PLU de Boulogne-sur-Gesse (31350) - Information & Téléchargement
La commune de Boulogne-sur-Gesse (31350), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 1 656 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 67 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 301 m, la commune appartient au canton de Saint-Gaudens et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Boulonnais, Boulonnaises.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Boulogne-sur-Gesse.
Comment obtenir le PLU de la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
Le Plan Local d’Urbanisme de Boulogne-sur-Gesse est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Boulogne-sur-Gesse : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Boulogne-sur-Gesse, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Boulogne-sur-Gesse
Place de la Mairie
31350 Boulogne-sur-Gesse
Téléphone : 0561882038
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Boulogne-sur-Gesse (31350)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Boulogne-sur-Gesse, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
16/09/2025 | CH DES VIGNES 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
16/09/2025 | 3 RUE PERES 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Travaux sur existant | - |
|
PC
|
16/05/2025 | PEYROLLIS 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Construction neuve | 1 |
|
DP
|
14/03/2025 | 67 RUE PORTE DE DESSOUS 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Démolition | - |
|
PC
|
28/02/2025 | 3 CH DES PYRENEES 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
06/06/2024 | CH DE GUILLAMOT 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
27/02/2024 | BD DU NORD 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Travaux sur existant | - |
|
PC
|
27/02/2024 | 174 RUE PERRUQUE 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Travaux sur existant | - |
|
PC
|
12/01/2024 | CH DE PEYROLIS 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
27/10/2023 | ROUTE DE PIMBOY 31350 Boulogne-sur-Gesse |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Boulogne-sur-Gesse (31350)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Boulogne-sur-Gesse peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Boulogne-sur-Gesse (31350)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Boulogne-sur-Gesse. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 15 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 6 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Boulogne-sur-Gesse (31350)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Boulogne-sur-Gesse. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| G 1713 | Vente | 210 000 € | 4 Rue Des violettes | 83 m² | 812 m² |
Maison
|
| G 207 | Vente | 334 801 € | La ville | - | 838 m² | NC |
| G 238 | Vente | 334 801 € | 17 Pl De la mairie | 370 m² | 337 m² |
Maison
|
| G 147 | Vente | 73 000 € | 67 Rue Porte de dessous | - | 44 m² |
Dépendance
|
| G 147 | Vente | 73 000 € | 67 Rue Porte de dessous | 135 m² | 44 m² |
Appartement
|
| G 147 | Vente | 73 000 € | 67 Rue Porte de dessous | 90 m² | 44 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
|
| G 148 | Vente | 73 000 € | 67 Rue Porte de dessous | - | 140 m² | NC |
| G 1297 | Vente | 159 730 € | 11 Bd Des pyrenees | 147 m² | 1 060 m² |
Maison
|
| ZO 41 | Vente | 25 000 € | Cote de navarre | - | 16 251 m² | NC |
| G 178 | Vente | 100 000 € | 11 Rue De l abattoir | 90 m² | 225 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2311008A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 31/12/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1818803A
- Survenu le 01/04/2017
- Fin de l'évènement le 31/12/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/07/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1808307A
- Survenu le 01/10/2016
- Fin de l'évènement le 31/12/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/03/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1324832A
- Survenu le 22/02/2013
- Fin de l'évènement le 22/02/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/2013
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE1324832A
- Survenu le 22/02/2013
- Fin de l'évènement le 22/02/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/2013
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0500808A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/11/2005
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900346A
- Survenu le 07/05/1999
- Fin de l'évènement le 07/05/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Boulogne-sur-Gesse. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
La commune de Boulogne-sur-Gesse est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Lannemezan | Garonne • Inondation | 01/07/2000 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Boulogne-sur-Gesse.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Boulonnais, Boulonnaisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Boulogne-sur-Gesse (31350)
La commune de Boulogne-sur-Gesse compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
SOCIETE D'EXPLOITATION DES ABATTOIRS DU
• Dernière inspection le 09/07/2025 |
Route d'auch 31350 Boulogne-sur-Gesse | Autorisation | 28/08/2026 |
|
BERFASYL (INTERMARCHE)
• Dernière inspection le 12/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de st gaudens 31350 Boulogne-sur-Gesse | Autres régimes | 23/06/2025 |
|
EARL BARTHE Joelle
• Dernière inspection le 15/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Séraut 31350 Boulogne-sur-Gesse | Autres régimes | 26/08/2024 |
|
VAL DE GASCOGNE
• Dernière inspection le 06/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit papayet 31350 Boulogne-sur-Gesse | Autorisation | 15/07/2026 |
|
Garage de la Gesse (LEGOFF)
• Dernière inspection le 29/03/2021 |
Route de saint-gaudens 31350 Boulogne-sur-Gesse | Non ICPE | 20/06/2024 |
|
CANDEBAT Jacques
• Dernière inspection le 14/10/1998 |
Illats 31350 Boulogne-sur-Gesse | Autres régimes | 24/11/2023 |
Installations Nucléaires à Proximité de Boulogne-sur-Gesse (31350)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Boulogne-sur-Gesse.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Boulonnais, Boulonnaisess.
Informations clés sur Boulogne-sur-Gesse (31350)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Boulogne-sur-Gesse avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Boulogne-sur-Gesse |
| Code postal | 31350 |
| Code INSEE | 31080 |
| Population | 1 656 habitants |
| Superficie | 25,00 km² |
| Densité | 67 hab/km² |
| Altitude moyenne | 301 m |
| Altitude minimale / maximale | 243 – 388 m |
| Gentilé | Boulonnais, Boulonnaises |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Boulogne-sur-Gesse et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Boulogne-sur-Gesse, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :