PLU de Obernai (67210) - Information & Téléchargement

La commune de Obernai (67210), située dans le département Bas-Rhin et la région Grand Est, compte 12 216 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 475 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 213 m, la commune appartient au canton de Obernai et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Obernois(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Obernai.

Comment obtenir le PLU de la ville de Obernai (67210)

Le Plan Local d’Urbanisme de Obernai est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Obernai : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Obernai (67210)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Obernai, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Obernai (67210)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Obernai, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	01/09/2025	21 RUE DE BERNARDSWILLER 67210 Obernai	Construction neuve	55
PC	24/07/2025	PLACE D'EUROPE 67210 Obernai	Construction neuve	30
PC	22/05/2025	33 ROUTE DE BOERSCH 67210 Obernai	Construction neuve	10
PC	28/02/2025	28 RUE DE LA COLONNE 67210 Obernai	Construction neuve	1
DP	09/12/2024	5 RUE DE L'ECOLE 67210 Obernai	Travaux sur existant	-
PC	21/11/2024	ROUTE D'OTTROTT 67210 Obernai	Construction neuve	1
PC	11/10/2024	9 B RUE CLEMENCEAU 67210 Obernai	Construction neuve	13
PC	11/10/2024	1 RUE DU VILLAGE 67210 Obernai	Piscine	-
PC	29/08/2024	1 BOULEVARD D'EUROPE 67210 Obernai	Construction neuve	2
DP	18/07/2024	13 C RUE DU GENERAL GOURAUD 67210 Obernai	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Obernai (67210)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Obernai peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Obernai

Synthèse générale des risques et contraintes à Obernai (67210)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Obernai. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Obernai (67210)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Obernai (67210)

La commune de Obernai présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66700582	Coulée	Parmis l'ensemble, quelques rues sont à noter, r de la montagne(coulée d boue), bd d¿europe (coulée	09/06/1996	Fort
#66700152	Erosion de berges	Le long de l'ehn	01/01/1985	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Obernai (67210)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Obernai (67210)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Obernai (67210)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Obernai (67210)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Obernai.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Obernois(es)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Obernai (67210)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Obernai compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Zh industrie    • Voir la fiche de risques	35 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC	34 013 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Obernai (67210)

La commune de Obernai compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
KRONENBOURG SUPPLY COMPANY SAS • Dernière inspection le 01/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	48 bld de l'europe 67210 Obernai	Autorisation	28/01/2026
FITTE SAS • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de l’artisanat 67210 Obernai	Non ICPE	12/12/2025
STOEFFLER SAS • Dernière inspection le 22/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. bd d'europe b.p 35 67210 Obernai	Autorisation	29/01/2026
TRANSPORTS LOGISTIQUE JUNG Obernai • Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit weyacker rd 50, zi nord 67210 Obernai	Enregistrement	05/07/2025
Communauté de Communes du Pays de Sainte Odile (ex SMBE) • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Station d'épuration de meistratzheim 67210 Meistratzheim	Autorisation	23/01/2026
LEHMANN Obernai • Dernière inspection le 16/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des peupliers 67210 Obernai	Autres régimes	04/06/2025
HAGER ELECTRO • Dernière inspection le 09/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	132 boulevard d'europe - zi 67210 Obernai	Enregistrement	19/05/2025
CMO • Dernière inspection le 16/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Construction mecanosoudees d obernai 67210 Obernai	Enregistrement	22/08/2024
Mac donald's • Dernière inspection le 05/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du maréchal koenig 67210 Obernai	Non ICPE	04/10/2025
TRABET • Dernière inspection le 16/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des ateliers 67210 Obernai	Non ICPE	22/05/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Obernai (67210)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Obernai.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Obernois(es)s.

Informations clés sur Obernai (67210)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Obernai avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Obernai
Code postal	67210
Code INSEE	67348
Population	12 216 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	475 hab/km²
Altitude moyenne	213 m
Altitude minimale / maximale	156 – 572 m
Gentilé	Obernois(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Obernai et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Obernai, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :