PLU de Neuville-en-Ferrain (59960) - Information & Téléchargement

La commune de Neuville-en-Ferrain (59960), située dans le département Nord et la région Hauts-de-France, compte 10 160 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 1 641 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 36 m, la commune appartient au canton de Tourcoing-1 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Neuvillois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Neuville-en-Ferrain.

Comment obtenir le PLU de la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

Le Plan Local d’Urbanisme de Neuville-en-Ferrain est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Neuville-en-Ferrain : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Neuville-en-Ferrain, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Neuville-en-Ferrain (59960)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Neuville-en-Ferrain, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	13/06/2025	RUE DE TOURCOING 59960 Neuville-en-Ferrain	Construction neuve	1
PC	26/02/2025	RUE DU CHEMIN VERT 59960 Neuville-en-Ferrain	Construction neuve	1
PC	26/02/2025	RUE DU CHEMIN VERT 59960 Neuville-en-Ferrain	Construction neuve	1
PC	26/10/2024	84 RUE DU CHEMIN VERT 59960 Neuville-en-Ferrain	Démolition	-
PC	17/09/2024	130 AVENUE DU FERRAIN 59960 Neuville-en-Ferrain	Construction neuve	154
PC	01/07/2024	RUE DU CHEMIN VERT 59960 Neuville-en-Ferrain	Construction neuve	1
PC	02/04/2024	SENTIER DU SAPIN VERT 59960 Neuville-en-Ferrain	Construction neuve	2
PC	11/10/2023	12 B RUE DU MARECHAL LECLERC 59960 Neuville-en-Ferrain	Construction neuve	1
PC	16/06/2023	37 B RUE DU DRONCKAERT 59960 Neuville-en-Ferrain	Aménagement	-
PC	14/04/2023	57 RUE DE LA FORGETTE 59960 Neuville-en-Ferrain	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Neuville-en-Ferrain (59960)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Neuville-en-Ferrain peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Lille.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 25 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Neuville-en-Ferrain

Synthèse générale des risques et contraintes à Neuville-en-Ferrain (59960)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Neuville-en-Ferrain. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	25 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Neuville-en-Ferrain (59960)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Neuville-en-Ferrain. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BA 54	Vente	283 000 €	16 Rue Du marechal lyautey	-	456 m²	Dépendance
BA 54	Vente	283 000 €	16 Rue Du marechal lyautey	100 m²	456 m²	Maison
BA 593	Vente	283 000 €	122 Rue Du bailly	-	33 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BA 596	Vente	283 000 €	Rue Du bailly	-	56 m²	NC
BA 681	Vente	283 000 €	Rue Du marechal juin	-	29 m²	NC
BD 209	Vente	252 000 €	40 Rue Victor hugo	130 m²	326 m²	Maison
AA 692	Vente	235 000 €	5 Rue D halluin	-	-	Dépendance
AA 692	Vente	235 000 €	9 Rue D halluin	-	-	Dépendance
AA 692	Vente	235 000 €	9 Rue D halluin	82 m²	-	Appartement
BC 86	Vente	264 300 €	12 Rue Michel de montaigne	92 m²	318 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Neuville-en-Ferrain. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

La commune de Neuville-en-Ferrain est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Lille, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Lille	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Neuville-en-Ferrain.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Neuvilloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Neuville-en-Ferrain (59960)

La commune de Neuville-en-Ferrain compte 25 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
OVIALA (ex INNOV'AXE) • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	33, rue de reckem 59960 Neuville-en-Ferrain	Enregistrement	26/01/2026
DOUNOR • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi -30-32, rue du vertuquet 59531 Neuville-en-Ferrain	Autorisation	15/01/2026
WDP France • Dernière inspection le 30/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle rue de reckem 59531 Neuville-en-Ferrain	Enregistrement	25/02/2025
BERNARD France SAS • Dernière inspection le 11/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de reckem - z.i. de tourcoing nord 59531 Neuville-en-Ferrain	Enregistrement	19/06/2024
SARBEC • Dernière inspection le 23/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 59531 Neuville-en-Ferrain	Enregistrement	20/01/2026
GEORGES FRERE • Dernière inspection le 26/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	47 rue de reckem 59531 Neuville-en-Ferrain	Autorisation	07/11/2025
VERQUIN CONFISEUR ex-SEC • Dernière inspection le 05/10/2020	94, rue de reckem 59531 Neuville-en-Ferrain	Enregistrement	07/08/2024
DUFLOT Antoine Vache • Dernière inspection le 24/07/2020	Route de roncq 59531 Neuville-en-Ferrain	Non ICPE	17/06/2024
DESREUMEAUX Alexandre • Dernière inspection le 15/11/2019	82 bis rue des fromets 59960 Neuville-en-Ferrain	Non ICPE	30/05/2024
GRIM IMMO LOGISTIQUE • Dernière inspection le 25/09/2019	Z.i. -9, rue du vertuquet bp75 59531 Neuville-en-Ferrain	Autorisation	25/10/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 25.

Installations Nucléaires à Proximité de Neuville-en-Ferrain (59960)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Neuville-en-Ferrain.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Neuvilloiss.

Informations clés sur Neuville-en-Ferrain (59960)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Neuville-en-Ferrain avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Neuville-en-Ferrain
Code postal	59960
Code INSEE	59426
Population	10 160 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	1 641 hab/km²
Altitude moyenne	36 m
Altitude minimale / maximale	30 – 52 m
Gentilé	Neuvillois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Neuville-en-Ferrain et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Neuville-en-Ferrain, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :