PLU de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) - Information & Téléchargement
La commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 3 682 habitants. Elle s’étend sur 41,00 km², soit une densité d’environ 90 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 32 m, la commune appartient au canton de Tiercé et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Comment obtenir le PLU de la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Le Plan Local d’Urbanisme de Morannes sur Sarthe-Daumeray est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Morannes sur Sarthe-Daumeray, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Morannes sur Sarthe-Daumeray
Daumeray
49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Téléphone : 0241330372
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Morannes sur Sarthe-Daumeray, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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03/07/2025 | RUE DU CLOS DES VIGNES 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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12/06/2025 | LES FOSSES ROUGES 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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28/04/2025 | 5 ALLEE DU PORT 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/01/2025 | 1 BIS RUE CHARLES DE GAULLE 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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25/07/2023 | LA MADELEINE 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Construction neuve | 32 |
|
PC
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06/06/2023 | RUE DE MONTGOULT 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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31/05/2023 | 3726 ROUTE D'ANGERS 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Aménagement | - |
|
PC
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06/02/2023 | 4 RUE DES ROSEAUX 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/01/2023 | 4 CHEMIN DES VIGNES 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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01/12/2022 | RUE DE LA LIBERTE 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 16 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 6 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 12 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/10/2025 |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 283 | Echange | 13 079 € | La sacristie | - | 5 600 m² | NC |
| C 763 | Echange | 13 079 € | Bois de longerais | - | 39 514 m² | NC |
| D 907 | Echange | 13 079 € | La pree morannes | - | 22 488 m² | NC |
| D 908 | Echange | 13 079 € | La pree morannes | - | 23 834 m² | NC |
| 119 A 1340 | Vente | 50 000 € | All Du port | - | 1 068 m² | NC |
| 119 A 1341 | Vente | 50 000 € | All Du port | - | 665 m² | NC |
| 119 A 1342 | Vente | 50 000 € | All Du port | - | 576 m² | NC |
| C 1507 | Vente | 305 000 € | 1241 Rte De la derouauderie | 58 m² | 2 741 m² |
Maison
|
| AB 423 | Vente | 63 000 € | 8 Gr Grande rue | - | 135 m² | NC |
| ZO 21 | Vente | 6 912 € | La lande morannes | - | 15 359 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1625246A
- Survenu le 28/05/2016
- Fin de l'évènement le 29/05/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/09/2016
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE1032143A
- Survenu le 01/07/2009
- Fin de l'évènement le 30/09/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 13/12/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0500808A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/11/2005
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500103A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/02/1995
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0000771A
- Survenu le 01/01/1992
- Fin de l'évènement le 30/09/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/12/2000
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
La commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #64900418 | Glissement | 05/06/2026 | Moyen | |
| #64900419 | Glissement | 05/06/2026 | Moyen | |
| #64900420 | Glissement | 05/06/2026 | Moyen | |
| #64900421 | Glissement | 05/06/2026 | Moyen | |
| #64900422 | Glissement | 05/06/2026 | Moyen | |
| #64900423 | Glissement | 05/06/2026 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
La commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI par la Sarthe amont (de Roullée au Mans) | Sarhe • Inondation | 01/03/2000 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-10-07 | Lien indisponible |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancienne décharge morannes • Voir la fiche de risques | ROUTE D26 | 2 361 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
La commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
GREEN GAZ (SAS)
• Dernière inspection le 12/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La gauterie 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Enregistrement | 15/04/2026 |
|
RIVARD
• Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi du grand clos 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Enregistrement | 26/04/2026 |
|
GUILLET SAS
• Dernière inspection le 21/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za du grand clos 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Autorisation | 16/05/2025 |
|
CASSE AUTO DAUMERAY (Cousin)
• Dernière inspection le 13/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le porage 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Enregistrement | 28/04/2026 |
|
MONTRON Romain
• Dernière inspection le 14/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les mirés 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Autres régimes | 11/02/2026 |
|
DEUX RIVES (SCEA LES)
• Dernière inspection le 13/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le vaux 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Enregistrement | 05/11/2025 |
|
DEUX RIVES (SCEA LES)
• Dernière inspection le 11/10/2016 |
La gauterie 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Enregistrement | 19/12/2024 |
|
CAILLEAU David
• Dernière inspection le 19/02/2016 |
La vieillère 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Autres régimes | 11/02/2026 |
|
ELEVAGE BLUE MOON SECRETS - AUTERLOT Ma
• Dernière inspection le 29/10/2014 |
Le petit saint jean le porage 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Non ICPE | 11/02/2026 |
|
METAIRIES (EARL DES)
• Dernière inspection le 17/10/2008 |
Les métairies 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Autres régimes | 11/02/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Morannes sur Sarthe-Daumeray avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Morannes sur Sarthe-Daumeray |
| Code postal | 49640 |
| Code INSEE | 49220 |
| Population | 3 682 habitants |
| Superficie | 41,00 km² |
| Densité | 90 hab/km² |
| Altitude moyenne | 32 m |
| Altitude minimale / maximale | 12 – 104 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Morannes sur Sarthe-Daumeray et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Morannes sur Sarthe-Daumeray, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :