210 Montréjeau	Autres régimes	19/05/2025
LYNKADIS • Dernière inspection le 23/06/2016	50 avenue des tourreilles 31210 Montréjeau	Autres régimes	18/02/2026
LEGER Jean-Marie (relais des cimes) • Dernière inspection le 23/06/2016	21 bis avenue de st gaudens 31210 Montréjeau	Autres régimes	05/12/2023
FISTAROL Danielle • Dernière inspection le 23/06/2016	Station du vallon 31210 Montréjeau	Autres régimes	24/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Montréjeau (31210)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montréjeau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montréjeaulaiss.

Informations clés sur Montréjeau (31210)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montréjeau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montréjeau
Code postal	31210
Code INSEE	31390
Population	2 700 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	339 hab/km²
Altitude moyenne	472 m
Altitude minimale / maximale	409 – 543 m
Gentilé	Montréjeaulais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montréjeau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montréjeau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :