PLU de Masseube (32140) - Information & Téléchargement

La commune de Masseube (32140), située dans le département Gers et la région Occitanie, compte 1 524 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 71 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 229 m, la commune appartient au canton de Astarac-Gimone et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Massylvains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Masseube.

Comment obtenir le PLU de la ville de Masseube (32140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Masseube est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Masseube : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Masseube (32140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Masseube, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Masseube (32140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Masseube, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2023	75 AV JULES DUFFORT 32140 Masseube	Démolition	-
PC	08/03/2023	CH DE L ESTIVE 32140 Masseube	Construction neuve	1
DP	02/03/2023	06/08/2025 RUE DE LA BRECHE 32140 Masseube	Aménagement	-
DP	23/09/2022	35 RUE DU GENERAL DE GAULLE 32140 Masseube	Travaux sur existant	-
DP	25/08/2022	7 RUE JEAN PERI 32140 Masseube	Travaux sur existant	-
PC	23/05/2022	SOULAN DE LABAT 32140 Masseube	Construction neuve	1
PC	18/05/2022	34 AV ELYSEE DUFFRECHOU 32140 Masseube	Démolition	-
PC	28/03/2022	32140 Masseube	Construction neuve	9
PC	15/09/2021	CH DE BEAUREGARD 32140 Masseube	Construction neuve	1
PC	11/08/2021	RUE D 32140 Masseube	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Masseube (32140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Masseube peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Masseube (32140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Masseube. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Masseube (32140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Masseube. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 201	Vente	55 200 €	18 Rue Brochain	-	150 m²	Dépendance
AD 201	Vente	55 200 €	18 Rue Brochain	110 m²	150 m²	Maison
AD 203	Vente	55 200 €	Au village	-	480 m²	NC
AD 193	Vente	65 000 €	4 Rue Brochain	-	216 m²	Dépendance
AD 193	Vente	65 000 €	4 Rue Brochain	180 m²	216 m²	Maison
AD 291	Vente	8 000 €	1 Rue Jean peri	-	250 m²	Dépendance
AD 243	Vente	42 000 €	16 Rue General de gaulle	200 m²	119 m²	Maison
AD 253	Vente	37 000 €	1 Rue De la breche	29 m²	79 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 253	Vente	37 000 €	1 Rue De la breche	80 m²	79 m²	Maison
AD 247	Vente	33 250 €	10 Rue Du commerce	77 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 14 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Masseube (32140)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Masseube (32140)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Masseube. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Masseube (32140)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Masseube (32140)

La commune de Masseube est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lannemezan	Garonne    • Inondation	01/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Masseube (32140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Masseube (32140)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Masseube.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Massylvainss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Masseube (32140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Masseube (32140)

La commune de Masseube compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Trigone Déchetterie de Masseube • Dernière inspection le 23/07/2026	Route d'auch 32140 Masseube	Autres régimes	12/08/2026
ETABLISSEMENTS TOHA • Dernière inspection le 01/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	92 route de lourties 32140 Masseube	Autres régimes	03/06/2026
GARAGE CARNEIRO DAVID • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	74 avenue jules duffort 32140 Masseube	Non ICPE	20/11/2025
SARL D'EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS PIERRE CAMPANINI • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de la mirandette 32140 Masseube	Non ICPE	20/11/2025
EARL DE LA TOUR • Dernière inspection le 14/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La tour 32140 Masseube	Autres régimes	12/06/2026
SARL LUCHET • Dernière inspection le 10/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La mirandette 32140 MASSEUBE	Non ICPE	21/03/2025
VIVADOUR • Dernière inspection le 18/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue jules duffort 32140 Masseube	Autorisation	25/03/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Masseube (32140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Masseube.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Massylvainss.

Informations clés sur Masseube (32140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Masseube avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Masseube
Code postal	32140
Code INSEE	32242
Population	1 524 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	71 hab/km²
Altitude moyenne	229 m
Altitude minimale / maximale	188 – 306 m
Gentilé	Massylvains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Masseube et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Masseube, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :